[摘要] 2026年3月长春二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅挂牌量达88787套，环比增加4598套，但成交量仅872套，同比下降36.6%。成交结构以90-120㎡面积段（占比29.2%）和60-80万总价段（占比21.3%）为主力。南关区以183套成交量居区域榜首，南湖新村小区以14套成交位列小区排行第一。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.35元/㎡·月，同比下降3.04%，德惠市以76.17元/㎡·月租金水平居区域首位。典型项目中，美景天城成交同比增长75%，华大天朗国际社区等项目成交周期普遍较长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月长春法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍55套，同比下跌54.17%；成交8套，清仓率仅12.31%，总成交金额0.03亿元，同比下滑79.96%。住宅类法拍房占成交总量的100%，其中60-90㎡面积段及60万元以下总价段占比最高。区域方面，南关区以0.81亿元成交金额居首，德惠市清仓率达100%表现最优。典型案例显示，净月开发区某项目吸引18人报名，经60轮竞价以127.48%溢价成交，反映局部市场热度。整体市场呈现量价齐跌态势，但核心区域及优质标的仍具竞争性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长春房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月长春二手房市场呈现量价齐跌态势。二手住宅挂牌量环比减少3702套至84189套，成交717套，同比下降23.9%，成交面积6.93万㎡降20.1%。主力成交集中在90-120㎡面积段（占比30.1%）和60-80万元总价段（24.3%）。南关区以143套成交量居区域榜首，朝阳区挂牌均价最高达11505元/㎡。典型项目中，富苑华城成交同比增长250%，文庭雅苑和万浦小镇分别成交8套和7套。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.32元/㎡·月，同比下降3.27%，德惠市以76.19元/㎡·月领跑区域租金。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月长春法拍市场整体供应与成交规模同比大幅下降，新增上拍15套（同比跌97.06%），成交6套（同比跌89.29%），清仓率15.38%。住宅类法拍房占比66.67%，商业占33.33%。南关区以0.8亿元成交额居首，朝阳区清仓率100%表现最佳。住宅市场60-90㎡面积段占比50%，60万元以下总价段占比100%。净月开发区某项目吸引18人报名，经60轮竞价以127.48%溢价成交，反映局部热度。流拍现象普遍，二拍占比50%。数据表明市场分化明显，低价小户型住宅更受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长春房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年6月长春法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍125套，同比下跌34.21%；成交10套，同比下跌84.13%，清仓率41.67%。住宅类法拍房占主导，成交占比达90%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。南关区表现突出，成交金额和套数均居首位，清仓率34.92%。市场关注度较高，平均报名人数4.04人，竞拍人数3.2人。典型案例显示成交折价率在56%-93%之间，一拍成交率较低，二拍占比80%。整体市场清仓率15.39%，住宅清仓率25.19%，商业和工业厂房成交较少。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月长春法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍20套，同比下跌94.74%，成交6套，清仓率仅13.95%，总成交金额0.06亿元。住宅类法拍房占主导，成交占比83.33%，商业占比16.67%。1-9月累计数据显示，南关区以1.2亿元成交额居首，清仓率32.21%，住宅成交均价4342元/㎡。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.94人，绿园区某项目吸引27人报名。成交结构上，120-160㎡面积段及60万元以下总价段为热门。重点案例中，南关区汇景新城项目以93%折价率成交，而多宗二拍房源流拍现象突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月长春法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍仅9套，同比下跌97.69%；成交5套，清仓率18.52%，总成交金额0.03亿元。住宅类法拍房占主导，成交4套占比80%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。南关区以66.67%清仓率居区域榜首，宽城区成交2套并列第一。全年法拍住宅成交1.51亿元，南关区贡献0.68亿元最高，平均成交折价率75.36%。市场关注度方面，住宅平均报名3.84人，绿园区某项目吸引27人报名，经82轮竞价成交。典型案例显示净月开发区140.99㎡住宅以51.89万元成交，折价率81%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月长春法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍19套，同比下跌95.37%，成交仅4套，清仓率2.67%，总成交金额0.01亿元。住宅类法拍房成交占比75%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段为主力成交。1-8月累计成交金额1.38亿元，南关区以0.63亿元领跑，清仓率34.62%居首。市场关注度较低，平均报名人数3.98人，竞拍人数3.16人。典型案例显示成交折价率普遍在56%-83%之间，流拍现象较多。 【此内容为AI自动生成】