[摘要] 2025年6月南通房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.52%，均价为14666元/㎡，其中开发区价格同比上涨21.4%，而通州区和崇川区分别下跌21.4%和2.5%。二手房价格同比下跌13.06%，均价为12008元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比下降47.8%，但6月单月同比增长8.24%；二手房成交面积同比下降20.4%。需求结构显示，120-140㎡面积段和300万元以上总价段为成交主力。库存方面，崇川区、通州区和开发区库存较高，出清周期均超过50个月。商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌25.1%，办公成交均价同比下跌47.2%。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积同比增长1279.27%，楼面均价为4280元/㎡，溢价率为0%。商办用地成交规划建筑面积同比增长213.32%，楼面均价为1110元/㎡。重点企业拿地金额排行中，南通市海门海泰置业以31.89亿元位居榜首。总体来看，南通房地产市场仍处于调整期，住宅市场分化明显，土地市场活跃度有所提升。

[摘要] 2025年5月南通二手房市场监测报告显示，南通市二手住宅存量挂牌套数为51912套，较上月减少4298套。从成交结构来看，120-140平方米面积段成交套数最多，占比27.8%；150-200万元总价段成交最为活跃，占比17.6%。区域成交方面，崇川区以717套位居首位，通州区和开发区分别以219套和213套位列二、三位。板块成交中，老城板块以204套领先，金沙和市北新城紧随其后。典型项目中，春风南岸以17套成交位居小区排行榜首位，中南世纪花城和虹桥新村分别位列第二和第九。租赁市场方面，南通市住宅平米租金为19.52元/㎡·月，同比下降4.78%，崇川区以20.29元/㎡·月的租金水平位居各区县之首。整体来看，南通二手房市场呈现挂牌量下降、中大户型成交主导的特点，区域分化明显，崇川区在成交和租赁市场均表现突出。

[摘要] 南通房地产市场月报2025年05月

[摘要] 2025年4月南通房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下行，1-4月累计下跌0.40%，4月均价14601元/㎡，同比跌幅0.55%，其中崇川区、开发区价格同比上涨，通州区跌幅显著达15.1%。新房成交面积23.9万㎡，同比下降43.5%，主力成交区域为崇川区（占比68.9%）。二手房价格跌幅扩大，1-4月累计下跌4.50%，4月均价12334元/㎡，同比跌幅12.70%，但成交量同比增长1.8%，通州区、如东县成交套数增幅超60%。需求结构显示100-120㎡户型占比最高（36.7%），200-250万元总价段最受欢迎（26.6%）。库存压力突出，崇川区可售面积232.4万㎡，出清周期达49.5个月。 土地市场方面，1-4月住宅用地成交规划建筑面积同比激增1892.4%，楼面均价4194元/㎡，海门区为供地主力区域，南通市海门海泰置业以31.89亿元拿地金额居首。商办用地成交楼面价1124元/㎡，同比上涨24.3%。 商业与办公市场表现分化：商业成交均价22025元/㎡（同比+5.5%），但成交面积同比下降56.0%；写字楼成交均价11178元/㎡（同比-47.9%），成交套数同比增长34.5%。重点项目中，阳光悦城以23328元/㎡均价成交6371㎡，龙光越秀天皓名邸四房户型成交均价17497元/㎡。市场整体呈现新房缩量、二手房局部回暖、土地市场结构性活跃的特征。

[摘要] 2025年4月南通二手房市场监测报告显示，南通市二手住宅市场呈现以下特征：市场供应方面，截至2025年4月，南通市二手住宅存量挂牌套数为56210套，较上月减少1330套。市场成交方面，2025年4月南通市二手住宅成交1602套，同比下降21.1%，成交面积为18.37万㎡，同比下降20.8%。从成交结构来看，100-120面积段和150-200总价段成交最为活跃，占比分别为23.2%和19%。区域成交热度方面，崇川区以755套的成交量位居首位，通州区和开发区分别以270套和235套位列二、三位。典型项目中，南通雅居乐花园以15套的成交量位居小区排行榜首位，中南世纪花城和春溪集等项目的成交情况也有详细分析。住房租赁市场方面，2025年4月南通市住宅平米租金为19.63元/㎡·月，同比下降4.52%，崇川区以20.41元/㎡·月的租金水平位居区域排行榜首位。整体来看，南通二手房市场在2025年4月呈现供应减少、成交同比下降的特点，但部分区域和项目仍保持较高的市场活跃度。

