[摘要] 2025年6月宿州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-6月商品住宅成交面积47.4万㎡，同比下降26.3%，其中埇桥区占比75%为成交主力区域。成交均价方面，埇桥区7092元/㎡（同比-7.9%），萧县6684元/㎡（同比-6.5%）。从需求结构看，90-120㎡三房户型最受欢迎，占比42.7%。企业排行榜显示，浙江新鼎置业以3.27万㎡成交面积位居首位，其开发的嘉泰上品园项目成交均价7823元/㎡成为区域标杆。 土地市场方面，1-6月各类用地成交规划建筑面积同比下降61.5%，其中住宅用地成交楼面价1492元/㎡（同比+8.7%），埇桥区地块以3806元/㎡楼面价成为单价地王。商办用地成交面积同比降81.7%，写字楼市场尤为低迷，成交面积仅0.1万㎡（同比-95.4%）。重点项目中，盛达新城以毛坯、改善型产品定位，累计成交13.1万㎡；绿地宿州城际空间站则以500万㎡超大体量成为区域重要项目。整体来看，宿州房地产市场仍处于调整期，住宅市场以刚需产品为主导，土地市场由地方国企托底特征明显。

[摘要] 宿州市2025年第26周房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在埇桥区、萧县和砀山县，其中埇桥区成交面积最大，达1.43万㎡。商业用房成交均价为14987元/㎡，成交面积0.03万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，嘉泰上品园以924.29万元位居榜首，成交均价7559元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月29日，宿州市共推出土地规划建面298万㎡，成交169.9万㎡，成交楼面均价491元/㎡。住宅用地成交土地出让金达5.07亿元，平均溢价率5.6%。商办用地成交楼面均价679元/㎡。政策方面，2025年度宿州市本级国有建设用地供应总量为498.9019公顷，其中住宅用地112.1334公顷。

[摘要] 宿州市2025年第25周（6.16-6.22）房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在埇桥区、萧县和砀山县，成交面积分别为1.02万㎡、0.24万㎡和0.00万㎡。商业用房成交均价为14152元/㎡，成交面积为0.02万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，中国铁建·花语华府以717.88万元位居榜首，成交均价为8205元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月22日，宿州市共推出土地规划建面298.00万㎡，成交163.29万㎡，成交楼面均价478元/㎡，土地出让金达7.80亿元，平均溢价率为11.4%。住宅用地方面，同期推出土地规划建面84.43万㎡，成交27.35万㎡，成交楼面均价1653元/㎡。商办用地方面，推出土地规划建面58.67万㎡，成交7.49万㎡，成交楼面均价679元/㎡。政策方面，2025年度市本级（含埇桥区）国有建设用地供应总量为498.9019公顷，其中住宅用地112.1334公顷，新增建设用地量控制在114.3662公顷，鼓励利用存量建设用地384.5357公顷。

[摘要] 宿州房地产市场周报2025年第24周（6.09-6.15）显示，该周宿州市商品住宅成交量价表现中，翡翠悦府以1043.99万元成交金额位居榜首，成交均价为6787元/㎡，埇桥区成为主要成交区域。商业用房成交均价为14024元/㎡，但成交量较低仅0.02万㎡。土地市场方面，2025年1月至6月15日宿州市累计推出土地规划建面295.19万㎡，成交148.22万㎡，楼面均价509元/㎡，当周新增土地供应10.36万㎡但无成交。政策层面，2025年度市本级土地供应计划总量498.9019公顷，住宅用地占比22.5%，强调存量建设用地利用。报告数据来源于合法渠道但声明不保证绝对准确，版权归中指控股所有。

[摘要] 宿州房地产市场周报2025年第23周（6.02-6.08）主要涵盖了房地产政策、住宅和商业成交情况、土地市场动态等内容。报告显示，宿州市在2025年1月至6月8日期间，共推出土地规划建面71.27万㎡，成交27.35万㎡，住宅用地成交楼面均价为1653元/㎡，商办用地成交楼面均价为679元/㎡。土地出让金总额达0.51亿元，平均溢价率为5.2%。在住宅成交方面，埇桥区和萧县是主要成交区域，其中中国铁建·花语华府和盛达新城分别以492㎡和629㎡的成交面积位居前列。商业用房供求价走势也有所体现。政策方面，宿州市2025年度市本级国有建设用地供应总量为498.9019公顷，其中住宅用地占112.1334公顷，鼓励利用存量建设用地384.5357公顷。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。

