[摘要] 中山房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）中山房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在坦洲镇、石岐区和火炬开发区，成交面积分别为0.81万㎡、0.67万㎡和0.35万㎡。住宅新增供应主要在南朗镇、古镇镇和东区街道，供应面积分别为1.80万㎡、1.13万㎡和0.89万㎡。写字楼成交均价为8242元/㎡，成交面积0.01万㎡。土地市场方面，2026年1月1日至3月22日，中山市共推出土地规划建面89.07万㎡，成交99.64万㎡，成交楼面均价720元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，观文府以3526.42万元位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）中山房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在石岐区、坦洲镇和西区街道，成交面积分别为0.84万㎡、0.65万㎡和0.55万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至今累计供应18.9万㎡。写字楼和商业用房成交面积分别为0.01万㎡和0.77万㎡，价格波动明显。土地市场方面，本周推出土地规划建面22.4万㎡，成交10.93万㎡，楼面均价303元/㎡。住宅项目中华润仁恒·公园四季以6824万元成交金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月中山法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍157套，同比下跌54.89%；成交52套，同比下跌64.63%，清仓率仅13.58%。住宅类法拍房成交占比80.77%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。火炬开发区以0.42亿元成交金额居各区县首位，沙溪镇以54.55%清仓率领先。市场关注度方面，住宅法拍平均报名4.2人，小榄镇某项目经97轮竞价以169.05%折价率成交。重点项目显示二拍成交率较高，但流拍现象仍普遍，折价率多在64%-91%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中山市2026年第10周（3月2日-3月8日）房地产市场周报，住宅成交主要集中在西区街道、石岐区和火炬开发区，成交面积分别为0.75万㎡、0.54万㎡和0.51万㎡。华润仁恒·公园四季以8843.97万元成交金额位居项目排行榜首位，富逸城臻誉和观文府分别位列第二、第三。住宅供应方面，该周无新批上市，但年初至3月8日累计新批上市面积18.9万㎡，共1571套。土地市场方面，住宅用地和商办用地的土地出让金波动较大，第10周均为零成交。整体来看，中山房地产市场成交活跃度集中在部分区域和项目，供应端表现平稳，土地市场则相对冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周中山房地产市场报告显示，住宅市场方面，商品住宅无新批上市，但1月至3月累计新批上市面积18.9万㎡、1571套。成交方面，钱隆水岸花园以4199.92万元成交金额位居榜首，东区和石岐区项目成交均价较高。写字楼无成交数据。土地市场方面，1月至3月累计推出土地规划建面66.67万㎡，成交63.93万㎡，楼面均价942元/㎡；第09周成交30.95万㎡，楼面均价406元/㎡。住宅用地出让金在26W5周为3.94亿元，商办用地出让金在26W1周为0.54亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中山房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年10月中山法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍363套同比上涨37.5%，但成交69套同比下跌54.9%，清仓率仅9.19%。住宅类法拍房占主导，成交41件占比59.42%，商业占比21.74%。1-10月累计数据显示，住宅成交865套清仓率47.98%，成交金额6.95亿元，其中火炬开发区以0.87亿元居首。区域表现分化，大涌镇清仓率80%最高，而成交均价东区街道8521元/㎡领跑。典型成交案例显示，南头镇某住宅溢价6%成交，东区某项目吸引23人报名竞价100轮。市场呈现核心区域热度高、非核心区折价明显的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月中山法拍市场整体呈现量跌价升态势。供应上拍146套，同比下跌35.68%；成交110套，同比下跌8.33%，清仓率34.38%；总成交金额0.59亿元，同比下跌55.15%。但成交均价同比上涨71.78%至4066元/㎡。住宅类法拍房成交45套，占比40.91%，清仓率40.18%，成交金额0.42亿元。火炬开发区以7套成交居区域榜首，三角镇以0.09亿元成交金额领先。市场关注度较高，平均每套住宅报名4.16人，小榄镇某项目经97轮竞价以169%溢价成交。90-120㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月中山法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增拍品376套同比上涨79.9%，成交117套同比上升5.41%，但清仓率仅22.54%，总成交金额0.89亿元同比下跌9.46%。住宅类法拍房占据主导，成交占比达80.34%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受市场青睐。区域表现分化明显，火炬开发区以0.99亿元成交额居首，而板芙镇以71.43%的清仓率成为交易效率最高区域。值得注意的是，东区某法拍项目吸引23人报名，经过100轮竞价以117.15%的溢价成交，反映出核心地段资产仍具较强市场吸引力。商业和工业厂房法拍清仓率显著低于住宅，分别仅为18.13%和未披露具体数据。 【此内容为AI自动生成】