[摘要] 汕头房地产市场月报2026年03月

[摘要] 汕头房地产市场周报2026年第14周（3.30-4.05）

[摘要] 汕头法拍市场监测月报2026年03月

[摘要] 汕头房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）汕头房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，但年初至今新批上市面积31.09万㎡、2656套。住宅成交方面，潮南区正利华府以1962.75万元成交额居首，龙湖区滨海湾以13074元/㎡成为均价最高项目。写字楼成交0.13万㎡，均价9065元/㎡。土地市场方面，年初至今成交61.51万㎡，楼面均价1699元/㎡，商办用地成交1.23万㎡，均价1579元/㎡。整体市场呈现区域分化，龙湖区和澄海区为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.09-3.15）汕头房地产市场数据显示，住宅新增供应集中在澄海区，面积2.7万㎡，累计前11周供应31.09万㎡。住宅成交金额TOP10中，潮南区正利华府以4711.95万元居首，龙湖区滨海湾以13042元/㎡成交均价最高。土地市场方面，前11周推出土地建面69.66万㎡，成交36.30万㎡，楼面均价576元/㎡；当周成交24.56万㎡，均价563元/㎡。商业及写字楼数据未明确提及。报告强调数据来源合法但无法保证绝对准确，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月汕头法拍市场整体呈现量跌价升态势。供应端新增上拍64套，同比下跌14.67%；成交25套，同比下跌65.28%，清仓率24.27%。但总成交金额达0.93亿元，同比暴涨920.44%。住宅类法拍房成交占比68%，其中龙湖区以4套成交居区域榜首，金平区成交均价最高达10032元/㎡。市场呈现结构性特征：90㎡以下小户型占比37.5%，50万元以下低价段占比52.94%。重点案例显示世纪海岸雅园项目以17136元/㎡高价成交，而潮阳区润泽金园项目则以70%折价率成交，反映区域分化明显。工业厂房单笔成交0.65亿元成为金额最高业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）汕头房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在龙湖、潮阳和潮南区，成交面积分别为1.40万㎡、0.61万㎡和0.52万㎡。当周无新批住宅上市，但年初至3月8日累计新批上市面积28.39万㎡，共2432套。住宅成交金额TOP10项目中，正利华府以4366.91万元居首，成交均价12264元/㎡；成交面积TOP10中，正利华府同样以3561㎡领先。土地市场方面，商办用地仅26W7周有1.23万㎡规划建面推出，其余时段无新增供应。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）汕头房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，但年初至当周累计新批上市面积28.39万㎡、2432套。住宅成交方面，潮南区正利华府以7833.19万元成交金额居首，龙湖区滨海湾以12878元/㎡成交均价领先。写字楼成交均价8664元/㎡、面积0.15万㎡。商业及土地市场数据未更新具体数值，商办用地仅26W7周推出1.23万㎡规划建面。报告强调数据来源合法但可能存在误差，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月汕头房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌1.20%，均价10214元/㎡，同比下跌3.49%。分区域看，潮南区、南澳县价格同比上涨，而澄海区、濠江区下跌。成交规模显著萎缩，商品住宅成交面积22.9万㎡，同比下降27.4%，龙湖区、潮阳区为主要成交区域。二手房价格累计下跌0.50%，均价10778元/㎡。土地市场方面，1-2月各类用地成交楼面均价944元/㎡，同比上涨148.42%，但住宅用地零成交。商业和办公市场成交面积分别下降33.1%和45.8%。重点项目中，正利华府以3.38亿元成交额位居企业榜首。整体来看，市场供需双降，库存压力较大，龙湖区出清周期达43.2个月。 【此内容为AI自动生成】