[摘要] 南昌房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年6月南昌二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交2300套，同比增长32.2%，1-6月累计成交13998套，同比增长38.92%。成交均价保持稳定，90-120平方米面积段占比最高达38.1%，红谷滩区以524套成交量居区域首位。典型项目中保利和光成交30套同比激增2900%，绿地国际博览城以42套位居小区成交榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.9元/㎡·月，红谷滩区以26.6元/㎡·月领跑各区。市场整体表现为改善型需求主导，核心区域保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年4月南昌房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅0.30%，4月均价12375元/㎡同比下跌0.71%。区域分化明显，红谷滩区成交均价同比上涨4.7%，而青山湖区、西湖区等跌幅超20%。成交规模上，1-4月商品住宅成交面积73.7万㎡同比增长33.5%，红谷滩区、青云谱区为成交主力区域。二手房市场跌幅更大，1-4月价格累计下跌3.40%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比32.4%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨53.2%至4998元/㎡，西湖区地块以9007元/㎡楼面价成为单价地王。商业市场成交面积同比大增50.7%，但价格下跌27.3%；办公市场量价齐升，成交面积增长85.9%，均价上涨58.8%。库存去化时间缩短至5.7个月，市场供求关系有所改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌二手房市场监测报告显示，南昌市二手住宅市场呈现量价齐升态势。截至4月，全市二手住宅存量挂牌套数为65080套，环比增加1706套。当月成交2744套，同比增长24.6%，成交面积29.63万㎡，同比增长27.8%。1-4月累计成交9435套，面积100.9万㎡，同比增幅均超45%。从成交结构看，70-100㎡面积段占比最高达34.4%，100-140万元总价段占比25.3%。区域成交方面，红谷滩区以644套居首，凤凰城小区以30套成交量位列小区榜首，套均面积111㎡，均价20758元/㎡。租赁市场方面，4月住宅平米租金22.19元/㎡·月，同比下降2.29%，红谷滩区以26.92元/㎡·月领跑各区。博能中心Ⅱ以74.48元/㎡·月成为租金最高的小区。典型项目中，凤凰城、世茂大观分别实现66.67%和175%的同比成交增幅。 【此内容为AI自动生成】