[摘要] 泰州房地产市场月报2025年06月

[摘要] 泰州房地产市场周报2025年第25周（6.16-6.22）显示，该周商品住宅成交主要集中在海陵区，成交面积为0.58万㎡，成交均价为12027元/㎡，其他区域如高港区、姜堰区等无成交数据。住宅供应方面，该周无新批上市，但2025年1月1日至6月22日累计新批上市面积为9.26万㎡，共832套。写字楼市场该周无成交数据，商业用房成交0.01万㎡，均价为11345元/㎡。住宅项目成交金额排行榜中，锦绣四季小区以2414.93万元位居榜首，成交均价为11159元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月22日，泰州市共推出土地规划建面307.95万㎡，成交380.43万㎡，成交楼面均价1118元/㎡；商办用地推出1.96万㎡，成交4.66万㎡，成交楼面均价3418元/㎡。该周商办用地推出0.77万㎡，无成交。整体来看，泰州房地产市场在该周表现较为平淡，住宅成交集中在海陵区，土地市场供应量较大但成交活跃度不高。

[摘要] 根据泰州房地产市场周报2025年第24周（6.09-6.15）的数据显示，该周泰州市商品住宅成交主要集中在海陵区，成交面积为0.86万平方米，成交均价为12122元/平方米，而高港区、姜堰区、靖江市、兴化市和泰兴市均无成交记录。住宅供应方面，该周无新批上市，但2025年1月1日至6月15日累计新批上市面积为9.26万平方米，共计832套。写字楼和商业用房在该周均无成交数据。在住宅项目成交排行榜中，锦绣四季小区以4991.88万元的成交金额位居榜首，成交面积为4487平方米，成交均价为11126元/平方米。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，泰州市共推出土地规划建面292.62万平方米，成交375.62万平方米，成交楼面均价为1129元/平方米；商办用地推出1.19万平方米，成交4.66万平方米，成交楼面均价为3418元/平方米。该周无土地推出，仅成交0.32万平方米，成交楼面均价为938元/平方米。整体来看，泰州房地产市场在该周表现较为平淡，住宅成交集中在海陵区，土地市场活跃度较低。

[摘要] 根据泰州房地产市场周报2025年第23周（6月2日至6月8日）的数据分析，该周泰州市商品住宅成交主要集中在海陵区，成交面积为1.45万平方米，高港区成交0.06万平方米，其他区域无成交记录。住宅供应方面，海陵区新增供应0.62万平方米，其他区域无新增供应。写字楼市场本周无成交数据。商业用房市场情况未提及具体数据。在项目排行榜中，按成交金额和面积排名，山河原著花园和金铭雅园分别位居前列，均位于海陵区。土地市场方面，该周各类用地推出规划建面12.98万平方米，成交0.53万平方米，成交楼面均价368元/平方米；商办用地无推出和成交记录。整体来看，泰州房地产市场在该周表现较为平淡，住宅市场主要集中在海陵区，其他类型物业和区域市场活跃度较低。

[摘要] 泰州房地产市场周报2025年第22周（5.26-6.01）显示，该周泰州市商品住宅无新批上市，但2025年1月1日至6月1日累计新批上市面积8.64万㎡，共798套。住宅成交方面，海陵区和高港区为主要成交区域，其中海陵区成交均价为11062元/㎡，高港区为8988元/㎡。写字楼成交均价为7763元/㎡，商业用房成交均价为24053元/㎡，成交面积0.03万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，山河原著花园以3568.99万元位居榜首，观棠苑以3553㎡的成交面积领先。土地市场方面，2025年1月1日至6月1日泰州市共推出土地规划建面279.64万㎡，成交374.77万㎡，成交楼面均价1130元/㎡；商办用地成交土地出让金达1.59亿元，平均溢价率3.9%。该周无土地推出和商办用地成交。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。

