[摘要] 2025年8月南昌二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交2104套，同比增长28.4%，其中90-120㎡面积段占比最高达37.4%。红谷滩区以498套成交量居区域榜首，挂牌均价14501元/㎡。典型项目中上海路住宅小区成交15套，主力户型为2-3室；中海朝阳郡成交18套，以3室2厅为主。租赁市场方面，全市平米租金21.69元/㎡·月，红谷滩区以26.42元/㎡·月领跑各区，孺子路386号小区以89元/㎡·月成为租金最高小区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品60套同比下跌81.71%，成交27套同比下跌66.67%，清仓率仅16.36%。住宅类法拍房占比55.56%成为主力，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，红谷滩区以1.26亿元总成交额领跑全市，安义县则以38.75%的清仓率位居各区县首位。值得注意的是，法拍住宅市场平均报名人数3.31人，竞拍人数2.61人，显示市场关注度分化，个别优质项目如红谷滩新区某住宅吸引24人报名。成交结构方面，一拍占比44.44%仍是主要成交渠道，但折价率普遍较高，部分案例成交价低于评估价30%以上。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年7月南昌法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍259套，同比微增0.39%，但成交仅30套，同比暴跌57.75%，清仓率低至6.44%。住宅类法拍房占主导，成交占比达83.33%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，红谷滩区以1.25亿元成交金额领跑全市，安义县则以38.96%的清仓率位居榜首。值得注意的是，法拍市场两极分化明显，既有万科润园项目吸引19人报名、溢价29%成交的热门案例，也有大量流拍房源，显示市场观望情绪浓厚。住宅平均报名人数3.38人，竞拍人数2.64人，整体活跃度不高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品203套，同比下跌7.31%，成交68套，清仓率21.05%，总成交金额0.67亿元，同比下跌33.05%。住宅类法拍房成交占比44.12%，商业类占51.47%。红谷滩区以1亿元成交额居各区县首位，安义县以39.19%的清仓率领先。住宅市场方面，120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，青云谱区以64.81%的清仓率成为住宅成交最佳区域。典型案例显示，部分优质房源仍受市场追捧，如西湖区橡福小区项目成交折价率达171%。整体来看，市场关注度与竞拍热度分化明显，住宅法拍平均报名人数3.43人，竞拍人数2.66人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南昌二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交2280套，同比增长18.9%，1-7月累计成交16278套，同比增幅达35.72%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高（37.6%），100-140万元总价段最活跃（24%）。红谷滩区以547套成交量居区域首位，朝阳新城板块表现突出。典型项目中万达星城、万科四季花城成交活跃，凤凰城小区以23套成交量位列小区榜首。租赁市场方面，全市平米租金21.78元/㎡·月，红谷滩区以26.53元/㎡·月领跑各区。市场整体挂牌量增至75263套，显示供需双旺格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌房地产市场月报2025年07月

[摘要] 南昌二手房市场监测月报2025年06月