[摘要] 2025年6月三亚房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-6月新建住宅价格累计下跌0.5%，6月均价23907元/㎡同比下跌0.78%；二手房价格跌幅更显著，累计下跌2.3%，6月均价28655元/㎡同比下跌3%。成交规模方面，新房成交面积83.9万㎡同比下降7.1%，其中6月单月成交8.3万㎡同比骤降61.6%。区域表现分化明显，海棠区以37415元/㎡领跑房价，天涯区成交均价同比大涨70.4%，而吉阳区、天涯区合计贡献全市86.2%成交面积。 商业市场逆势增长，1-6月成交面积17.4万㎡同比激增206.7%，6月均价46134元/㎡同比上涨12.8%。办公市场则持续低迷，成交面积2.1万㎡同比下滑81.4%。土地市场方面，1-6月各类用地成交106.6万㎡同比增长26.3%，住宅用地楼面价11639元/㎡同比微涨3.1%，保利发展以13.23亿元竞得海棠区年度总价地王。重点项目中，招商·林屿间三房户型成交占比85%，中旅·馥棠公馆大户型产品主导市场。整体来看，三亚房地产市场呈现住宅承压、商办分化的特征，土地市场保持稳健。

[摘要] 2025年5月三亚二手房市场监测报告显示，三亚市二手住宅存量挂牌套数为10693套，较上月减少47套。成交均价为31186元/平方米，今年累计增长6.6%。从成交结构来看，100-120平方米面积段成交占比最高，达24.6%；300万元以上总价段成交占比最大，为29.6%。区域成交方面，吉阳区以78套位居首位，天涯区和海棠区分别成交32套和21套。热门板块中海螺-月川片区成交22套领先。小区成交排行榜中，一山湖以5套成交位列第一。租赁市场方面，三亚市住宅平米租金为42.22元/平方米·月，同比下降6.22%，海棠区以56.07元/平方米·月的租金水平位居各区之首。亚龙湾旅游风景区板块以140.46元/平方米·月的高租金领跑各板块，爱琴海精品套房度假酒店则以648.15元/平方米·月的租金水平成为租金最高的小区。

[摘要] 2025年5月三亚房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格1-5月累计上涨0.30%，5月均价24084元/㎡同比微跌0.05%，其中海棠区、天涯区成交均价领跑全市。新房成交面积75.6万㎡同比增长10%，吉阳区、天涯区为成交主力区域，100-120㎡三房户型占比最高（36.7%）。二手房价格则累计下跌1.60%，均价28859元/㎡。商业市场表现强劲，成交面积同比暴涨239.9%，天涯区贡献43.9%成交量；办公市场成交面积同比下降77.6%，均价17958元/㎡。土地市场共成交各类用地20.96万㎡，楼面价1358元/㎡同比下降84.91%，商办用地由三亚凤凰健康集团以5092元/㎡楼面价竞得核心地块。重点项目中，保利·伴山瑧悦以25049元/㎡均价成为吉阳区热销楼盘，万科·三亚湾则以41378元/㎡成交均价位居天涯区榜首。整体来看，三亚房地产市场呈现新房供需两旺、商办分化明显的格局。

[摘要] 2025年4月三亚二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为10740套，环比增加143套。成交均价达31893元/平方米，年内累计增长6%，其中60-80平方米面积段成交占比最高（23.9%），300万元以上总价段成交占比达33.3%。区域成交方面，吉阳区以113套位居首位，海螺-月川片区成为最活跃板块。典型项目中，卓达东方巴哈马小区以7套成交量居首，凤凰水城南岸项目成交7套且呈现小户型快速去化特征。租赁市场方面，全市住宅平米租金42.66元/月，同比下降4.86%，海棠区以56.32元/月领跑各区域，亚龙湾旅游风景区板块租金高达141.84元/月。市场整体呈现"量增价稳"态势，高端物业和旅游度假区仍保持较高市场热度。

[摘要] 2025年4月三亚房地产市场报告显示，房地产开发投资额同比增长13.23%至20.78亿元，1-4月累计投资122.38亿元。商品房销售面积同比增长23%至68万㎡，销售额增长75.7%至221.8亿元。新房市场方面，1-4月新建住宅价格微涨0.3%，4月均价24099元/㎡，海棠区以43332元/㎡领跑区域价格；二手房价格则下跌1.1%，4月均价29002元/㎡。成交规模上，新房成交面积60.5万㎡（+3.3%），其中天涯区、吉阳区贡献89.5%成交量；二手房成交6万㎡。需求结构显示100-120㎡三房户型为主力，300万元以上总价段占比55.3%。供应端1-4月新批上市面积同比激增663.3%，销供比降至0.64，库存去化周期延长至8.4个月。企业排行中三亚凤凰水韵房地产以25.29亿元成交额居首，万科·三亚湾项目以30.15亿元成为单盘销冠。土地市场方面，1-4月商办用地成交楼面价5092元/㎡（-15.1%），工业用地成交占比最大（17.68万㎡）。整体呈现投资活跃、新房量价稳增、供需结构调整的特征。

