[摘要] 杭州楼市调控持续放松，政策更加全面、细化；宅地成交规模降幅超3成，溢价率大幅下降，整体市场热度稳定，板块热度分化明显；新房市场规模处近四年低位，成交量腰斩，核心区市场韧性高；二手房全年成交仅4万套，余杭、萧山成交持续领跑；新开盘参与摇号人数骤减6成，板块热度分化加剧，流摇范围进一步扩大；短期库存出清周期5个月，中长期去化周期2-3年，存量压力较大。

[摘要] 市场端，2021为杭州住宅供需大年，成交量近2000万㎡，成交金额破6000亿，楼市年内经历从热到冷转变，现进入周期底部。政策端，楼市调控政策持续收紧，土拍规则经历了“宽松-严格-部分放宽”的转变，2021年政策已然筑底。2022年杭州房地产市场或将进入新的发展周期。

[摘要] 2020年的杭州楼市可谓一波三折，出乎意料。年初，受春节和疫情的双重影响，整个楼市几乎都是“冰封”的状态；但3月开始市场快速回暖，到年中市场供求火爆，远洋西溪公馆甚至创下了6万人摇的新纪录；7月，政府被约谈，调控两度收紧，市场由此走向平稳。全年来看，无论是新房市场、二手房市场，成交量均创近年来新高，酒店式公寓市场也明显回暖，迎来一波热销行情。

[摘要] 2019年在房住不炒的调控主基调下，各地的调控精准度不断提升，调控的颗粒度也愈加精细化，差异化也越来越大，杭州也首次出台了土地双限新政，尽管政策环境严厉依旧，楼市表现却大放异彩。2019年杭州宅地出让金继续蝉联全国销冠，住宅量价齐涨。但繁荣中深藏隐忧：供需错配风险持续存在，项目分化加剧；“万人摇”和“流摇”并存，项目竞争加剧；地价房价双限新政限定了板块的房价天花板，房企利润空间承压等等。

[摘要] 1、落户门槛放宽与钱塘新区规划从需求端利好楼市，增加潜在客 群；“限房价、限地价”土地新政从拿地端降低地市热度、稳定价格体系 2、商品住宅成交规模走低，去年市场观望情绪蔓延至今年年初，对上半年整体成交造成影响；6月住宅均价首次破3万，属于高价地入市带来的结构性上涨； 3、截止6月底，住宅库存面积为356万方，出清周期3.8个月； 4、地价上涨与改善需求激发90-120方户型热销，200-400万总价段随 之成为市场主流 5、3月宅地市场回温，自持地块重现，房企积极竞拍补仓杭州；但开发 商也趋向理性，对高库存板块的参与度不高

[摘要] 2018年，杭州市区（不含富阳、临安）商品房共成交124046套，共计1288万方，与去年相比，今年成交下滑23.8%，限购、限价、摇号政策抑制了住宅入市与需求，成交规模持续降低； 从价格来看，成交均价28316元/平方米，同比上涨21.1%，在“限价”政策下，部分高价拿地项目被迫打造高端，或提高装修标准，以此来赚取利润空间，前期3万+楼面价的地块也开始入市，因此均价也随之上涨。

[摘要] 2017楼市成交“由牛市走向平稳”，价格有所上升;宅地出让金接近2000亿

[摘要] 2017年上半年，杭州打出政策组合拳，抑制房价的快速上涨。在持续收紧的政策调控下，楼市整体降温，但酒店式公寓持续火热、热门板块住宅成交热度升级；与此同时，土地成交经历了“高溢价“，到“现房销售+自持”，再到”溢价49.99%+无需现房销售”，开发商拿地渐趋理性，市场正悄然发生变化。

[摘要] 2016年是杭州发展史中大写的一年，“G20”峰会在杭州顺利举办、杭州连续十年成为“中国最具幸福感城市”、获得2022年亚运会主办权等大事件吸引了全国关注的目光，杭州一跃为“准一线”。2016年更是杭州楼市发展史上值得记录的一年，新房、土地市场都持续火热，商品房成交量和成交价均刷新历史峰值、土拍市场地王迭出、企业捷报连连。

[摘要] 2015年，杭州市房地产市场快速回暖，量价齐升。价格方面，2015年杭州房地产市场形势普遍好转，均价上调至16258元/平方米，同比涨幅3.7%；供需方面，创近年来新高，特别是成交面积突破1000万平方米，达到1329万平方米，同比上涨36.36%，销售金额大幅上涨，同比涨幅为41.35%，新批上市同比上涨1.2%；供求对比，市场仍处于供过于求的状态，库存面积进一步上涨，但出清周期有所回落；各物业市场，四大物业中，纯写字楼成交略有下滑，其余三大物业成交均不同程度上涨，酒店式公寓涨幅最高，超50%，供需矛盾最为严重的是商铺（销供比为0.35）和纯写字楼（销供比为0.31）。