[摘要] 2025年7月昆明房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.36%至11067元/㎡，西山区、五华区位列成交均价前两位；二手房均价同比下跌8.22%至11359元/㎡。成交规模上，新房成交面积175.3万㎡（同比增长14.2%），官渡区、西山区为成交主力；二手房成交面积63.6万㎡（同比下降20.7%）。需求结构显示90-120㎡户型占比达49.2%，100-120万元总价段成交占比31%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨96.2%至3116元/㎡，邦泰集团以10.7亿元拿地金额居首。商业和办公市场成交均价分别为11165元/㎡（同比涨23%）和7209元/㎡（同比涨0.6%），呈贡区为商业成交主力区域。整体市场呈现新房供应增长、价格承压，土地市场热度分化的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 昆明房地产市场月报2025年06月

[摘要] 昆明二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 2025年1-5月昆明房地产市场呈现新房价格微涨、二手房价格下跌的分化趋势。新房市场方面，新建住宅均价11099元/㎡同比微跌0.07%，但1-5月累计上涨0.30%；成交面积137.6万㎡同比增长25.6%，主力成交区域为官渡区、西山区和盘龙区。二手房市场则持续低迷，1-5月价格累计下跌3.30%，成交面积同比下降10.2%。土地市场表现活跃，住宅用地成交楼面均价同比上涨46.95%至2579元/㎡，邦泰集团以10.7亿元成为拿地金额最高企业。商业和办公市场呈现量跌价涨特征，其中写字楼成交均价同比上涨34.6%至9350元/㎡。市场供需方面，5月商品住宅销供比为0.97，库存主要集中在官渡区、西山区等区域，出清周期约14-16个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年4月昆明二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为54320套，环比增加6623套。当月成交975套，同比下降6.3%，成交面积11.45万㎡，同比下降7.5%。从成交结构看，120-140㎡面积段（占比21.9%）和120-150万元总价段（占比22.6%）为市场主力。区域成交中西山区以241套居首，前卫板块以85套位列板块榜首。典型项目中，时代俊园和长水航城均成交14套并列小区排行榜第一，俊发城成交11套且同比增长37.5%。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.34元/㎡·月，同比下降4.52%，西山区以23.5元/㎡·月领跑区域租金水平。数据表明昆明二手房市场呈现供应增加但成交持续收缩的特征，中大户型及中高总价产品占据交易主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场月报2025年03月

[摘要] 2025年3月昆明二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为47697套，环比微增97套。当月成交1006套，同比下降18.7%，成交面积11.71万㎡，同比下降19.1%；1-3月累计成交2928套，面积33.8万㎡，同比降幅分别为9.66%和10.2%。从成交结构看，100-120㎡面积段（占比18.8%）和120-150万元总价段（占比21.4%）最受欢迎。区域成交中西山区以240套居首，前卫板块以74套成为最活跃板块，润城·三辰府小区以15套成交量位列小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.43元/㎡·月，同比下降4.67%，西山区以24元/㎡·月领跑各区。典型项目中，长水航城成交14套同比增长40%，其主力户型为3-4室；春江明月成交7套，套均总价达182.12万元。整体市场呈现量价同比下行态势，但部分改善型房源和特定区域仍保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场月报2025年02月