[摘要] 2025年8月上海二手房市场呈现供需双降态势，存量挂牌套数为113786套，环比减少5072套。当月成交16740套，同比增长10.1%，其中70㎡以下小户型占比最高达37.3%，200万元以下低总价段成交占比26%。区域成交方面，浦东新区以3759套居首，板块中金桥以447套领跑。租赁市场租金持续下行，全市平米租金83.34元/㎡·月，同比下降1.09%，黄浦区以135元/㎡·月位居区域租金榜首。典型项目中，中环一号和崇德佳苑均成交41套，反映出郊区安置房和成熟社区的市场活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月上海法拍市场呈现供需双降但成交金额上涨的特点。全市新增上拍225套，同比微增1.81%，但成交172套同比下跌40.28%，清仓率38.83%；总成交金额22.65亿元同比上涨56.34%。住宅类法拍房占比72.09%，60-90㎡面积段最受欢迎。浦东新区以29套成交居区域榜首，静安区以83.33%的清仓率表现突出。成交均价20166元/㎡同比下跌2.33%，但高端住宅如济南路260弄项目仍以175285元/㎡高价成交。市场分化明显，部分豪宅流拍，而紫云路项目吸引31人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年6月上海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品164套，同比下跌67.59%，成交96套，清仓率32.99%，总成交金额11.43亿元。住宅类法拍房占比77.08%，成交74套，商业类占比17.71%。浦东新区以16套成交居区域榜首，宝山区、松江区分列二三位。60-90㎡面积段和800万元以上总价段为住宅成交主力。徐汇区医学院路项目以30人报名、37轮竞价成为关注度最高案例。青浦区西郊美林馆以186%成交折价率创溢价纪录。市场清仓率分化明显，黄浦区住宅清仓率达90%，而普陀区仅16%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月上海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品264套，同比下跌78.50%，成交179套，清仓率40.04%，总成交金额9.58亿元。住宅类法拍房占比58.66%，商业占比35.20%。1-7月累计成交金额87.45亿元，浦东新区以18.4亿元居首。住宅市场清仓率67.05%，黄浦区以90.91%领先。60-90㎡面积段和800万元以上总价段成交占比最高。闵行区7月成交25套居首，徐汇区医学院路项目吸引30人报名，溢价率30.13%。重点项目如静安区中粮天悦澜庭项目成交价4725.4万元，折价率89%。市场关注度较高，但流拍现象仍存在。 【此内容为AI自动生成】