[摘要] 2026年4月漳州法拍市场呈现供应缩量但成交活跃的特征。全市新增上拍34套，同比下跌75.18%，但成交38套同比上涨80.95%，清仓率10.19%，总成交金额0.35亿元同比激增190.52%。住宅类法拍房表现突出，占成交总量的50%，其中90㎡以下小户型占比42.86%，50万元以下低价段占比52.63%。区域方面，龙海区以5套成交量居首，龙文区则以0.21亿元成交金额领跑。值得注意的是，法拍市场分化明显，平和县、云霄县清仓率达100%，而全市住宅平均清仓率为43.48%。商业和工业厂房法拍成交占比分别为13.16%和少量。竞拍热度方面，住宅平均吸引3.98人报名，华安县某项目更出现20人报名的激烈竞价。成交案例显示，优质房源如龙文区恒大御景半岛项目以209万元溢价成交，而部分偏远区域房源则需折价20%-40%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 漳州房地产市场月报2026年04月