[摘要] 南充法拍市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年2月南充法拍市场整体呈现供需两旺态势，各业态拍品新增上拍735套，同比上涨30.32%；成交85套，清仓率7.28%，总成交金额达1.8亿元，同比涨幅达381.37%。住宅类法拍房成交占比43.53%，商业类占比45.88%，其中90-120㎡住宅和50万元以下总价段成交最为活跃。顺庆区以11套成交位居区域榜首，嘉陵区清仓率47.62%表现突出。重点项目显示市场关注度较高，如顺庆区某项目吸引17人报名竞拍。整体来看，法拍市场呈现区域分化特征，核心区域顺庆、嘉陵成交活跃，但全市清仓率仍处于较低水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南充法拍市场整体呈现供应增长、成交活跃态势。全市新增上拍601套，同比上涨84.92%；成交196套，同比上涨33.33%，总成交金额1.3亿元，同比涨幅达230.73%。住宅类法拍房占比最高（57.14%），其中90-120㎡面积段成交最集中（44.64%）。区域表现上，顺庆区以38套住宅成交居首，营山县则以2.96亿元总成交金额领跑全市。值得注意的是，嘉陵区住宅清仓率达70.73%，市场热度较高，个别项目出现61轮竞价、溢价17.29%的激烈竞拍。商业法拍成交占比37.76%，土地和工业厂房成交规模较小。整体法拍市场折价率普遍在56-77%之间，二拍成交占比过半（53.57%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南充法拍市场整体呈现供应下跌但成交上涨态势，新增上拍436套同比下跌12.1%，成交100套同比上涨31.58%，清仓率7.52%。住宅类法拍房表现突出，成交占比57%，1-6月累计成交318套，清仓率47.46%。顺庆区以0.43亿元成交额领跑住宅市场，嘉陵区则以67.69%的清仓率位居区域榜首。商业法拍成交135套，土地和工业厂房分别成交4宗和2件。从成交结构看，90-120㎡住宅占比50%，50万元以下低价段占比89.47%。市场关注度方面，住宅平均报名3.76人，嘉陵区某项目经61轮竞价以117.29%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南充法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势，但成交金额同比下降。住宅类法拍房占据主导地位，占比75.42%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃。顺庆区以成交26套位居区域榜首，嘉陵区则以71.73%的清仓率表现最佳。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.68人，竞拍人数2.93人，个别项目竞价激烈。商业法拍清仓率较低仅14.7%，土地和工业厂房成交规模较小。整体来看，南充法拍市场住宅需求相对旺盛，但商业类去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南充法拍市场整体表现活跃，供应量同比大幅增长2013.78%，成交158套，清仓率3.65%，总成交金额1.81亿元。住宅类法拍房成交占比最高达51.27%，商业类占比31.65%。从区域看，营山县以3.93亿元成交额居首，顺庆区和高坪区紧随其后。住宅市场方面，顺庆区成交1.31亿元领先，嘉陵区清仓率71.93%最高。90-120㎡住宅最受欢迎，占比56.34%，50万元以下房源成交占比85.19%。重点项目显示部分房产竞拍激烈，如嘉陵区某项目吸引18人报名。整体市场关注度较高，但区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月南充法拍住宅市场整体表现平稳，成交金额达2.8亿元，顺庆区以1亿元成交额领跑各区县。住宅清仓率平均为47.99%，嘉陵区以74.25%的清仓率位居榜首。从成交结构看，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎，占比分别达46%和84%。市场关注度方面，平均每套法拍房有3.73人报名、3.03人竞拍，其中嘉陵区某项目吸引18人报名并经过61轮竞价成交。重点项目数据显示，顺庆区成交套数最多（36套），部分优质房源成交价超评估价，如仪陇县某房源折价率达127%。整体来看，核心城区法拍市场活跃度显著高于周边县区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南充法拍市场整体活跃，供应与成交同比大幅增长。全市新增上拍1255套，同比上涨373.58%；成交148套，同比上涨89.74%，清仓率8.43%。住宅类法拍房表现突出，成交100套占比67.57%，清仓率达28.17%，成交金额0.34亿元。顺庆区以33套成交领跑各区县，仪陇县则以80.56%的清仓率成为最高效区域。商业法拍成交33套，土地成交3宗。从成交结构看，90-120㎡住宅占比70%，50万元以下房源占比94%。市场关注度较高，住宅平均报名3.39人，顺庆区某项目吸引17人报名。重点项目显示二拍成交占比最高（68.92%），成交折价率普遍在56-85%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南充法拍市场呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍房源238套同比下跌65.9%，但成交299套同比上涨166.96%，清仓率达25.04%，总成交金额2.76亿元同比上涨169.48%。住宅类法拍房成交90套占比30.1%，商业类188套占比62.88%，其中二拍成交占比最高达78.6%。区域表现上，营山县以2.51亿元成交额居首，顺庆区1.51亿元次之。住宅市场方面，1-9月累计成交2.02亿元，顺庆区以0.73亿元领跑，嘉陵区清仓率71.1%为全市最高。成交结构显示90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目如嘉陵区财富城项目吸引18人报名，经61轮竞价以117.29%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南充法拍市场数据显示，全市新增上拍381套，同比下跌61.59%，成交144套同比上涨18.03%，清仓率15.40%，总成交金额0.92亿元同比上涨81.19%。住宅类法拍房成交占比72.22%，商业占13.19%。成交均价3049元/㎡同比下跌24.15%。顺庆区以1.28亿元成交额居首，清仓率49.47%。住宅市场方面，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达50%和90.38%。嘉陵区法拍住宅清仓率69.09%为全市最高。市场关注度方面，平均每套住宅报名3.65人，竞拍2.9人，其中嘉陵区某项目吸引18人报名，经61轮竞价以117.29%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】