[摘要] 2025年6月长沙房地产市场整体呈现以下特征：新房市场方面，1-6月新建住宅价格累计上涨0.20%，但涨幅同比收窄0.50个百分点，6月均价为9682元/㎡。区域分化明显，长沙县、开福区等价格上涨，而天心区、岳麓区等价格下跌。成交规模同比下降15.0%，主力成交区域为岳麓区、天心区和雨花区。二手房市场表现疲软，价格累计下跌5.50%，6月均价10496元/㎡，同比下跌8.52%。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面均价为4487元/㎡，平均溢价率7.71%，商办用地成交楼面均价2397元/㎡。企业排行榜显示华润置地、长沙市产业投资集团等企业在成交面积和金额上领先。重点项目如长沙瑞府、长沙润府等成交表现突出，其中长沙瑞府6月成交均价达21137元/㎡。商业和办公市场成交规模同比大幅下降，商业成交均价28114元/㎡，办公市场成交面积同比下降71.5%。整体来看，长沙房地产市场呈现新房价格微涨、二手房下跌、土地市场分化、商业办公市场低迷的特点。

[摘要] 2025年6月23日至6月29日长沙房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在岳麓区、天心区和雨花区，成交面积分别为2.29万㎡、1.96万㎡和1.84万㎡。同期新增供应集中在天心区和岳麓区，供应面积分别为2.09万㎡和1.17万㎡。住宅项目成交金额前三名为长沙瑞府、湘江金茂府和招商蛇口·江山境。土地市场方面，2025年上半年长沙市住宅用地成交楼面均价3731元/㎡，商办用地成交楼面均价2255元/㎡。最新房地产政策包括公积金贷款条件放宽，多孩家庭最高贷款额度提高，以及配售型保障性住房管理办法的出台。写字楼和商业用房本周无成交数据。

[摘要] 2025年第25周（6月16日-6月22日）长沙房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在岳麓区、天心区和雨花区，成交面积分别为1.65万㎡、1.45万㎡和0.74万㎡。同期商品住宅新增供应面积11.43万㎡，主要集中在开福区、岳麓区和芙蓉区，供应面积分别为4.15万㎡、2.34万㎡和1.92万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，长沙瑞府以6059.37万元位居榜首，成交均价21282元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月22日，长沙市共推出土地规划建面623.69万㎡，成交582.98万㎡，成交楼面均价1848元/㎡。政策方面，长沙市出台了人才购房补贴政策，博士、硕士分别补贴12万元、4万元，并发布了《长沙市配售型保障性住房管理办法（试行）》，明确配售型保障性住房的定义和申请条件。

[摘要] 2025年第24周（6月9日-6月15日）长沙房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在岳麓区、天心区和雨花区，成交面积分别为1.90万㎡、1.11万㎡和0.78万㎡。同期商品住宅新增供应面积为4.39万㎡，主要分布在天心区和望城区，其中天心区供应量达3.71万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，绿城锦海棠以5277.51万元位居榜首，成交均价16604元/㎡。土地市场方面，该周共推出土地规划建面30.20万㎡，成交5.76万㎡，成交楼面均价1247元/㎡。政策层面，长沙市近期出台了人才购房补贴政策，对博士、硕士分别给予12万元和4万元补贴，并发布了配售型保障性住房管理办法，面向住房困难群体实行"保本微利"定价原则。写字楼市场本周无成交数据，商业用房市场数据未明确显示。

[摘要] 2025年6月2日至6月8日长沙房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在岳麓区、天心区和开福区，成交面积分别为2.09万㎡、1.27万㎡和0.93万㎡。同期商品住宅新增供应面积为13.14万㎡，主要集中在长沙县、天心区和望城区，供应面积分别为10.06万㎡、2.69万㎡和0.40万㎡。写字楼市场本周无成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日长沙市共推出土地规划建面593.49万㎡，成交493.88万㎡，成交楼面均价1919元/㎡，本周仅推出5.96万㎡土地且无成交。政策方面，长沙市近期出台了人才购房补贴政策，博士、硕士分别补贴12万元和4万元，并发布了配售型保障性住房管理办法，面向住房困难群体和引进人才。

