[摘要] 珠海房地产市场月报2025年06月

[摘要] 珠海二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 2025年5月珠海房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-5月商品房销售面积119.4万㎡，同比增长28.7%，但价格承压，新建住宅均价21076元/㎡同比下跌1.4%。区域分化明显，横琴新区均价同比上涨9%，而高新区、斗门区跌幅超10%。成交主力为90-120㎡户型，占比41.7%。二手房价格跌幅更大，均价20728元/㎡同比下跌7.56%。土地市场供需双降，1-5月住宅用地成交建面19.31万㎡同比下降56%，楼面价6933元/㎡。商业办公市场成交放量，写字楼成交面积同比增781.7%。库存去化周期34.8个月，香洲区、斗门区库存压力较大。华发股份以31.58万㎡成交面积领跑房企榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 珠海房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年4月珠海二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为46529套，较上月减少2614套。成交均价为21259元/平方米，今年累计下降3.4%。从成交结构来看，100-120平方米面积段成交占比最高达18.5%，300万元以上总价段成交占比最高为23.3%。区域成交方面，香洲区以812套位居首位，斗门区和金湾区各成交299套并列第二。小区成交排行榜中，碧桂园华发香洲府以19套成交量居首，套均面积100平方米，均价23303元/平方米。租赁市场方面，全市住宅平米租金为35.8元/月，同比下降2.64%，横琴新区以50.22元/平方米的租金水平位居区域榜首。典型项目中华发城建未来荟4月成交26套，该项目位于香洲区，主力户型为1-3室。整体市场呈现量价齐降态势，中大户型和高总价房源成交占比相对较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2025年03月

[摘要] 2025年3月珠海二手房市场监测报告显示，珠海市二手住宅存量挂牌套数为49143套，较上月减少1749套。成交均价为21412元/平方米，今年累计下降2.7%。从成交结构来看，80-90平方米面积段成交套数最多，占比20.2%；300万元以上总价段成交套数最多，占比22%。区域成交方面，香洲区以1264套位居首位，斗门区和金湾区分列二、三位。板块成交排名中，井岸镇、三灶镇和新香洲位列前三。小区成交排行榜上，中珠上郡和碧桂园华发香洲府以20套并列第一。住房租赁市场方面，珠海市住宅平米租金为36元/平方米·月，同比下降2.09%；横琴新区以49.92元/平方米·月的租金水平位居区域榜首。新苏豪财富广场以400元/平方米·月的高租金位列小区租金排行榜首位。报告还详细分析了碧桂园华发香洲府、中珠上郡和华发城建未来荟等典型项目的成交情况和基本信息。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2025年02月

[摘要] 2025年2月珠海二手房市场监测报告显示，珠海市二手住宅存量挂牌套数为50892套，较上月增加350套。成交均价为21121元/平方米，今年累计下降4%。从成交结构来看，80-90平方米面积段成交套数最多，占比18.3%；300万元以上总价段成交占比最高，达23%。区域成交方面，香洲区以912套位居首位，斗门区和金湾区分列二、三位。典型项目中，华发世纪城四期和碧桂园华发香洲府均成交18套，华发城建未来荟成交24套。租赁市场方面，珠海市住宅平米租金为36.05元/平方米·月，同比下降1.85%，横琴新区以49.68元/平方米·月的租金水平位居区域榜首。新苏豪财富广场以400元/平方米·月的高租金位列小区租金排行榜首位。整体来看，珠海二手房市场呈现供应增加、价格小幅下降的特征，中大户型和高总价房源成交占比突出，租赁市场租金水平有所回落。 【此内容为AI自动生成】