[摘要] 2026年3月金华房地产市场整体表现低迷。商品住宅成交面积1.6万㎡，同比下降91.2%；成交均价呈现区域分化，婺城区同比上涨3.5%至17695元/㎡，金东区则下跌25.5%。库存压力显著，全市可售面积248.71万㎡，去化周期达153个月。土地市场方面，住宅用地成交楼面价7354元/㎡，同比上涨38.5%，但商办用地成交面积同比下降86%。重点项目中，城光汇以21588元/㎡的成交均价领跑市场。商业地产成交均价37040元/㎡，同比上涨38.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 金华房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）金华房地产市场住宅成交主要集中在婺城区，成交面积0.05万㎡，成交均价11141元/㎡。香溪·玫瑰园项目以565.20万元成交金额和507㎡成交面积位居成交排行榜首位。土地市场方面，2026年1月1日至3月22日，金华市共推出土地规划建面681.70万㎡，成交711.83万㎡，成交楼面均价577元/㎡。商办用地成交楼面均价为1159元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.09-3.15）金华房地产市场住宅成交主要集中在婺城区和金东区，其中婺城区成交面积0.14万㎡，成交均价20979元/㎡；金东区成交面积0.01万㎡，成交均价19979元/㎡。城光汇项目以2777.33万元成交金额和1287㎡成交面积位居榜首。土地市场方面，2026年1月1日至3月15日，金华市共推出土地规划建面671.57万㎡，成交651.28万㎡，成交楼面均价538元/㎡；商办用地成交楼面均价为750元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月金华法拍市场整体呈现供需双降但成交活跃的特点。新增上拍量同比下跌40.3%至160套，但成交131套同比上涨43.96%，清仓率达42.67%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比超90%，其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域表现上，东阳市以3.24亿元成交额居首，婺城区则以60套成交套数领跑。值得注意的是，法拍住宅市场关注度较高，平均每套房产吸引3.87人报名竞拍，个别优质房源竞价轮次超百轮。商业法拍清仓率仅20%，显著低于住宅的45%。成交价格方面，整体折价率在66%-87%之间波动，显示市场理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月金华房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降94.15%，商品房销售面积和销售额分别下降5%和2.4%。住宅市场方面，婺城区新房成交均价同比上涨18.3%，而金东区下跌25.3%；1-2月商品住宅成交面积同比下降80.4%，库存去化时间延长至128.7个月。商业市场成交均价上涨13.8%，但成交面积仅增长51.2%。土地市场各类用地成交楼面均价同比下降50.26%，住宅用地溢价率上升至13.66%。重点项目中，城光汇以21397元/㎡的成交均价位居榜首。整体来看，金华房地产市场面临较大压力，需关注后续政策调整和市场变化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第9周（2.23-3.01）金华房地产市场数据显示，住宅成交方面，城光汇以968.95万元成交金额和454㎡成交面积位居榜首，婺城区和金东区为主要成交区域，商业用房本周无成交。土地市场方面，1月1日至3月1日全市共推出土地规划建面618.63万㎡，成交365.27万㎡，住宅用地成交楼面均价6897元/㎡，商办用地成交楼面均价737元/㎡。本周土地成交以住宅和商办用地为主，住宅用地成交楼面均价达11246元/㎡，商办用地为1699元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月金华法拍市场整体活跃，供应新增拍品208套，同比上涨100%，成交159套，清仓率40.66%，总成交金额6.26亿元。住宅类法拍房占比74.21%，商业类占20.13%。婺城区以15.23亿元成交金额居首，义乌市清仓率86.05%最高。住宅市场中，90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交最集中。义乌市住宅清仓率达90%，成交均价12551元/㎡。典型案例显示，东阳市月亮湾花园B区住宅以70%折价率成交，市场关注度较高，平均每套住宅报名人数4.17人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月金华法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应242套，同比上涨142%，成交163套，同比上涨85.23%，清仓率45.66%，总成交金额3.48亿元。住宅类法拍房表现突出，成交124套，占比76.07%，其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最多。义乌市以73.81%的清仓率位居区域成交榜首，婺城区和东阳市紧随其后。2025年1-10月，金华法拍住宅累计成交金额14.79亿元，婺城区以3.67亿元领先，义乌市清仓率高达90.36%。市场关注度较高，平均报名人数4.17人，竞拍人数3.37人。重点项目如保集·湖海塘庄园等成交案例显示，住宅法拍成交折价率在56%-98%之间，均价差异较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月金华法拍市场整体活跃，供应上拍190套同比上涨128.92%，成交120套同比增50%，清仓率46.88%，总成交金额3.56亿元同比涨92.78%。住宅类法拍房占比83.33%，商业占13.33%。1-6月累计成交金额24.61亿元，婺城区以9.22亿元居首，义乌市、东阳市分列二三位。住宅市场方面，1-6月成交8.19亿元，婺城区1.98亿元领跑，义乌市成交均价最高达14056元/㎡。120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交占比最高。武义县以86.84%的清仓率位列各区县之首，市场关注度较高项目平均吸引4.28人报名。重点案例中，望湖山庄522.98㎡住宅以1331万元成交，折价率90%。 【此内容为AI自动生成】