[摘要] 2026年3月抚州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。南丰县、广昌县等区域新房成交均价领跑全市，其中资溪县同比涨幅达37.4%，而宜黄县、临川区等区域价格同比下跌超20%。1-3月全市商品住宅成交面积26.1万㎡，同比下降41.3%，但3月单月成交面积10.74万㎡，同比增长11.71%。临川区、东乡区为成交主力区域，合计占比66.2%。需求结构方面，90-120㎡三房户型占比超70%，60-80万元总价段成交占比37.3%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面均价2284元/㎡，同比下降12.1%，临川区宅地成交占比超69%。商业和办公市场成交面积同比分别增长361.4%和2957.5%，呈现快速复苏态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 抚州房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年1月抚州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，金溪县、黎川县同比上涨15.3%、24.3%，而南丰县、临川区同比下跌30.5%、19.7%。全市商品住宅成交面积4.1万㎡，同比下降73.1%，主力成交区域为临川区、南城县和东乡区。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比48.4%。供应端新批上市面积3.3万㎡，同比激增1648.9%，销供比降至1.23，库存去化周期延长至52.1个月。商业市场成交面积4.3万㎡，同比增长120.6%，均价7309元/㎡；写字楼成交面积0.5万㎡，同比增长325.7%。土地市场成交1宗商办用地，楼面价3632元/㎡，溢价率7.7%。企业排行中黎川县城投以0.13亿元成交额居首，住宅项目"一品三川"以1255万元成交额领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月抚州房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积125.1万㎡，同比下降20.2%，其中12月成交面积仅2.99万㎡，同比暴跌88.78%。价格方面，金溪县以4.9%的同比涨幅领涨，而乐安县跌幅最大达9.4%。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比47.8%。土地市场供需双降，全年住宅用地成交95.76万㎡，楼面价1778元/㎡，同比下降22.43%。商业和办公市场表现分化，写字楼成交面积同比增长503.5%，而商业成交均价同比下跌13.5%。库存去化周期达52个月，市场压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 抚州房地产市场月报2025年11月

[摘要] 2025年10月抚州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积118.5万㎡，同比增长8.1%，其中临川区、东乡区、南丰县为成交主力区域。价格方面，金溪县、宜黄县同比上涨，临川区、乐安县同比下跌。需求结构以90-120㎡三房户型为主，60-80万元总价段占比最高。土地市场住宅用地成交楼面均价2396元/㎡，同比上涨11.3%，商办用地成交楼面价1190元/㎡。商业市场成交均价7321元/㎡，同比下跌21.4%。库存去化时间22.4个月，同比缩短17.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月抚州房地产市场整体呈现量价分化态势。住宅市场成交面积113.1万㎡（同比+15.1%），成交均价区域分化明显，金溪县同比上涨5.4%至6098元/㎡，而临川区下跌8.6%至6338元/㎡。商业市场成交面积29.2万㎡（同比+5.1%），均价6276元/㎡（同比-35.7%）。土地市场住宅用地成交楼面价2432元/㎡（同比+14.9%），商办用地成交8.33万㎡（同比-90.8%）。市场主力企业为硕丰控股（住宅成交金额4.29亿元），主力项目龙梦沁园成交19.2万㎡。库存方面，临川区住宅可售面积90.2万㎡，出清周期14个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月抚州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积105.3万㎡（同比+14.8%），均价呈现区域分化，宜黄县、东乡区等同比上涨，黎川县、临川区等下跌。主力成交面积段为90-120㎡（占比38.8%），临川区、南丰县为成交主力区域。库存集中在临川区（出清周期13个月）。土地市场方面，住宅用地成交楼面价2584元/㎡（同比+22.1%），溢价率9.9%；商办用地成交同比下降87.4%。企业排行中硕丰控股以3.99亿元成交金额领跑住宅市场。商业和办公市场成交面积同比分别下降17.2%和增长229.7%，价格均呈下跌趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 抚州房地产市场月报2025年07月

[摘要] 2025年6月抚州房地产市场呈现住宅成交显著增长但价格分化的特点。1-6月商品住宅成交面积96.3万㎡，同比增长24.7%，其中6月单月成交面积31.3万㎡，同比激增271.8%。价格方面，宜黄县、东乡区等区域新房均价同比上涨3.8%、3.5%，而乐安县、临川区则下跌12.8%、8.7%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比49.6%，总价40-60万元产品最畅销。土地市场住宅用地成交楼面价2597元/㎡，同比上涨23.6%，临川区为供需主力区域。商业市场成交均价同比上涨138.6%至14225元/㎡，但成交量同比下降44.7%。企业排行中硕丰控股以3.56亿元成交额居首，龙梦沁园项目以4.7万元/㎡均价成为成交面积TOP1。 【此内容为AI自动生成】