[摘要] 2025年5月泰州房地产市场报告显示，住宅市场呈现量价分化特征。1-5月全市商品住宅成交面积11.6万㎡（同比下降10.7%），但5月单月成交4.59万㎡（同比大幅增长42.13%）。价格方面，海陵区和高港区成交均价分别为12029元/㎡和8717元/㎡，同比分别下跌33.9%和22.1%。需求结构上，120-140㎡面积段和120-150万元总价段为成交主力，四房户型占比达51.1%。库存压力显著，全市去化周期达62.5个月，其中高港区库存去化需175.6个月。 土地市场方面，1-5月住宅用地成交楼面价5401元/㎡（同比上涨12.5%），但溢价率仅0.24%。姜堰区成为土地成交主力区域，康瑞置业以5.55亿元摘得S229西侧地块。商业市场成交均价同比上涨82.8%至23001元/㎡，但成交面积同比下降75.8%；办公市场成交面积仅0.02万㎡，同比骤降90%。重点项目中，碧桂园观棠苑以7168元/㎡均价成交1.04万㎡，金铭雅园以15996元/㎡成为高价项目代表。

[摘要] 2025年第21周（5月19日至5月25日）泰州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海陵区和高港区，成交面积分别为1.11万㎡和0.11万㎡，姜堰区、靖江市、兴化市和泰兴市无成交记录。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至5月25日累计新批上市面积8.64万㎡，共798套。写字楼市场本周无成交数据，商业用房成交均价为24578元/㎡，成交面积0.02万㎡。住宅项目成交金额排行榜显示，山河原著花园以4011.26万元位居榜首，其次是金铭雅园和观棠苑。土地市场方面，本周推出土地规划建面23.33万㎡但无成交，年初至5月25日累计推出土地规划建面279.64万㎡，成交337.98万㎡，成交楼面均价1226元/㎡。商办用地累计推出1.19万㎡，成交4.66万㎡，成交楼面均价3418元/㎡。整体来看，泰州房地产市场本周表现平稳，住宅成交集中在海陵区，土地市场活跃度较低。

[摘要] 泰州市2025年第20周（5月12日至5月18日）房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海陵区和高港区，成交面积分别为1.11万㎡和0.09万㎡，而姜堰区、靖江市、兴化市和泰兴市无成交记录。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至5月18日累计新批上市面积8.64万㎡，共798套。写字楼市场本周无成交，商业用房成交均价为30653元/㎡，成交面积0.02万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，山河原著花园以2110.91万元位居榜首，观棠苑和金铭雅园分列二、三位。土地市场方面，年初至5月18日全市各类用地成交规划建面337.98万㎡，楼面均价1226元/㎡，商办用地成交规划建面4.66万㎡，楼面均价3418元/㎡，本周无土地成交。整体来看，泰州房地产市场本周表现平稳，住宅成交集中在海陵区，土地市场活跃度较低。

[摘要] 该报告总结了2025年第19周（5月5日至5月11日）泰州市房地产市场的整体情况。住宅成交主要集中在海陵区和高港区，成交面积分别为0.79万㎡和0.09万㎡，成交均价分别为11147元/㎡和8727元/㎡。姜堰区、靖江市、兴化市和泰兴市本周无住宅成交记录。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至5月11日累计新批上市面积8.64万㎡，共计798套。写字楼市场成交均价为8025元/㎡，成交面积0.01万㎡。商业用房成交数据未明确列出。项目排行榜显示，山河原著花园以2922.07万元成交金额位居榜首，成交均价12993元/㎡。土地市场方面，年初至5月11日各类用地累计成交规划建面337.98万㎡，成交楼面均价1226元/㎡；其中住宅用地成交数据未详细列出，商办用地累计成交规划建面4.66万㎡，成交楼面均价3418元/㎡。本周土地市场表现平淡，仅推出0.32万㎡规划建面，成交23.33万㎡，楼面均价209元/㎡。整体来看，泰州房地产市场本周呈现区域分化特征，海陵区为成交主力区域，土地市场活跃度较低。

[摘要] 2025年4月28日-5月4日，泰州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为12958元/㎡；成交面积为0.13万㎡；