[摘要] 2025年第22周（5月26日-6月1日）长沙房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在岳麓区、开福区和天心区，成交面积分别为3.27万㎡、2.85万㎡和2.00万㎡。同期商品住宅新增供应11.39万㎡，主要集中在开福区、岳麓区和天心区，供应面积分别为5.88万㎡、3.92万㎡和1.58万㎡。写字楼成交均价为26135元/㎡，成交面积0.03万㎡。土地市场方面，该周共推出土地规划建面53.86万㎡，成交51.36万㎡，成交楼面均价2950元/㎡，土地出让金15.15亿元，溢价率12.0%。住宅用地成交楼面均价5936元/㎡，商办用地成交楼面均价1679元/㎡。政策方面，长沙市推出人才购房补贴政策，博士、硕士分别补贴12万元、4万元，并出台《长沙市配售型保障性住房管理办法（试行）》，明确配售型保障性住房的定义、申请条件等。

[摘要] 2025年5月长沙二手房市场监测报告显示，截至当月全市二手住宅挂牌量为66967套，环比减少3504套。市场成交方面，5月二手住宅成交5452套，同比下降8.4%，但1-5月累计成交26394套，同比增长3.41%。成交结构以120-140平方米面积段（占比24%）和80-100万元总价段（占比17%）为主力。区域成交中，岳麓区以1399套位居首位，板块成交排名第一的金星北板块成交521套。典型项目中，北辰三角洲以69套成交量居小区榜首，其套均面积130平方米，均价15734元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.26元/㎡·月，同比下降3.17%，开福区以29.12元/㎡·月位列区域租金榜首，曼哈顿新贵小区以366.1元/㎡·月成为租金最高的小区。

[摘要] 2025年5月长沙房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格微涨但涨幅收窄，1-5月累计上涨0.20%，5月均价9687元/㎡；二手房价格持续下跌，累计跌幅达4.60%。区域分化明显，长沙县新房均价同比上涨16.9%，而天心区下跌16.8%。成交规模上，新房1-5月成交151.6万㎡（+2.9%），但5月单月同比下降12.97%，主力成交区域为岳麓区、天心区和雨花区。需求结构以140-200㎡面积段（占比36.9%）和150-200万元总价段（26.7%）为主，四房户型成交占比超56%。库存去化周期为20.9个月，岳麓区库存量最大（216万㎡）。企业排名中，华润置地以19.96亿元成交额居首，长沙瑞府项目以12.27亿元成为销冠。 商业市场量价齐跌，5月成交均价27193元/㎡（同比-15.4%），成交面积0.61万㎡（同比-72.42%）；办公市场成交均价大幅上涨44.3%至22641元/㎡，但成交面积同比下降63.8%。土地市场方面，1-5月住宅用地成交楼面价5478元/㎡（+7.45%），商办用地成交楼面价2109元/㎡（-24.35%），芙蓉区定王台地块以9435元/㎡楼面价成为单价地王。永州市嘉信房地产以20.34亿元拿地金额位列企业榜首。

[摘要] 2025年5月19日至5月25日长沙房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在岳麓区、天心区和雨花区，成交面积分别为3.69万㎡、1.14万㎡和0.99万㎡。同期商品住宅新增供应面积为8.03万㎡，主要集中在开福区、芙蓉区和岳麓区，供应面积分别为3.29万㎡、1.82万㎡和1.73万㎡。2025年1月1日至5月25日累计新批上市面积达161.21万㎡。写字楼市场本周无成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至5月25日长沙市共推出土地规划建面533.68万㎡，成交442.52万㎡，成交楼面均价1799元/㎡；其中住宅用地成交楼面均价4505元/㎡，商办用地成交楼面均价2163元/㎡。政策方面，长沙市出台了《配售型保障性住房管理办法》，明确了申请条件和定价原则。住宅项目成交金额TOP10中，绿城锦海棠以22867.88万元位居榜首，招商揽阅以14670㎡的成交面积位列成交面积排行榜首位。

[摘要] 2025年5月12日至18日长沙房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在开福区、岳麓区和天心区，成交面积分别为4.10万㎡、2.82万㎡和2.23万㎡。同期全市商品住宅新增供应6.06万㎡（448套），全部集中在岳麓区，而1月至5月18日累计供应达153.17万㎡（10025套）。土地市场方面，1月至5月18日全市累计成交土地规划建面437.05万㎡，楼面均价1772元/㎡，其中住宅用地成交130.15万㎡，楼面均价4527元/㎡；当周土地出让金1.27亿元且无溢价。政策层面，长沙市出台了《配售型保障性住房管理办法》，明确面向住房困难群体实行"保本微利"定价。项目成交金额TOP10中，堤亚纳湾以2.44亿元居首，成交均价7911元/㎡；写字楼当周无成交记录。