[摘要] 宿州房地产市场周报2025年第22周（5.26-6.01）显示，该周住宅市场成交表现较为活跃，其中嘉泰上品园以1391.85万元成交金额位居榜首，成交均价为8058元/㎡。宿州绿地城则以1881㎡的成交面积领先，成交均价5209元/㎡。商业用房成交均价为15515元/㎡，但成交量较低仅0.02万㎡。土地市场方面，2025年1-6月宿州市共推出土地规划建面267.12万㎡，成交148.22万㎡，楼面均价509元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价较高达1653元/㎡。政策方面，2025年宿州市本级计划供应国有建设用地498.9公顷，住宅用地占比22.5%，强调存量建设用地利用。整体来看，埇桥区为成交主力区域，土地市场溢价率维持在11.9%水平。

[摘要] 2025年5月宿州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积40.5万㎡，同比下降31.3%，成交均价埇桥区7110元/㎡、萧县6636元/㎡，同比分别下跌7.6%和7.4%。5月单月成交面积5.02万㎡，同比下降32.45%，其中120-140㎡面积段占比达54.5%，80-100万元总价段占比48.2%。土地市场方面，1-5月各类用地成交规划建筑面积148.22万㎡，同比下降58.31%，住宅用地成交楼面均价1653元/㎡，同比上涨20.92%，商办用地成交楼面均价679元/㎡，同比下跌26.28%。商业市场成交均价14699元/㎡，同比上涨77.9%，但成交面积1.2万㎡，同比下降82.1%。重点项目中，汴河小镇和嘉泰上品园分别以7044元/㎡和7999元/㎡的成交均价位列区域前列。企业排行榜显示浙江新鼎置业以2.82万㎡成交面积位居首位。

[摘要] 该报告为宿州市2025年第21周（5月19日至5月25日）房地产市场周报，主要涵盖住宅与商业成交数据、土地市场动态及政策信息。住宅成交方面，埇桥区以1.32万㎡成交量居首，萧县、砀山县分别成交0.15万㎡和0.00万㎡；商业用房成交均价为14451元/㎡，成交量0.04万㎡。成交金额TOP10项目中，汴河小镇以1408.31万元位列榜首，埇桥区项目占据主导。土地市场显示，2025年1月至5月25日全市累计成交土地规划建面147.79万㎡，楼面均价507元/㎡，其中第21周住宅用地成交楼面价达1708元/㎡。政策部分提及2025年市本级土地供应总量498.9019公顷，住宅用地占比22.5%，强调存量建设用地利用。报告数据来源声明免责，版权归属中指控股。

[摘要] 该报告对2025年5月12日至18日宿州市房地产市场进行了全面分析。商品住宅成交主要集中在埇桥区、萧县和砀山县，其中埇桥区成交面积达1.04万平方米。商业用房成交均价为14797元/平方米，成交面积0.09万平方米。住宅项目成交金额前十名中，嘉泰上品园以488.68万元位居榜首，萧县项目表现突出。土地市场方面，2025年1月至5月18日，宿州市共推出土地规划建筑面积242.04万平方米，成交139.29万平方米，成交楼面均价454元/平方米。政策方面，2025年度市本级国有建设用地供应总量为498.9019公顷，其中住宅用地占112.1334公顷，鼓励利用存量建设用地384.5357公顷。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。

[摘要] 宿州市2025年第19周房地产市场周报显示，商品住宅成交量主要集中在埇桥区，其中汴河小镇以2569平方米的成交面积和1808.64万元的成交金额位居榜首，成交均价为7040元/平方米。华瑞天成和樾、长九文澜府等项目紧随其后，成交均价在5553至8301元/平方米之间。写字楼和商业用房本周无成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至5月11日，宿州市共推出土地规划建面239.81万平方米，成交126.48万平方米，成交楼面均价456元/平方米。5月5日至5月11日期间，无土地推出，成交23.63万平方米，成交楼面均价222元/平方米。商办用地方面，同期推出土地规划建面58.67万平方米，成交7.49万平方米，成交楼面均价679元/平方米。房地产政策方面，2025年度宿州市本级国有建设用地供应总量为498.9019公顷，其中住宅用地112.1334公顷，鼓励利用存量建设用地384.5357公顷。