[摘要] 2026年4月鄂州法拍市场整体呈现量价分化趋势：供应端新增上拍17套，同比下跌22.73%；成交4套，清仓率仅14.81%，成交金额0.03亿元。住宅与商业成交各占50%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段为住宅主力成交区间。价格方面，各业态成交均价同比上涨16.34%至5099元/㎡，但住宅成交均价3336元/㎡显著低于整体水平。区域表现上，鄂城区以0.05亿元成交金额居首，梁子湖区则以100%清仓率领先。市场关注度较低，平均每套住宅仅1.5人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指数据库监测统计，2026年3月鄂州法拍市场呈现以下特点： 1. **供应与成交**：新增上拍各业态拍品13套，同比上涨8.33%；交易截止拍品18套，同比下跌60.87%。住宅类法拍房挂拍23套，仅成交2套，清仓率8.70%，成交金额0.01亿元；商业类挂拍7套，成交2套，清仓率28.57%，成交金额0.02亿元。 2. **区域表现**：鄂城区以0.02亿元成交额居首，挂拍26套，清仓率11.54%；梁子湖区挂拍1套成交1套，清仓率100%，成交折价率77.7%。 3. **重点项目**：碧桂园假日半岛一期73号楼01号房吸引2人竞拍，经40轮竞价以78.7万元成交（折价率77.7%），而多数房源如金桥港湾系列因一拍流拍率较高。 4. **市场热度**：住宅平均报名与竞拍人数均为1.5人，反映关注度较低。整体法拍市场清仓率12.5%，折价率普遍在70%-85%区间。 数据来源：中指控股（CIH），报告版权归其所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月鄂州法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍仅3套，同比下跌83.33%；成交2套，清仓率25%，总成交金额0.02亿元。住宅与商业法拍各成交1套，占比均为50%。区域方面，鄂城区成交金额最高（0.02亿元），梁子湖区清仓率100%领先。住宅成交集中于80-120万元总价段，平均报名人数1.67人，竞拍热度较低。重点项目显示部分房产流拍，成交折价率普遍在77%-90%区间，反映市场活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】