[摘要] 2026年3月南宁房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额同比下降50.30%，商品房销售面积和销售额分别下降22.8%和8.6%。新房价格累计下跌0.70%，均价10749元/㎡，其中青秀区以14800元/㎡领跑，良庆区、邕宁区价格下跌。二手房价格跌幅扩大至1.10%，均价9840元/㎡。住宅市场成交主力为90-120㎡面积段，占比45.6%，总价80-100万元段最受欢迎。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面均价仅469元/㎡，商办用地成交同比下降83.26%。库存去化周期延长至25.3个月，良庆区库存压力最大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周南宁房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在良庆区、江南区和兴宁区，成交面积分别为1.12万㎡、1.00万㎡和0.94万㎡。住宅新增供应集中在兴宁区和江南区，供应面积1.05万㎡和0.42万㎡。成交金额TOP10项目中，邦泰·揽境以4130.98万元居首。土地市场方面，1-3月全市成交土地规划建面131.09万㎡，楼面均价368元/㎡；商办用地成交11.78万㎡，均价826元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南宁二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1411套，同比下降39%，累计1-2月成交3317套，降幅达41.36%。成交主力为90-120㎡面积段（占比34.2%）和80-100万元总价段（占比22.5%）。青秀区以457套成交量居区域首位，凤岭北板块成为最活跃交易板块。典型项目中保利领秀前城以16套成交居小区榜首，挂牌均价12515元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.9元/㎡·月，青秀区以26元/㎡·月领跑各区。市场整体下行趋势明显，供需两端持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁房地产市场周报2026年第11周（3.09-3.15）

[摘要] 2026年第09周南宁房地产市场报告显示，商品住宅新增供应集中在兴宁区，面积1.04万㎡，累计1-3月供应17.06万㎡。住宅成交金额TOP10项目中，北港水街华府以4207.62万元居首，良庆区威宁青运村以12230元/㎡成交价最高。土地市场方面，1-3月成交规划建面97.50万㎡，楼面均价369元/㎡，其中2月23日-3月1日成交35.47万㎡，均价350元/㎡。写字楼无成交，商业用房成交均价波动在21661-40258元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁房地产市场周报2026年第10周（3.02-3.08）

[摘要] 2026年2月南宁法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍492套同比涨32.97%，成交310套同比涨36.56%，总成交金额2.28亿元同比涨40.17%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交79.68%，清仓率达43.24%，其中青秀区以2.04亿元成交额领跑全市。商业法拍清仓率仅18.48%。从成交结构看，120-160㎡面积段及60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，青秀区以41.62%清仓率居成交套数榜首，兴宁区、良庆区紧随其后。值得注意的是，嘉和城塞纳左岸项目以56%折价率成交，而路桥花园别墅则以94%折价率接近评估价成交，反映市场对优质资产认可度分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年1月南宁法拍市场整体表现活跃，供应和成交均同比大幅增长。新增上拍拍品628套，同比上涨41.76%；成交425套，同比上涨55.68%，清仓率32.87%，总成交金额2.61亿元。住宅类法拍房成交297套，占比69.88%，成交金额2.22亿元，清仓率36%。青秀区表现最为突出，成交金额1.28亿元，清仓率43.09%。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。市场关注度较高，平均报名人数5.24人，竞拍人数4.06人。 【此内容为AI自动生成】