[摘要] 长春房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年6月长春二手房市场呈现供需双降态势。全市二手住宅挂牌量达82992套，环比增加6142套，但成交量仅1244套，同比下降32.1%，1-6月累计成交7098套，同比降幅达31.93%。成交结构显示70-90㎡面积段（占比26.8%）和60-80万元总价段（占比22%）最受欢迎。南关区以321套成交量居区域首位，宽城区荣旺天下小区以11套成交位列小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.97元/㎡·月，同比下降2.79%，德惠市以78元/㎡·月租金水平领跑各区县。典型项目中，万龙银河城、华大城等项目成交周期普遍较长，反映出市场去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年4月长春房地产市场报告显示，长春住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-4月新建住宅价格累计下跌0.60%，4月均价8589元/㎡同比下跌1.55%，但跌幅较去年同期收窄0.84个百分点。区域分化明显，朝阳区、汽车经济技术开发区等区域价格同比上涨超30%，而长春新区、二道区等区域价格同比下跌。成交规模方面，1-4月商品住宅成交面积91.7万㎡同比下降26.7%，4月单月成交面积同比下降60.82%。二手房市场同样低迷，4月二手住宅均价8264元/㎡同比下跌7.27%。 需求结构显示60-90㎡面积段占比最高达45.6%，二房户型占比49.5%。供应端1-4月新批上市面积同比下降22%，销供比2.92显示库存压力有所缓解。库存主要集中在长春新区、二道区等区域，出清周期14-18个月。企业排名中保利发展、中海地产成交面积领先，中天东君府、保利景阳和煦等项目表现突出。 商业市场4月成交均价16580元/㎡同比上涨23.4%，但1-4月成交面积同比下降37%。办公市场成交均价9810元/㎡同比上涨8.6%，成交面积同比下降20%。土地市场1-4月住宅用地成交规划建筑面积65.72万㎡同比大幅增长620.35%，楼面均价1048元/㎡，全部为零溢价成交，长荣房地产成为拿地金额和面积双料冠军。商办用地成交规模同比下降55.63%，楼面均价593元/㎡。整体来看，长春房地产市场仍处于调整期，住宅市场持续下行，商业办公市场相对稳定，土地市场住宅用地供应放量但溢价率保持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长春二手房市场监测报告显示，长春市二手住宅存量挂牌套数为74225套，较上月增加233套。市场成交方面，4月二手住宅成交1241套，同比下降32.8%，1-4月累计成交4705套，同比下降31.94%。成交面积11.42万㎡，同比下降32.2%。从成交结构看，60-90㎡面积段成交占比最高达42.4%，60-80万元总价段占比23.4%。区域成交中南关区以312套居首，板块中南关核心板块成交94套领先。典型项目中，南湖新村成交21套同比增长75%，评估价达23650元/㎡；万龙银河城和汉森香榭里分别成交13套和12套。租赁市场方面，德惠市以平米租金78.14元/㎡·月位居区域榜首，瑞德花园以160元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场呈现供应微增、成交持续同比下降态势，中小户型刚需产品仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】