[摘要] 2026年4月杭州房地产市场呈现以下特征：住宅市场新房价格同比上涨8.43%至33618元/㎡，但成交量同比下降21.3%，其中萧山区、余杭区为成交主力区域。二手房价格同比下跌6.22%，成交量同比下降32.1%。土地市场住宅用地成交楼面均价25187元/㎡，同比下降7.27%，滨江集团以125.33亿元成交金额领跑房企榜单。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比增长57%，办公成交面积同比上升16.2%。整体市场呈现"量缩价稳"态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月杭州法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特征。全市新增上拍364套，同比下跌34.41%，但成交365套同比上涨52.72%，清仓率48.09%，总成交金额7.91亿元。住宅类成交占比72.33%，120-160㎡面积段最受欢迎。余杭区以63套成交位居区域榜首，滨江区清仓率高达84.06%表现最优。成交均价8484元/㎡同比下跌11.56%，住宅均价显著分化，如武林壹号案例成交价3256万元折价率78%。市场呈现核心区域高关注度与郊区流拍并存现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月杭州二手房市场呈现供需双降态势。全市二手住宅挂牌量达159795套，环比增加9234套，但成交量仅7685套，同比大幅下降36.9%。成交结构显示70-90㎡面积段（占比33.1%）和200-300万总价段（27.1%）最受欢迎。区域成交前三名为萧山区（1310套）、拱墅区（1230套）和上城区（1223套），其中未来科技城核心区以358套成为最活跃板块。典型项目中，余杭区东海闲湖城以32套成交量居首，套均面积105㎡，均价20070元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金48.42元/㎡·月，同比下降4.78%，滨江区以60.67元/㎡·月领跑各区。 【此内容为AI自动生成】