[摘要] 西安二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 西安房地产市场月报2025年06月

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[摘要] 2025年4月西安二手房市场监测报告显示，西安市二手住宅存量挂牌套数为134609套，较上月增加48867套。当月二手住宅成交9482套，同比增长1.8%，成交面积为100.57万㎡，同比增长3.4%。从成交结构来看，120-140面积段成交套数最多，占比16.3%，150-200总价段成交套数最多，占比18.6%。区域成交方面，曲江新区以1382套位居首位，浐灞生态区和雁塔区分别以1314套和1302套紧随其后。在小区成交排行榜中，紫薇田园都市以76套成交居首，华远君城以50套次之。住房租赁市场方面，4月西安市住宅平米租金为26.19元/㎡·月，同比下降3.57%，曲江新区以37元/㎡·月的平米租金位居区域排行榜首位。报告数据来源于CREIS中指二手房版数据监测，涵盖了市场供应、成交、租赁等多个维度的详细分析。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月西安房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房方面，1-4月西安新建住宅价格累计上涨0.50%，均价达12996元/㎡，但涨幅同比收窄1.1个百分点。区域表现差异显著，曲江新区以24202元/㎡领跑且同比上涨10.3%，而灞桥区均价下跌33.2%。成交规模同比下降12.7%，国际港务区、高新区为成交主力区域。二手房价格累计下跌2.20%，均价14285元/㎡。需求结构上，140-180㎡面积段占比32.8%，150-200万元总价段占比27.5%。 土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨8.3%至7009元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降61.1%。高新技术产业开发区以8033元/㎡的楼面价成为住宅用地价格最高区域。企业拿地金额排行榜中，陕西地建嘉信置业以21.13亿元居首。 商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降77.2%，办公成交面积下降30.4%。库存方面，商品住宅可售面积达957.63万㎡，去化周期延长至17.3个月，高新区、雁塔区库存压力显著。 重点项目中，越秀铁建·樽樾以28074元/㎡成为新房成交均价最高项目，隆源国际城则以17128㎡的成交面积位列规模榜首。市场整体呈现供应收缩、区域分化加剧的特征，核心区域如曲江、高新区仍保持较高热度。 【此内容为AI自动生成】