[摘要] 城市宏观市场 中央“两个维护”平稳市场预期，提振市场信心 部分城市出台“限跌令”维护市场秩序 南昌土拍新政，限房价限制地价，“网上拍卖+随机摇号” 住建部：严防大拆大建，积极稳妥实施更新行动 一 土地市场 土地供求缩量明显，楼面价小幅上升 二 南昌市市场情况 成交较2020年同比下滑，市场低迷，均价价格基本不变 三 楼盘开盘动态 开盘市场下降，房企以价换量，客户观望倾向浓厚

[摘要] 土地成交：2021年第1季度土地成交面积为122.36万㎡，环比下跌84.78%，同比下跌26.68%；成交楼面价为 3199.44元/㎡，环比上涨12.70%，同比上装13.91%，整体溢价率为11.23%，溢价率有所上升，但房企拿地仍然保持 谨慎态度。 住宅成交：南昌市2021年第1季度商品住宅成交130.50万㎡，环比上季度下跌10.46%，同比上涨14.90%；住宅成交均价 13387元/㎡，环比下跌1.2%，从成交量上看同比去年上涨，环比上季度出现明显下滑，成交价格有所上升。 住宅成交金额排行榜：2021年第一季南昌市西湖区住宅销售金额TOP10项目中，华侨城万科以14.97亿稳坐排行 榜第一，排名第二的是名城紫金轩，成交金额1.70亿，排名第三的南旅嘉福里，成交1.30亿。

[摘要] 土地成交：2020年第3季度土地成交面积为241.59万㎡，环比下跌57.63%，同比上涨30.84%；成交楼面价为5330.47元/㎡，环比上涨46.26%，同比上装35.66%，整体溢价率为39.87%，溢价率有所上升 市场方面：南昌市2020年第3季度商品住宅成交118.6万㎡，环比上季度下跌32.39%，同比下跌21.69%；住宅成交均价13729元/㎡，环比上升3%。 2020年第3季度合计推出4431套，去化2216套，去化率为50.01%，从开盘项目来看，集中开盘的区域比较分散，主要为南昌县，青云谱，东湖，青山湖和高新板块。

[摘要] 2020年第1季度土地成交面积为166.88万㎡，环比下跌47.26%，同比上涨41.48%； 2020年第1季度商品住宅成交113.57万㎡，环比上季度下跌39.39%，同比下跌25.65%；住宅成交均价11968元/㎡，环比下跌6.8%； 2020年1季度交面积TOP10项目中新力渥园以4.87万㎡稳坐排行榜第一，排名第二的是恒大林溪府，成交面积3.98万㎡，排名第三的是新旅明樾府，成交3.84万㎡。

[摘要] 2019年第三季度土地成交面积为182.64万㎡，环比下跌14.25%，同比下跌66.89%；成交楼面价为3941.16元/㎡，环比下跌10.28%，同比上涨28.08%，整体溢价率为29.39% 2019年第三季度南昌市商品房批准上市面积195.08万㎡，环比下跌5.4%，同比下跌3.2%，商品房成交面积153.45万㎡，环比下跌9.41%，同比上涨8.28%，供销比为1.3。

[摘要] 土地成交：2019上半年土地成交面积为481.4万㎡，环比下滑45.36%，同比上涨7.92%； 上半年商品住宅供应268.85万㎡，环比下滑33.06%，较18年同期同比激增193.02% ；成交方面，成交312.15万㎡，环比下滑7.69%，同比上涨35.99%。 上半年南昌市住宅销售金额TOP10项目中，华侨城万科以25.49亿位居第一，排名第二的是南昌万达城，成交金额22.91亿，排名第三的是保利和光，成交14.51亿。

[摘要] 一季度土地成交面积为117.79万㎡，环比下跌52.84%，同比下跌54.33%; 一季度南昌市商品房批准上市面积146.81万㎡,商品房成交面积157.37万㎡ 截止3月南昌市商品房库存面积为893.78万㎡,出清周期15.2个月

[摘要] 第三季度南昌市商品房成交面积141.71万㎡，环比上涨7%，供销比为1.4 第三季度商品住宅成交146.21万㎡，环比上月上升37.36%，住宅成交均价12314元/㎡，环比上升12.71% 季度排行榜：联泰天悦、南昌万达城、华侨城万科

[摘要] 土地成交：2018年上半年成交建筑面积382.89万㎡，环比下跌35.6%，同比下跌3.0%。 土地楼面价排行：南昌茂泰房地产开发有限公司以11038元/㎡获得，排名第二的来自于东湖区，由江西金投实业开发有限公司以楼面价10756元/㎡摘得，排名第三的为7644元/㎡。

[摘要] 成交：一季度成交住宅10946套，成交面积为125.03万平米； ·价格：一季度商品住宅成交均价为10364元/平米； ·成交套数TOP3：紫金城、新力合园、新力龍湾；