[摘要] 咸阳法拍市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年3月咸阳法拍市场监测报告显示，全市法拍房市场呈现以下特点： 1. **供应与成交**：新增上拍28套，同比上涨33.33%；成交11套，同比上涨37.5%，清仓率15.49%。住宅类成交占比90.91%，商业仅占9.09%。 2. **区域表现**：秦都区以0.07亿元成交金额居首，清仓率17.5%；永寿县虽仅成交1套，但清仓率达100%。 3. **价格与结构**：住宅成交均价6446元/㎡，120-160㎡面积段占比50%；50万元以下总价段占比60%。 4. **竞拍热度**：平均报名2.36人/套，最高项目吸引6人报名，14轮竞价后成交折价率61.78%。 5. **重点项目**：如渭城区红旗商住楼以80%折价率挂拍，永寿县住宅以64%折价率成交。 整体来看，市场活跃度提升，但区域分化明显，住宅仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月咸阳法拍市场呈现显著下行趋势： 1. **整体市场**：新增上拍37套，同比下跌43.94%；成交仅2套，同比暴跌91.67%，清仓率低至2.25%。总成交金额0.01亿元，同比减少79.04%。 2. **业态分布**：住宅类法拍房成交占比100%，商业类无成交。住宅成交集中于120-160㎡面积段（100%）及50万元以下总价段（100%）。 3. **区域表现**：泾阳县以0.02亿元成交额居首，清仓率9.09%；秦都区、渭城区紧随其后，但清仓率均不足10%。彬州市虽挂拍仅2套，却以50%清仓率成为效率最高区域。 4. **重点项目**：多数标的物流拍，如渭城区人民东路住宅评估价132.07万元，二拍流拍；仅个别项目如西安恒大文旅城住宅吸引5人竞价，最终以61.78%折价率成交。 5. **市场热度**：平均报名人数3.5人，竞拍人数3.25人，反映关注度有限。 数据来源：中指数据库，报告版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月咸阳法拍市场整体表现低迷，新增上拍33套同比下跌44.07%，成交仅4套同比下跌87.88%，清仓率低至1.37%。住宅类法拍房占成交总量的100%，其中秦都区成交3套居首。1-10月累计数据显示，法拍住宅成交64套，清仓率11.83%，成交金额0.39亿元，秦都区以0.19亿元领跑各区县。市场关注度较低，平均报名人数仅1.48人，重点项目多流拍，仅个别房源经过多轮竞价成交。整体法拍市场呈现供应增加但成交萎缩态势，折价率普遍在70%-80%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 咸阳法拍市场监测月报2026年01月

[摘要] 2025年6月咸阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍32套，同比下跌39.62%，成交仅6套，清仓率7.79%，总成交金额0.05亿元。住宅类法拍房成交占比100%，其中秦都区成交4套位居榜首。1-6月累计数据显示，法拍住宅成交43套，清仓率21.18%，成交金额0.29亿元，杨陵区以62.5%的清仓率表现最佳。市场关注度较低，平均报名人数仅1.44人，但个别项目如奥林匹克花园房源吸引5人报名。成交结构以90-120㎡面积段和50万元以下总价段为主，折价率普遍在56%-81%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月咸阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍30套同比下跌16.67%，成交仅1套同比暴跌87.5%，清仓率低至1.32%。住宅市场方面，1-9月累计成交60套，秦都区以0.18亿元成交额领跑各区县，杨陵区则以61.54%的清仓率位居首位。价格方面，9月法拍成交均价5987元/㎡同比下跌3.3%，住宅成交集中于90-120㎡面积段和50-80万元总价段。重点项目显示市场流拍率高，如秦都区万科金域华府项目虽吸引7人报名，但最终成交价较评估价折价23%。整体来看，咸阳法拍市场呈现量价齐跌态势，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月咸阳法拍市场供应量大幅增长，新增上拍339套，同比上涨578%，成交16套，清仓率仅4.15%。各业态法拍成交均价5649元/㎡，同比下跌18.06%。住宅类法拍房占比最高，达87.5%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。秦都区成交套数和金额均领先，杨陵区清仓率最高达61.54%。重点项目如万科金域华府吸引7人报名，经94轮竞价成交。整体市场关注度较低，平均报名人数仅1.51人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月咸阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍77套同比下跌11.49%，成交仅3套同比暴跌78.57%，清仓率低至2.65%。住宅类法拍房成交占比达66.67%，全年累计成交0.45亿元，秦都区以0.21亿元成交额领跑各区县。市场关注度较低，住宅平均仅1.43人报名竞拍，重点项目如万科金域华府项目经94轮竞价后仍以77.07%折价率成交。礼泉县以33.33%清仓率成为区域出清亚军，但整体市场流拍现象严重，多数标的以折价起拍仍未能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月咸阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍37套，同比下跌52.56%，成交12套，同比下跌80.65%，清仓率仅13.64%。住宅类法拍房成交占比100%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。区域方面，渭城区以4套成交居首，秦都区成交金额最高达0.21亿元。1-11月累计成交金额1.3亿元，礼泉县以0.48亿元领跑，杨陵区清仓率40%为全市最高。市场关注度较低，住宅平均报名人数仅1.41人。重点项目如旬邑县太村镇广电楼以90%折价率成交，而秦都区多个项目流拍。 【此内容为AI自动生成】