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绵阳房地产市场月报2025年04月
[摘要] 2025年4月绵阳房地产市场报告显示,住宅市场呈现区域分化态势。1-4月全市商品住宅成交面积67.1万㎡,同比增长10.7%,其中科技城科教创业园区、经济技术开发区和涪城区为成交主力区域,合计占比74.3%。价格方面,仙海区以10518元/㎡的成交均价领跑全市且同比上涨7.2%,而涪城区等区域价格同比下跌。4月单月成交量价齐升,成交面积同比大增89.91%,主力需求集中在100-120㎡面积段和80-100万元总价段。 土地市场方面,1-4月住宅用地供应大幅收缩,仅成交1宗位于涪城区的地块,楼面价3437元/㎡,溢价率达48.4%。商办用地成交楼面均价880元/㎡,工业用地成为土地成交主力。重点项目中,嘉远·璟上江澜、凯瑞瑞园等表现突出,其中九华府项目以7.9亿元成交金额位居住宅项目榜首。商业和办公市场成交量同比波动较大,商业成交均价9929元/㎡同比下跌19.9%,写字楼成交均价6051元/㎡基本持平。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-05-07
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绵阳房地产市场月报2025年03月
[摘要] 2025年3月绵阳房地产市场报告显示,住宅市场呈现区域分化特征。新房成交方面,1-3月全市商品住宅成交面积54.9万㎡(同比+1.3%),其中3月单月成交28.03万㎡(同比+47.22%)。涪城区、科技城科教创业园区和经济技术开发区为成交主力区域,合计占比74.7%,但涪城区成交面积同比下降25.7%。价格方面,仙海区以10612元/㎡位居均价首位,但多数区域价格同比下跌,其中仙海区跌幅达5.8%。需求结构上,3月180㎡以上大户型成交占比26.7%,120-150万元总价段占比24.3%,四房户型成交占比52.3%。土地市场方面,1-3月商办用地成交楼面价880元/㎡(同比-14.8%),工业用地成交占比超八成。重点项目中,东原启城、嘉远·璟上江澜等项目表现突出,其中东原启城7077元/㎡的成交均价较具竞争力。商业和办公市场成交面积同比分别下降20.9%和16.6%,但商业成交均价同比上涨47.5%至12927元/㎡。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-04-03
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绵阳房地产市场月报2025年02月
[摘要] 2025年1-2月绵阳房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,新房成交均价区域分化明显,仙海区、涪城区同比分别上涨19.3%、9.8%,而游仙区、科技城科教创业园区等区域则出现下跌。全市商品住宅成交面积26.9万㎡,同比下降23.6%,其中经济技术开发区、科技城科教创业园区和游仙区为成交主力区域,合计占比80.9%。需求结构上,100-120㎡面积段和80-100万元总价段为最受欢迎产品。供应端显著收缩,新批上市面积同比下降75.6%,销供比达3.77,市场呈现供不应求态势。企业排名中,绵阳控股、邦泰集团和科发集团位列成交面积前三。 商业市场成交均价同比下跌30.8%至8781元/㎡,成交面积1.2万㎡同比下降16.3%,高新区、经济技术开发区为主要成交区域。办公市场成交面积0.5万㎡同比增长14.9%,均价5884元/㎡基本持平。 土地市场以工业用地为主,各类用地成交楼面均价294元/㎡,同比下降50.1%。商办用地成交8.06万㎡,楼面价944元/㎡,盐亭县城市停车管理公司以958元/㎡楼面价成为商办用地拿地金额榜首。住宅用地无新增供应与成交。重点住宅项目中,嘉远·璟上江澜和邦泰臻境表现突出,分别以8917元/㎡和8593元/㎡的成交均价成为区域标杆。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-03-04
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绵阳房地产市场月报2025年01月
[摘要] 2025年1月绵阳房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面,新房成交面积13.5万㎡同比下降29.3%,成交套数1129套同比下降11.4%,主力成交区域为科技城科教创业园区、游仙区和经济技术开发区,合计占比81.5%。价格层面,仙海区以10510元/㎡的成交均价领跑,同比涨幅高达146.1%,而游仙区同比下跌13.3%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎,占比39.1%,60-80万元总价段成交占比32.2%。企业排名中绵阳控股以3.45万㎡成交面积居首,住宅项目嘉来溪山和鸣以2.08亿元成交金额夺冠。 商业市场成交面积0.6万㎡同比下降36%,经济技术开发区成交面积同比大增285.6%。办公市场成交面积0.5万㎡同比增长18.6%,高新区成交面积同比激增1526.8%。土地市场共成交7宗各类用地,规划建筑面积47.92万㎡同比增长24.5%,楼面均价405元/㎡,盐亭县城市停车管理有限公司以959元/㎡楼面价竞得商办用地单价地王。整体来看,住宅市场量缩价稳,商办市场表现分化,土地市场以工业用地为主力。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-02-05
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