[摘要] 2026年4月咸阳法拍市场整体表现低迷，新增上拍24套同比下跌22.58%，成交仅1套同比腰斩，清仓率低至1.37%。住宅市场方面，1-4月累计成交15套，秦都区以0.08亿元成交额领跑各区县，但4月单月120-160㎡户型占比达100%。重点项目普遍流拍，如壹品兰轩小区多套房产一拍流拍，仅丽彩溪悦城项目出现溢价成交（成交折价率116.75%）。商业法拍清仓率仅4.9%，市场活跃度持续走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月咸阳法拍市场监测报告显示，全市法拍房市场呈现以下特点： 1. **供应与成交**：新增上拍28套，同比上涨33.33%；成交11套，同比上涨37.5%，清仓率15.49%。住宅类成交占比90.91%，商业仅占9.09%。 2. **区域表现**：秦都区以0.07亿元成交金额居首，清仓率17.5%；永寿县虽仅成交1套，但清仓率达100%。 3. **价格与结构**：住宅成交均价6446元/㎡，120-160㎡面积段占比50%；50万元以下总价段占比60%。 4. **竞拍热度**：平均报名2.36人/套，最高项目吸引6人报名，14轮竞价后成交折价率61.78%。 5. **重点项目**：如渭城区红旗商住楼以80%折价率挂拍，永寿县住宅以64%折价率成交。 整体来看，市场活跃度提升，但区域分化明显，住宅仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月咸阳法拍市场呈现显著下行趋势： 1. **整体市场**：新增上拍37套，同比下跌43.94%；成交仅2套，同比暴跌91.67%，清仓率低至2.25%。总成交金额0.01亿元，同比减少79.04%。 2. **业态分布**：住宅类法拍房成交占比100%，商业类无成交。住宅成交集中于120-160㎡面积段（100%）及50万元以下总价段（100%）。 3. **区域表现**：泾阳县以0.02亿元成交额居首，清仓率9.09%；秦都区、渭城区紧随其后，但清仓率均不足10%。彬州市虽挂拍仅2套，却以50%清仓率成为效率最高区域。 4. **重点项目**：多数标的物流拍，如渭城区人民东路住宅评估价132.07万元，二拍流拍；仅个别项目如西安恒大文旅城住宅吸引5人竞价，最终以61.78%折价率成交。 5. **市场热度**：平均报名人数3.5人，竞拍人数3.25人，反映关注度有限。 数据来源：中指数据库，报告版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】