[摘要] 南通房地产市场2025年3月月报显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。新房方面，1-3月全市新建住宅价格累计下跌0.40%，3月均价为14595元/㎡，同比下跌0.57%。崇川区、开发区和通州区为成交均价最高区域，其中通州区同比涨幅达17.6%。成交规模上，1-3月商品住宅成交面积同比下降41.5%，但3月单月同比增长6.59%，通州区成交面积同比增长27.2%成为亮点。二手房价格跌幅扩大，1-3月累计下跌3.10%，3月均价12515元/㎡同比下跌12.56%，但成交套数同比增长12.2%。 土地市场表现活跃，1-3月各类用地成交规划建筑面积同比增长85.45%，住宅用地成交楼面均价同比上涨30.5%，海门区多宗地块成交总价位居前列。商办用地成交楼面均价同比下跌21.47%，溢价率持续走低。企业拿地方面，南通市海门海泰置业以31.89亿元拿地金额居首，海润城发以108万㎡拿地面积领先。 重点项目中，崇川区臻如府以24008元/㎡的3月成交均价成为高端代表，开发区海棠花园则以13100元/㎡的均价主打经济型住宅。市场库存压力仍存，崇川区商品住宅出清周期达41.8个月。商业和办公市场成交规模同比分别下降49.6%和增长2.6%，写字楼成交均价同比下跌7.8%至13467元/㎡。整体来看，南通房地产市场仍处于调整期，区域分化特征显著。

[摘要] 2025年3月南通二手房市场监测报告显示，南通市二手住宅市场呈现供需两旺态势。截至3月，全市二手住宅存量挂牌套数达57540套，环比增加2514套。当月成交1710套，同比增长3.9%，1-3月累计成交4615套，同比增长12.18%。从成交结构看，120-140平方米面积段占比最高达26.8%，150-200万元总价段成交占比20.4%。区域成交方面，崇川区以644套位居榜首，开发区和通州区分列二三位。典型项目中，南通雅居乐花园和春风南岸均以17套并列小区成交榜首，崇川星光域则以套均总价251.68万元成为高端代表。租赁市场方面，全市住宅平米租金19.75元/㎡·月，同比下降4.59%，崇川区以21元/㎡·月领跑各区县。数据表明南通二手房市场保持平稳发展态势，改善型需求成为交易主力。

[摘要] 南通二手房市场监测月报2025年02月显示，截至2025年2月，南通市二手住宅存量挂牌套数为55026套，较上月减少943套。2025年2月，南通市二手住宅成交1433套，同比增长6.5%，成交面积为16.21万㎡，同比增长6.2%。1-2月累计成交2905套，同比增长17.71%，累计成交面积33.3万㎡，同比增长19.1%。从成交结构来看，120-140㎡面积段和100-120万元总价段成交占比最高，分别为27%和19.5%。区域成交方面，崇川区以447套位居首位，开发区和通州区分列二、三位。典型项目中，南通雅居乐花园以18套成交居小区排行榜首，中南世纪花城和中海碧林湾紧随其后。租赁市场方面，2025年2月南通市住宅平米租金为19.75元/㎡·月，同比下降4.82%，套均租金2055元/套·月，同比下降4.67%。崇川区以21元/㎡·月的平米租金位居区域租赁排行榜首位，水乡花园以124元/㎡·月的租金位列小区租金榜首。

[摘要] 2025年2月南通房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下行，1-2月累计下跌0.20%，其中崇川区、开发区、通州区为成交均价最高区域，但同比涨幅分化明显。新房成交面积同比下降54.4%，而二手房成交面积同比增长19.1%，显示市场交易重心向二手房转移。需求结构上，100-120㎡三房户型最受欢迎，150-200万元总价段成交占比最高。库存压力显著，崇川区出清周期达41.8个月。土地市场表现活跃，1-2月住宅用地成交规划建筑面积同比激增6619.65%，楼面均价同比上涨30.5%，但溢价率为零，显示房企拿地趋于理性。商办市场量价齐跌，写字楼成交均价同比下跌34.4%，商业成交面积同比下降48.1%。重点项目中，阳光城未来悦以9800元/㎡的均价成为通州区成交主力，崇州云玺则在崇川区保持较高去化。整体来看，南通房地产市场仍处于调整期，新房与二手房市场分化加剧，土地市场结构性回暖但开发端保持谨慎。

[摘要] 2025年1月南通二手房市场监测报告显示，南通市二手住宅存量挂牌套数为55969套，较上月减少3413套。当月二手住宅成交面积为17.04万㎡，环比下降6.8%，但同比增长34.7%。从成交结构来看，120-140㎡面积段和120-150万元总价段的房源成交占比最高，分别达到25.5%和16.9%。区域成交方面，崇川区以476套的成交量位居首位，开发区和海安市分别以214套和204套位列二、三位。在小区成交排行榜中，中南世纪花城以21套的成交量居首，套均面积116㎡，均价15270元/㎡；中南·世纪城以17套的成交量次之。住房租赁市场方面，南通市住宅平米租金为19.83元/㎡·月，环比下降0.35%，崇川区以21元/㎡·月的租金水平位居各区县之首。租赁小区中，秀山东路508号小区以115元/㎡·月的高租金位居榜首。整体来看，南通二手房市场呈现成交量同比上升但环比小幅回落的态势，中大户型房源更受市场青睐。