[摘要] 西安房地产市场周报2025年第39周（9.22-9.28）

[摘要] 2025年第38周（9.15-9.21）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在国际港务区、浐灞生态区和经济技术开发区，成交面积分别为2.84万㎡、2.52万㎡和2.35万㎡。住宅新增供应8.04万㎡，其中国际港务区、长安区和经济技术开发区为主要供应区域。成交金额TOP10项目中，凤熙云著观澜以2.9亿元居首。土地市场方面，当周成交土地规划建面141.34万㎡，楼面均价5307元/㎡，住宅用地成交楼面均价6357元/㎡。政策方面，西安优化了公积金异地贷款和二手房自主交易核验流程。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 西安二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 2025年8月西安法拍市场呈现供应收缩但成交金额显著增长的特点。全市新增上拍137套，同比下跌82.55%；成交54套，同比微涨1.89%，总成交金额达4.76亿元，同比暴涨395.7%。住宅类法拍房占比超八成，未央区以17套成交居区域榜首。1-8月累计数据显示，雁塔区以8.01亿元总成交额领跑全市，西咸新区以100%清仓率表现最优。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.13人，个别项目吸引26人报名并经过137轮竞价。成交结构上，120-160㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎，折价率波动较大，最高达287.34%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第37周（9.08-9.14）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在经济技术开发区、雁塔区和高新技术产业开发区，成交面积分别为3.35万㎡、1.75万㎡和1.60万㎡。同期住宅新增供应18.96万㎡，主要来自经济技术开发区、未央区和曲江新区。住宅项目成交金额TOP10中，凤熙云著观澜以3.66亿元居首。土地市场方面，2025年1-9月西安市共推出土地规划建面1490.24万㎡，成交993.37万㎡，住宅用地成交楼面均价7037元/㎡。政策方面，西安公积金政策放宽，允许汉中缴存职工在西安购房享受同等贷款权益。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第36周（9.1-9.7）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在雁塔区、未央区和高新区，成交面积分别为1.30万㎡、1.01万㎡和1.00万㎡。新增供应以雁塔区为主，达3.59万㎡。成交金额TOP10项目中，天瑞瑞玺小区以7581.74万元居首，保利·未央璞悦以3624㎡成交面积领先。土地市场方面，1-9月累计成交土地规划建面984.48万㎡，楼面均价3706元/㎡，当周仅成交16.28万㎡。政策方面，西安放宽了汉中公积金贷款限制，并优化了二手房自主交易流程。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 西安房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年第35周（8.25-8.31）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浐灞生态区、高新区和国际港务区，成交面积分别为2.90万㎡、1.63万㎡和1.46万㎡。新增供应以经济技术开发区、雁塔区和未央区为主，供应面积分别为10.78万㎡、9.87万㎡和3.87万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，璞逸东方以8481.93万元居首，成交均价34303元/㎡。土地市场方面，8月25-31日成交楼面均价9056元/㎡，住宅用地成交楼面均价9397元/㎡。政策方面，西安允许汉中公积金缴存职工在西安购房享受同等贷款权益，并推出二手房自主交易核验机制。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月西安法拍市场整体呈现供需双降趋势，新增上拍217套同比跌2.25%，成交47套同比跌27.69%，清仓率仅10.51%。住宅类法拍房占比78.72%为主力，120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。雁塔区以14套成交居区域榜首，未央区、莲湖区分列二三位。1-6月累计成交金额10.2亿元，未央区4.64亿元最高，雁塔区3.61亿元次之。市场关注度方面，住宅平均报名3.11人，浐灞某项目吸引21人报名创纪录。成交折价率差异显著，长安区达90.11%而未央区仅63.24%。西咸新区虽清仓率100%但基数极小，碑林区、新城区清仓率超30%表现较好。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月18日至24日，西安商品住宅成交主要集中在国际港务区、高新区和浐灞生态区，成交面积分别为1.63万㎡、1.49万㎡和1.48万㎡。同期住宅新增供应10.04万㎡，主要集中在雁塔区、浐灞生态区和经济技术开发区。写字楼成交均价9130元/㎡，成交1.15万㎡。土地市场方面，1-8月全市住宅用地成交454.01万㎡，楼面均价6886元/㎡，但8月18-24日无住宅用地成交。政策方面，5月15日西安允许汉中公积金缴存职工享有同等贷款权益，2月25日推出二手房自主交易核验机制。 【此内容为AI自动生成】