[摘要] 2026年1-4月安庆房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，迎江区、宜秀区新房成交均价同比分别上涨29.1%和20.1%，而大观区下跌18.3%；全市商品住宅成交面积11.1万㎡，同比下降33%。商业市场成交均价同比上涨64.8%至32102元/㎡，但成交面积下降33.5%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，整体楼面均价276元/㎡，同比下降67.3%。需求结构显示120-140㎡户型占比最高达45.5%，企业排行中安徽丰大集团以2.17亿元成交金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月安庆房地产市场呈现区域分化特征。新房市场方面，迎江区和宜秀区成交均价同比分别上涨31.4%和21.2%，而大观区下跌20.9%；全市商品住宅成交面积10.3万㎡，同比下降32.7%。需求结构显示，120-140㎡面积段和100-120万元总价段为成交主力。土地市场较为冷清，各类用地成交规划建筑面积同比下降58.44%，楼面均价292元/㎡。商业和办公市场成交规模均同比下降，其中写字楼成交面积降幅达91%。重点项目中，丰大宜康府以7920元/㎡均价成为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月安庆房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，迎江区、宜秀区和大观区为成交主力区域，其中迎江区成交均价同比上涨36.1%至12353元/㎡，而大观区均价下跌26.8%至7662元/㎡。全市商品住宅成交面积同比下降40.9%至8万㎡，成交套数下降47.7%至564套。需求结构上，120-140㎡面积段和150-200万元总价段占比最高。商业市场成交均价同比上涨38.4%至26482元/㎡，但成交面积下降28.8%。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积同比下降55.31%，楼面均价下跌75.46%至292元/㎡。重点住宅项目中，万兴祥生宜城江来以14494元/㎡的成交均价位居榜首。整体来看，安庆房地产市场量缩价稳，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月安庆房地产市场整体表现活跃，住宅市场成交面积6.4万㎡，同比增长120.7%，成交套数448套，增长105.5%。迎江区、宜秀区为成交主力，其中迎江区成交均价12525元/㎡（同比涨30.8%），宜秀区10271元/㎡（涨19.8%），大观区7392元/㎡（跌30.6%）。需求集中在120-140㎡面积段（占比60%）和150-200万元总价段（占比32.4%）。供应方面，新批上市面积8.5万㎡，同比增长74.6%，销供比0.75。商业和办公市场成交均价分别为20004元/㎡（跌18.8%）和33467元/㎡（涨224.8%）。土地市场仅成交1宗工业用地，楼面价250元/㎡，住宅用地无成交。重点住宅项目中，万兴祥生宜城江来以14541元/㎡均价领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月安庆房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积49.6万㎡，同比下降4.2%，其中宜秀区、迎江区为成交主力区域，分别占比49.6%和49.2%。价格方面，大观区、迎江区成交均价最高，宜秀区同比上涨8%至8514元/㎡。需求结构以90-120㎡户型为主，占比达67%。土地市场全年住宅用地成交楼面均价2118元/㎡，同比下降6.5%，安庆城投以8.55亿元权益拿地金额位居企业榜首。商业和办公市场成交面积分别下降3%和34.6%，写字楼均价同比下跌20%至9800元/㎡。重点项目中，弘阳广场12月成交均价8587元/㎡，菱湖院子改善型产品均价达10693元/㎡。市场整体供应收缩，住宅销供比降至0.56，库存去化时间显示短期供需平衡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月安庆房地产市场报告显示，商品住宅市场整体表现平稳。1-11月成交面积47.1万㎡，同比下降0.6%，成交套数3864套，同比增长0.4%。价格方面，宜秀区、岳西县、大观区成交均价同比分别上涨8.0%、6.7%、6.0%。需求结构上，11月120-140㎡面积段占比达65%，80-100万元总价段成交占比36.3%。土地市场方面，1-11月住宅用地成交规划建筑面积51.5万㎡，楼面均价2058元/㎡，商办用地成交楼面均价732元/㎡，同比上涨69.44%。企业排行中，安庆城投以8.55亿元拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】