[摘要] 2026年3月镇江房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计下跌0.10%，3月均价9324元/㎡同比下跌0.49%，区域分化明显，京口区、润州区同比上涨超13%，而镇江新区、丹阳市跌幅超30%。成交规模同比下降39.8%，主力成交区域为丹阳市、句容市，其中扬中市成交面积逆势增长16.6%。二手房价格累计跌幅扩大至1.40%，3月均价7243元/㎡同比下跌7.80%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地成交楼面价同比下跌0.4%。商业地产成交均价同比上涨44.7%，但写字楼成交面积同比下降40.9%。市场整体呈现量价齐跌态势，区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 镇江房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）镇江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丹阳市、京口区和句容市，成交面积分别为0.83万㎡、0.74万㎡和0.45万㎡。住宅新增供应集中在丹阳市，供应面积0.59万㎡，共38套。写字楼成交0.57万㎡，均价6544元/㎡。土地市场方面，当周各类用地成交11万㎡，楼面均价1026元/㎡，住宅用地成交5.49万㎡，均价1700元/㎡。商办用地成交0.35万㎡，均价1696元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，京口区汇鸿天悦以1.21亿元居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）镇江房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在句容市、丹阳市和润州区，成交面积分别为1.08万㎡、0.45万㎡和0.17万㎡。本周无新批上市住宅，但年初至3月15日累计新批上市面积9.36万㎡、830套。成交金额TOP10项目中，建华玖珑樾以7400.22万元居首，成交均价8262元/㎡。土地市场方面，年初至3月15日商办用地成交11.24万㎡，楼面均价1299元/㎡，但本周无土地推出或成交。整体市场呈现区域分化特征，句容市表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月镇江法拍市场整体呈现供应下降、成交萎缩态势。新增上拍70套，同比下跌33.33%；成交38套，同比下跌24%，清仓率15.64%，总成交金额0.43亿元同比下滑43.91%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比84.21%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，句容市以57.14%的清仓率位居榜首，丹阳市和润州区分列二三位。商业法拍清仓率仅12.5%，工业厂房和土地成交零星。成交折价率普遍在56%-78%之间，但个别住宅项目出现溢价成交（如句容市铭廷花园折价率达105%）。市场关注度较低，住宅平均报名人数仅4.01人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第10周（3月2日-3月8日）镇江房地产市场周报，商品住宅成交主要集中在句容市、丹徒区和丹阳市，成交面积分别为0.99万㎡、0.75万㎡和0.46万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，建华玖珑樾以6282.21万元位居榜首，成交均价8247元/㎡。土地市场方面，2026年1月1日至3月8日，镇江市共推出土地规划建面75.57万㎡，成交159.54万㎡，成交楼面均价1333元/㎡。本周土地出让金较低，仅0.22亿元。整体来看，镇江房地产市场住宅成交表现平稳，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）镇江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在镇江新区、丹阳市和句容市，成交面积分别为0.69万㎡、0.38万㎡和0.15万㎡。期间无新批上市住宅，但年初至3月1日累计新批上市面积9.36万㎡、830套。写字楼无成交数据。住宅项目成交金额TOP10中，九悦澜庭以3597.50万元居首，成交均价5500元/㎡。土地市场方面，1月1日至3月1日商办用地成交11.24万㎡，楼面均价1299元/㎡，但第09周无土地推出或成交。整体市场表现平稳，住宅成交以新区为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月镇江房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌0.10%，2月均价为9324元/㎡，同比下跌0.55%。润州区、丹徒区等区域价格同比上涨，而丹阳市、京口区等区域价格下跌。成交规模显著萎缩，1-2月商品住宅成交面积同比下降48.5%至9.9万㎡，丹阳市、句容市为成交主力区域。二手房市场跌幅更大，1-2月价格累计下跌1.10%，2月均价7262元/㎡，同比下跌8.32%。商业和办公市场成交量同比分别下降92.2%和57.2%，但办公价格同比上涨95.6%至11706元/㎡。土地市场以工业用地为主，住宅用地零成交，整体土地成交宗数同比下降70%。市场主力需求集中在90-120㎡三房户型，40-60万元总价段占比最高。库存压力较大，句容市出清周期达23.5个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月镇江法拍市场整体供应增加但成交下滑，新增上拍163套同比涨50.93%，成交53套同比跌5.36%，清仓率20.46%，总成交金额0.87亿元同比降26.14%。住宅类法拍房占主导，成交45套占比84.91%，清仓率31.47%，成交金额0.19亿元。丹阳市以0.55亿元成交额居各区县首位，清仓率51.72%。住宅成交以90-120㎡面积段（占比55.56%）和50万元以下总价段（80%）为主，句容市以16套成交居区域榜首。典型案例显示部分房源溢价成交，如双井路天禧院项目以101%折价率成交，而丹阳市万善路项目吸引14人报名，经56轮竞价以42.87%折价率成交。市场呈现区域分化，商业及工业法拍成交占比低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月镇江法拍市场整体呈现量跌价升态势。供应上拍113套，同比下跌26.14%；成交47套，清仓率19.75%，成交金额0.34亿元，同比下跌84.36%。但成交均价同比上涨38.16%至3950元/㎡。住宅类法拍房占主导，成交占比87.23%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。句容市表现突出，以33.33%的清仓率位居区域成交套数榜首。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.48人，最高竞价轮次达92轮。工业厂房成交金额最高（6.28亿元），但住宅成交套数占比最大。 【此内容为AI自动生成】