[摘要] 2025年8月沈阳二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅存量挂牌量环比增加2090套至234183套，成交9066套同比增长17.7%，1-8月累计成交74856套同比增幅达31.64%。成交结构显示70㎡以下小户型占比最高（28.7%），50-100万元总价段成交占比近五成。区域成交铁西区以1915套居首，道义板块以512套成为最活跃板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.81元/㎡·月，辽中区以73元/㎡·月位列租金榜首。典型项目中富禹·东域、华发四季等项目成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍108套，同比下跌59.85%，成交140套，同比下跌15.66%，清仓率32.04%，总成交金额0.62亿元，同比下跌61.82%。住宅类法拍房成交占比最高，达61.43%，商业房源占比10%。1-8月累计成交金额9.03亿元，铁西区以2.93亿元居首。住宅市场方面，1-8月成交金额4.15亿元，于洪区以0.65亿元领先，新民市清仓率61.11%最高。8月60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高，分别为30.67%和68.60%。沈北新区以17套成交居区域榜首。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.29人，和平区某项目吸引20人报名。重点项目显示二拍成交占比高，折价率普遍在56%-72%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年6月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍188套，同比下跌27.97%，成交126套，清仓率27.88%，总成交金额0.65亿元。住宅类法拍房占比60.32%，商业占比12.70%，二拍成交占比达79.37%。1-6月累计成交金额5.91亿元，和平区以1.5亿元居首，铁西区、于洪区分列二三位。住宅市场方面，1-6月成交3.27亿元，于洪区以0.57亿元领先，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.3人，竞拍人数2.65人，部分热门项目吸引超10人竞价。重点案例显示，沈河区、皇姑区等区域高端住宅折价率普遍在60%-80%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月沈阳法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍拍品202套同比下跌61.15%，成交70套同比下跌39.66%，清仓率17.16%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。铁西区以11套成交居区域榜首，浑南区和于洪区紧随其后。1-7月累计数据显示，法拍住宅成交金额3.61亿元，于洪区以0.61亿元领跑各区县，新民市以52.83%的清仓率成为出清效率最高区域。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.3人，个别热门项目吸引16人报名。成交案例显示，浑南新区某291.91㎡住宅以350.924万元成交，折价率达9200%。整体来看，沈阳法拍市场呈现区域分化、住宅主导、低价小户型受青睐的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月沈阳二手房市场呈现供需两旺态势，二手住宅挂牌量达232093套环比增加10265套，成交8200套同比增长6.3%，其中50-100万总价段占比50.9%、70㎡以下面积段占比28.3%为主力成交区间。铁西区以1714套成交量居区域首位，道义板块以504套领跑板块成交。典型项目中富禹·东域以33套成交居小区榜首，其套均面积90㎡、均价9001元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.84元/㎡·月同比下降1.89%，辽中区以73元/㎡·月租金水平位列区域租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳房地产市场月报2025年07月

[摘要] 沈阳二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 沈阳房地产市场月报2025年06月

[摘要] 沈阳二手房市场监测月报2025年05月