[摘要] 2026年2月黄石法拍市场整体表现低迷，新增上拍拍品25套，同比下跌7.41%；交易截止拍品124套，同比上涨148%，但仅成交1套，同比大幅下跌85.71%，清仓率低至0.81%。商业法拍成为主要交易业态，挂拍122套，成交1套，成交金额0.01亿元，折价率68%。住宅法拍市场尤为冷清，成交量为零。区域方面，黄石港区以0.81%的清仓率位列全市第一，但整体市场活跃度不足，重点项目如大冶市两处房产均以流拍告终。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交均价区域分化明显，经济技术开发区·铁山区同比上涨67.8%，而大冶市下跌7.7%。全市成交面积6.2万㎡，同比下降30.9%，主力成交区域为黄石港区、下陆区和西塞山区。需求结构上，120-140㎡面积段和80-100万元总价段最受欢迎。库存去化时间达32.8个月，下陆区库存压力最大。商业市场成交均价同比下跌37%，办公市场基本持平。土地市场以工业用地为主，住宅用地成交冷清。重点项目中，牧羊新城、建发和玺等表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月黄石法拍市场呈现以下特征： 1. **供应与成交**：7月新增上拍房源仅4套，同比暴跌92.59%；挂拍8套，同比下滑92.92%，市场活跃度显著下降。 2. **业态分布**：1-7月住宅法拍挂拍196套，成交19套（清仓率9.69%），商业法拍成交5套（清仓率14.29%），土地成交1宗，住宅成交金额0.11亿元占主导。 3. **区域表现**：大冶市以0.15亿元总成交额居首，清仓率16.07%；西塞山区清仓率19.35%最高，但黄石港区成交均价4704元/㎡为住宅最高。 4. **市场热度**：住宅法拍平均报名2.89人，竞拍2.53人，阳新县某项目吸引6人报名，经59轮竞价以101.82%溢价成交，显示局部高关注度。 整体法拍市场清仓率10.42%，供需双弱，区域分化明显。（注：数据引自中指报告，仅供参考） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月黄石法拍市场整体成交金额0.26亿元，住宅类法拍房成交21套，清仓率10.66%，商业类成交6套，清仓率16.67%。大冶市以0.15亿元成交额居各区县首位，西塞山区以19.35%的清仓率表现最佳。住宅市场方面，大冶市成交7套领先，西塞山区5548元/㎡的成交均价最高。9月单月数据显示，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力，阳新县以1套成交居区域榜首。市场关注度方面，住宅法拍平均报名2.71人，阳新县某项目经59轮竞价以101.82%溢价成交。重点项目中有流拍也有二拍成交案例，显示市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月黄石法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍仅2套，同比下跌96.83%，成交1套，清仓率14.29%。1-8月累计数据显示，住宅法拍成交20套（清仓率10.15%），商业成交5套（清仓率13.89%），土地成交1宗。大冶市以0.15亿元成交额居各区县首位，西塞山区以19.35%的清仓率领先。住宅市场方面，大冶市成交7套（均价3866元/㎡），西塞山区均价最高达5548元/㎡。8月住宅成交集中于120-160㎡面积段和50万元以下总价段，阳新县成交1套居区域榜首。市场关注度较低，平均报名人数仅2.8人。重点项目如逸景苑住宅楼以56%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月黄石法拍市场整体供应和交易量同比大幅下跌，新增上拍各业态拍品仅1套，交易截止拍品2套。全年法拍住宅成交21套，清仓率10.45%，商业成交6套，清仓率16.67%。大冶市以0.15亿元成交金额居首，西塞山区清仓率19.35%最高。法拍住宅平均成交清仓率10.45%，西塞山区以21.74%领先。住宅平均报名人数2.71人，竞拍人数2.38人，澄月街道某项目吸引6人报名。整体市场关注度较低，成交折价率普遍在60%-75%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月黄石法拍市场整体供应与成交规模显著萎缩，新增上拍仅1套，同比下跌98.48%；全年住宅法拍成交21套，清仓率10.5%，商业法拍成交6套。大冶市以0.15亿元总成交额居各区县首位，西塞山区则以19.35%的清仓率表现最优。住宅法拍中，西塞山区5548元/㎡的成交均价最高，大冶市3866元/㎡的均价成交7套数量领先。市场关注度较低，平均仅2.71人报名参与竞拍，重点项目多流拍，反映区域法拍市场活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月黄石法拍市场整体供应与成交规模同比大幅下滑，新增上拍拍品仅2套（同比跌96%），交易截止拍品7套（同比跌91.25%）。1-10月累计数据显示，住宅法拍成交21套（清仓率10.55%），商业成交6套（清仓率16.67%），土地成交1宗。大冶市以0.15亿元成交额居各区县首位，西塞山区以19.35%的清仓率表现最优。住宅市场中，大冶市成交7套（均价3866元/㎡），西塞山区均价最高（5548元/㎡）。重点项目流拍现象突出，如大冶市粮食公寓等4套房产均未成交。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数2.71人，阳新县某项目经59轮竞价以101.82%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 黄石法拍市场监测月报2026年01月

[摘要] 根据2025年6月黄石法拍市场监测报告，该月市场呈现以下特征： 1. **整体成交低迷**：新增上拍6套，同比下跌79.31%；成交仅2套（均为住宅），清仓率25%，成交金额0.02亿元，同比下滑53.27%。 2. **区域分化明显**：大冶市以0.15亿元累计成交额居首，黄石港区、西塞山区紧随其后。西塞山区清仓率19.35%表现最佳，而下陆区清仓率仅4.26%。 3. **住宅市场结构**：120-160㎡面积段及50-80万元总价段成交占比均达50%。黄石港区与西塞山区各成交1套，均价分别为5457元/㎡和7195元/㎡。 4. **重点项目案例**：西塞山区某房产经59轮竞价以101.82%溢价成交，反映局部高热度，但整体市场活跃度不足（平均报名人数2.89人）。 数据表明，黄石法拍市场供需双弱，区域及业态分化持续，需关注后续政策与流动性变化。 【此内容为AI自动生成】