[摘要] 白沙房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年3月白沙房地产市场报告显示，商品房销售面积同比增长358.3%，住宅市场表现突出，成交面积1.1万㎡，同比增长236.2%，其中牙叉镇、邦溪镇和七坊镇为成交主力区域。新房价格方面，元门乡以9998元/㎡居首，但牙叉镇、邦溪镇价格同比下跌显著。商业市场成交均价14121元/㎡，同比下跌13.1%，但成交面积增长37.2%。库存方面，邦溪镇库存最高，达9.8万㎡，出清周期长达198.9个月。企业排名中，福安以0.28亿元成交金额居首，其项目福水安郡成交56套领先市场。整体来看，白沙房地产市场成交规模显著增长，但区域分化明显，部分区域价格承压且库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月白沙房地产市场报告显示，住宅市场表现活跃，1-2月商品住宅成交面积达0.9万㎡，同比增长546.2%，其中牙叉镇、邦溪镇为主要成交区域。新房价格呈现区域分化，邦溪镇同比上涨1.8%，而牙叉镇同比下跌55.3%。商业市场成交均价6306元/㎡，同比下跌44.9%，成交面积同比下降16.4%。库存方面，商品住宅可售面积24.83万㎡，去化周期112.1个月，邦溪镇库存压力最大。企业排名中福安以0.64万㎡成交面积位居榜首，住宅项目福水安郡成交金额最高。整体来看，白沙房地产市场住宅成交大幅增长，但价格与库存压力并存，商业市场表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月白沙房地产市场呈现分化态势。住宅市场表现活跃，商品住宅成交面积达0.32万㎡，同比大幅增长212.5%，其中牙叉镇、邦溪镇为主要成交区域，分别贡献63.6%和19.5%的成交量。价格方面，邦溪镇新房均价同比上涨8.8%至7036元/㎡，而牙叉镇均价同比下跌49.8%至3728元/㎡。需求结构以70-90㎡户型为主，占比44.4%，总价40万元以下产品占50%。但库存压力显著，全市商品住宅可售面积25.34万㎡，去化周期达166.8个月，邦溪镇库存最高且去化周期长达409.5个月。商业市场表现疲软，成交面积同比下降71.3%至0.06万㎡，仅邦溪镇成交面积实现323.1%的同比增长。开发投资方面，2025年全年同比增长57.31%，但12月单月同比下降56.55%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月白沙房地产市场呈现分化态势。开发投资额同比增长61.17%至0.22亿元，但商品房销售面积同比下降31.9%。住宅市场方面，全年成交面积增长40%至4.2万㎡，其中牙叉镇贡献86.3%成交量；成交均价最高为元门乡9998元/㎡，但牙叉镇均价同比下跌12.3%。商业市场成交均价同比上涨32%至16881元/㎡，但成交套数下降20.6%。库存压力显著，住宅去化周期达227.1个月，邦溪镇库存高达10万㎡。企业排名中，白沙泰海房地产以1.91亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月白沙房地产市场呈现分化态势。开发投资额同比激增1022.3%至0.78亿元，但商品房销售面积同比下降39.3%。住宅市场方面，牙叉镇以86.5%的成交面积占比成为主力区域，整体成交面积同比增长43.5%，其中70㎡以下小户型占比达50%。商业市场成交均价13415元/㎡同比上涨3.3%，七坊镇成交面积增长49.3%。写字楼市场均价7500元/㎡同比上涨87.2%。白沙泰海房地产以1.9亿元成交额领跑企业榜，其开发的泰海·峰景名城项目成交366套位居住宅项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月白沙房地产市场呈现分化态势。住宅市场成交面积同比增长52.4%至3.8万㎡，其中牙叉镇成交占比86.2%且同比暴涨981.1%，但邦溪镇同比下降57.1%。新房均价最高为元门乡9998元/㎡，而牙叉镇同比下跌12%。商业市场成交面积同比下降14.8%至1.1万㎡，9月均价同比下跌82%至2290元/㎡。写字楼均价同比上涨87.2%至7500元/㎡。库存方面，商品住宅可售面积26.02万㎡，去化周期44.9个月，邦溪镇库存高达10万㎡且去化周期达638个月。开发投资额1-8月同比增长7.11%，但8月单月同比下降78.13%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月白沙房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积3.7万㎡，同比增长54%，但8月单月成交面积同比下降63.2%。价格上，元门乡以9992元/㎡位居区域均价首位，邦溪镇同比涨幅达8.3%。需求结构显示70㎡以下小户型占比72.2%，60-80万元总价段成交占比38.9%。商业市场8月成交均价同比大涨215.1%至18898元/㎡，但1-8月成交面积同比下降7.1%。办公市场1-8月写字楼均价同比上涨87.2%至7500元/㎡。库存方面，商品住宅可售面积26.1万㎡，去化周期43.7个月，其中邦溪镇库存去化周期长达262.8个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月白沙房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-7月全市商品住宅成交面积3.6万㎡同比增长72.1%，但7月单月成交面积同比下降72.88%至0.08万㎡。价格上元门乡以10021元/㎡居首，邦溪镇同比上涨5.8%而牙叉镇下跌9.1%。需求结构显示70㎡以下小户型占比达70%，40-60万元总价段成交最多。商业市场成交均价9916元/㎡同比下跌31.9%，1-7月成交面积0.9万㎡同比下降5.3%。写字楼市场均价7500元/㎡同比上涨87.2%。库存方面住宅可售面积26.22万㎡，去化周期45个月，其中邦溪镇库存去化需227.5个月。企业排名中白沙泰海房地产以1.87亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 白沙房地产市场月报2025年06月