[摘要] 成都二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月成都房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价15050元/㎡，同比上涨6.84%，但成交量同比下降45.2%，其中锦江区、高新区等核心区域价格领涨，而新津区、金牛区等价格下跌。二手房均价16532元/㎡，同比下跌5.03%。商业市场成交均价9728元/㎡，同比下跌15.6%，办公市场成交均价8279元/㎡，同比下跌16.3%。土地市场成交楼面均价2332元/㎡，同比下降32.91%，住宅用地成交占比下降，企业拿地趋于谨慎，华润置地、越秀地产等品牌企业活跃。整体市场呈现新房价格结构性上涨与成交量收缩并存的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月成都法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍2436套，同比上涨43.97%，但成交375套同比下跌7.86%，清仓率仅10.67%。住宅类法拍房表现突出，占总成交68.8%，1-4月累计成交1281套，清仓率达59.31%。区域方面，高新区以2.82亿元总成交额居首，都江堰市以55.05%的清仓率位列第一。住宅市场中，90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎，天府新区以26套成交居区域榜首。值得注意的是，高新区某法拍项目吸引40人报名，经104轮竞价以147.17%溢价率成交，显示局部市场热度。商业法拍清仓率仅22.62%，表现相对低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月成都法拍市场呈现以下特征： 1. **整体表现**：新增上拍1372套，同比下跌62.47%；成交514套，同比上涨19.81%；清仓率13.54%，总成交金额5.86亿元，同比上涨29.12%。住宅类成交占比67.51%，商业类占14.98%。 2. **区域分布**：高新区以2.31亿元成交额居首，龙泉驿区成交104套住宅为最多，青羊区清仓率86.11%最高。新津区、金堂县等郊区清仓率超50%。 3. **住宅市场**：1-3月住宅成交11.22亿元，90-120㎡面积段（27.53%）和60万元以下总价段（34.58%）为主流。高新区住宅成交1.72亿元领先，龙泉驿区均价7460元/㎡。 4. **竞拍热度**：平均每套住宅报名5.66人，竞拍4.36人，高新区某项目吸引27人报名，经232轮竞价以136.01%折价率成交。 数据来源中指数据库，仅供参考，风险自担。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月成都二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交20759套，同比下降13.5%，成交面积195.77万㎡，同比下降14%。70-90㎡面积段和100万以下总价段成交占比最高，分别达30%和53.9%。成华区以1714套成交量居区域首位，都江堰城区板块以616套领跑板块成交。典型项目中，郫都区西蜀名居以122套成交量位居小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金32.1元/㎡·月，同比下降3.08%，锦江区以40.21元/㎡·月租金水平位列区域第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月成都法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍2751套，同比上涨64.83%，但成交514套同比下跌5.51%，清仓率仅10.32%。住宅类法拍房表现相对较好，成交299套占总成交58.17%，清仓率达49.53%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。区域方面，高新区以1.4亿元成交金额领跑全市，新津区则以53.7%的清仓率位居榜首。商业法拍清仓率仅17.02%，市场热度明显低于住宅。重点案例显示，部分优质住宅项目竞价激烈，如高新区某项目吸引27人报名，最终溢价36%成交。整体来看，法拍市场呈现结构性分化，住宅需求相对稳健但商业去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都房地产市场月报2026年02月

[摘要] 成都二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2025年11月成都法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应与成交同比均大幅下跌。住宅类法拍房占比近60%，90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。高新区、金牛区、锦江区在成交金额和清仓率上表现突出，其中金牛区住宅清仓率高达87.01%。市场关注度较高的项目如武侯区某法拍房经114轮竞价以192.34%折价率成交，显示部分优质资产仍受追捧。工业厂房法拍成交金额达4.33亿元，商业法拍占比16.73%。整体清仓率为17.39%，住宅清仓率显著高于其他业态达57.94%。 【此内容为AI自动生成】