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上海房地产市场月报 2025年08月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年上海新建住宅价格1-8月累计涨幅走势

2025年1-8月，上海新建住宅价格累计上涨6.00%，涨幅较去年同期扩大1.10个百分点。

2020年9月-2025年8月上海新建住宅均价变化

2025年8月，上海新建住宅均价60198元/㎡同比上涨11.50%，涨幅较去年同期扩大6.02个百分点。

2025年1-8月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-8月,黄浦区、徐汇区、长宁区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有浦东新区、徐汇区、黄浦区等，同比分别上涨22.7%、12.2%、9.4%；成交均价同比下跌的区域有虹口区、奉贤区、普陀区等，同比分别下跌23.4%、14.2%、9.8%。

2019年-2025年上海二手住宅价格1-8月累计涨幅走势

2025年1-8月，上海二手住宅价格累计下跌2.90%，涨幅较去年同期扩大2.80个百分点。

2015年9月-2025年8月上海二手住宅均价变化

2025年8月，上海二手住宅均价58188元/㎡同比下跌4.16%，跌幅较去年同期收窄3.25个百分点。

2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势

2025年1-8月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为386.8万㎡，同比下降9.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为31501套，同比下降10.2%。

2022-2025年08月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年08月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为37.64万㎡，同比下降28.69%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3031套，同比下降30.34%。

2025年1-8月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-8月,浦东新区、闵行区、宝山区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交182.86万㎡，占城市成交面积的47.3%。其中，成交面积同比增长的区域有长宁区、虹口区、杨浦区等，同比分别增长428.6%、143.3%、39.1%；成交面积同比下降的区域有黄浦区、嘉定区、奉贤区等，同比分别下降39.9%、35.4%、24.4%。

2019年-2025年上海商品住宅1-8月成交量及同比走势

2022-2025年08月上海商品住宅月度成交面积走势

2025年1-8月上海商品住宅分区域成交套数情况

上海新房成交面积段对比

上海新房成交总价段对比

上海新房成交单价段对比

上海新房成交户型对比

2025年8月上海新房面积、总价成交结构

2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势

2022-2025年08月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-8月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年9月-2025年8月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年9月-2025年8月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-8月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年9月-2025年8月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年8月上海各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2024年9月-2025年8月上海新开盘套数及去化率走势

2025年8月上海市商品住宅新开盘情况

2025年(1-8月)上海企业成交金额排行榜

2025年(1-8月)上海企业成交面积排行榜

2025年(1-8月)上海市企业权益成交金额排行

2025年(1-8月)上海市企业权益成交面积排行

2025年8月上海企业成交金额排行榜

2025年8月上海企业成交面积排行榜

2025年8月上海市企业权益成交金额排行

2025年8月上海市企业权益成交面积排行

2025年(1-8月)上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-8月)上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年8月上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年8月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海壹号院项目沙盘图

上海壹号院项目基本信息

2024年8月-2025年8月上海壹号院成交量价走势

上海壹号院分户型成交情况

上海壹号院项目户型图 浦开云璟项目沙盘图

浦开云璟项目基本信息

2024年8月-2025年8月浦开云璟成交量价走势

浦开云璟分户型成交情况

浦开云璟项目户型图 保利海上印项目沙盘图

保利海上印项目基本信息

2024年8月-2025年8月保利海上印成交量价走势

保利海上印分户型成交情况

保利海上印项目户型图

2023年9月-2025年8月上海商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年上海市商业1-8月成交量及同比走势

2022-2025年08月上海市商业月度成交面积走势

2025年1-8月上海市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年上海市商业1-8月供应量及同比走势

2022-2025年08月上海市商业新批上市面积走势

2025年1-8月上海商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-8月上海商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年9月-2025年8月上海市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年上海市写字楼1-8月成交量及同比走势

2022-2025年08月上海市写字楼月度成交面积走势

2025年1-8月上海市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年上海市写字楼1-8月供应量及同比走势

2022-2025年08月上海市写字楼新批上市面积走势

2025年1-8月上海写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-8月上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-8月上海土地市场推出情况

2025年1-8月上海土地市场成交情况

2022年9月-2025年8月上海各类用地推出与成交同比走势

2022年9月-2025年8月上海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月上海各区县各类用地供求情况

2022年9月-2025年8月上海住宅用地推出与成交同比走势

2022年9月-2025年8月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年9月-2025年8月上海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月上海各区县住宅用地供求情况

2022年9月-2025年8月上海商办用地推出与成交同比走势

2022年9月-2025年8月上海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月上海各区县商办用地供求情况

2025年1-8月上海各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月上海住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-8月上海商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月上海商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-8月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-8月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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