[摘要] 2025年3月三亚房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化趋势。新房市场方面，1-3月三亚新建住宅价格累计上涨0.30%，均价达24093元/㎡，其中海棠区以54446元/㎡的成交均价领跑，同比涨幅达81.7%。但吉阳区价格同比下跌9.8%。成交规模上，1-3月商品住宅成交面积同比下降24%，但3月单月同比增长70.13%，主力成交区域为天涯区和吉阳区。需求结构显示，100-120㎡三房户型占比最高达44.3%，300万元以上总价段占比65.5%。二手房市场则持续低迷，价格累计下跌0.70%，均价29121元/㎡。 商业市场表现活跃，1-3月成交面积同比激增431.7%，天涯区成交面积同比增长1175.9%，成交均价51954元/㎡。办公市场则大幅萎缩，成交面积同比下降90%，均价27730元/㎡。土地市场方面，1-3月商办用地成交楼面价5092元/㎡，三亚凤凰健康集团以1.5亿元竞得单价和总价地王。整体来看，三亚房地产市场呈现"新房回暖、商业活跃、办公低迷"的差异化特征，各区域市场分化明显。

[摘要] 根据2025年3月三亚二手房市场监测月报，三亚市二手住宅市场呈现以下特征：存量挂牌套数为10597套，较上月减少18套。成交均价为30677元/平方米，今年累计增长1.3%。从成交结构看，60-80平方米面积段成交占比最高达25.6%，300万元以上总价段成交占比31.4%居首。区域成交方面，吉阳区以96套成交量位居第一，海螺-月川片区成为最活跃板块。鸿洲时代海岸以5套成交领跑小区排行榜，其套均面积113平方米，均价32010元/平方米。租赁市场方面，全市住宅平米租金43.13元/月，同比下降4.71%，海棠区以56.64元/月领跑各区，亚龙湾旅游风景区板块以137.11元/月成为租金最高板块。爱琴海精品套房度假酒店以648.15元/月平米租金位居小区租赁榜首。

[摘要] 2025年2月三亚房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计上涨0.40%，但2月均价同比下跌0.36%至24125元/㎡，区域分化明显，海棠区以52465元/㎡领跑且同比上涨93.4%，而吉阳区同比下跌7.9%。成交规模大幅收缩，1-2月商品住宅成交面积同比下降58.5%至13.3万㎡，主力成交区域天涯区、吉阳区占比82.1%。需求结构显示100-120㎡面积段和300万元以上总价段占比最高，分别达37.2%和67.2%。保利发展、中旅投资位列企业成交面积前两位，万科·三亚湾项目以9.3亿元成交额居首。二手房市场持续低迷，1-2月价格累计下跌0.30%，均价同比下跌1.20%至29229元/㎡。商业市场表现亮眼，成交面积同比激增466.9%至5.7万㎡，均价同比上涨27.5%至54035元/㎡，世茂三亚国际金融中心以9.93亿元成交额领先。办公市场则大幅萎缩，成交面积同比下降98.3%仅0.1万㎡。土地市场方面，1-2月各类用地推出规划建筑面积同比下降83.3%，商办用地楼面均价为5082元/㎡。整体来看，三亚房地产市场呈现住宅冷热不均、商业活跃、办公低迷的分化格局。

[摘要] 2025年2月三亚二手房市场监测报告显示，三亚市二手住宅存量挂牌套数为10615套，较上月增加472套。成交均价为31849元/㎡，今年累计增长4.3%。从成交结构来看，100-120㎡面积段成交占比最高达23%，300万元以上总价段成交占比最高达38.5%。区域成交方面，吉阳区以71套位居首位，其中落笔洞片区成交21套成为最活跃板块。典型项目中，凤凰水城南岸成交4套，鸿洲时代海岸成交3套。租赁市场方面，全市住宅平米租金为43.38元/㎡·月，海棠区以57元/㎡·月位居各区之首，亚龙湾旅游风景区板块以141元/㎡·月成为租金最高板块。爱琴海精品套房度假酒店以648元/㎡·月的租金水平位列小区租金排行榜首位。

[摘要] 2025年1月三亚二手房市场监测报告显示，三亚市二手住宅存量挂牌套数为10143套，较上月增加19套。当月二手住宅成交145套，成交面积为1.36万㎡，成交均价为30136元/㎡，较去年同期下降1.3%。从成交结构看，60-80㎡面积段成交占比最高达25.5%，300万元以上总价段成交占比33.1%居首。区域成交方面，吉阳区以79套位居首位，海螺-月川片区成为最活跃板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金为43.65元/㎡·月，海棠区以57.55元/㎡·月领跑各区，亚龙湾旅游风景区板块以168元/㎡·月成为租金最高区域。典型项目中，津蘭·山水御墅当月成交3套，三永凤凰城和鸿洲时代海岸各成交2套。整体市场呈现量价平稳态势，租赁市场租金水平同比略有下降。