[摘要] 2026年1-3月宜兴房地产市场整体呈现量价分化态势。住宅市场方面，商品住宅成交面积3.4万㎡，同比下降53.8%，成交均价呈现区域分化，湖父镇以21672元/㎡领跑，张渚镇同比涨幅达43.5%，而周铁镇同比下跌18.1%。需求结构上，120-140㎡面积段和300万元以上总价段成交占比最高。库存去化周期达130.9个月，高塍镇库存积压最严重。商业市场成交面积0.8万㎡，同比下降25.1%，写字楼市场则同比下跌82.7%。土地市场住宅用地成交39.28万㎡，楼面价4493元/㎡，溢价率9.2%。头部房企中建发房产、绿城中国表现突出，和喜氿府项目以29041元/㎡成为单价标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月宜兴房地产市场整体呈现量跌价稳态势。住宅市场成交面积1.8万㎡，同比下降67.3%，成交均价分化明显，湖父镇以23411元/㎡领跑，同比上涨38.3%，而周铁镇下跌18.9%。商业市场成交面积0.6万㎡，同比增长10.2%，均价13923元/㎡；写字楼市场则大幅萎缩，成交面积仅0.02万㎡。土地市场方面，住宅用地成交4宗，楼面均价4493元/㎡，溢价率9.2%。重点项目中，建发绿城和玺以28846元/㎡成交价位居高端市场前列。库存压力显著，高塍镇出清周期达3621.5个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宜兴房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2025年12月宜兴房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，宜城街道、新庄街道等区域成交均价最高，其中官林镇同比上涨28.0%，而屺亭街道同比下跌33.7%。全年商品住宅成交面积28.3万㎡，同比下降9.5%，12月成交面积同比大幅下降42.55%。需求结构上，120-140㎡面积段和300万元以上总价段成交占比最高。商业市场成交均价同比上涨53.7%至18731元/㎡，但成交面积同比下降49.0%。办公市场成交均价同比微跌1.3%，成交面积下降4.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨12.9%，但成交规划建筑面积同比下降51.7%。整体来看，宜兴房地产市场呈现分化态势，住宅价格区域差异显著，商业办公市场量跌价涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宜兴房地产市场月报2025年11月

[摘要] 2025年10月宜兴房地产市场整体呈现分化趋势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积20.3万㎡，同比下降15.6%，成交均价呈现区域差异，宜城街道同比上涨20%至19933元/㎡，而屺亭街道下跌33.4%。成交主力为90-120㎡户型，占比27.6%。商业市场成交面积同比下降67.7%，办公市场则逆势增长21.9%。土地市场住宅用地成交49.94万㎡，楼面价6338元/㎡，同比上涨42%。重点项目中，和光屿湖悦府以19902元/㎡的成交均价成为新庄街道代表项目。库存方面，宜城街道可售面积达66.1万㎡，出清周期89.9个月，市场去化压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月宜兴房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，商品住宅成交面积19.1万㎡同比下降12.3%，成交均价呈现区域差异，宜城街道、官林镇等区域同比上涨18.5%、17.8%，而太华镇、湖父镇等区域同比下跌21.2%、10.3%。140-180㎡面积段成为主力需求，占比达32.3%。土地市场表现活跃，住宅用地成交规划建筑面积49.94万㎡同比增长49.38%，楼面均价6338元/㎡同比上涨42%。商业和办公市场成交规模分别同比下降68.8%和增长21.9%。重点项目中，和喜氿府以26327元/㎡的成交均价位居住宅项目榜首。市场库存压力较大，宜城街道等区域出清周期超过89个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宜兴房地产市场月报2025年08月

[摘要] 宜兴房地产市场月报2025年07月

[摘要] 宜兴房地产市场月报2025年06月