[摘要] 苏州房地产市场周报2026年第20周（5.11-5.17）

[摘要] 苏州二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年第19周（5.4-5.10）苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在吴中区、相城区和吴江区，成交面积分别为1.17万㎡、0.84万㎡和0.77万㎡。同期住宅新增供应3.7万㎡，全部来自相城区。写字楼成交均价7215元/㎡，成交面积0.09万㎡。土地市场方面，1-5月累计成交土地976.9万㎡，楼面均价1011元/㎡；当周成交26.55万㎡，楼面均价180元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，吴中区北辰观澜府以1315.9万元居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在吴江区、相城区和吴中区，成交面积分别为1.65万㎡、1.40万㎡和1.22万㎡。同期住宅新增供应11.39万㎡，主要分布在相城区、吴江区和吴中区。写字楼无成交但新增供应2.79万㎡。土地市场方面，全市各类用地成交43.61万㎡，楼面均价3863元/㎡，其中住宅用地成交16.18万㎡，楼面均价10051元/㎡。商办用地成交1.59万㎡，楼面均价966元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月苏州法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应260套，同比上涨17.12%，成交279套，同比大幅增长105.15%，清仓率达58.99%，总成交金额4.6亿元。住宅类法拍房占据主导地位，成交245套，占比87.81%，商业法拍房成交30套。区域方面，昆山市以3.37亿元成交金额居首，姑苏区和吴中区紧随其后。住宅市场中，90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最为集中。相城区元和街道某项目以32人报名、112轮竞价、116.17%的成交折价率成为关注焦点。整体来看，苏州法拍市场呈现供需两旺态势，住宅清仓率较高，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年一季度苏州房地产市场呈现供需双降态势。政策层面，中央强调房地产高质量发展转型，地方因城施策优化限购、公积金等政策，苏州推出青年人才公积金贷款贴息新政。土地市场涉宅用地供应同比下跌92%，仅姑苏、相城两区有成交且均为底价。新房市场供销价齐跌，相城区供应量最大，工业园区均价领先，140-180㎡改善型产品占比提升。二手房市场以价换量特征明显，吴中、吴江、园区为成交主力。商业办公市场量价齐跌，公寓市场恒力环企中心表现突出。四县市中常熟宅地量价齐涨，昆山、太仓、张家港库存去化周期均超30个月，市场分化加剧。整体来看，低密化、品质化产品成为趋势，但购房者心态仍偏谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至4月26日，苏州房地产市场住宅成交主要集中在吴中区、苏州工业园区和相城区，成交面积分别为1.80万㎡、1.47万㎡和1.35万㎡。住宅新增供应9.62万㎡，主要集中在苏州工业园区、吴中区和吴江区。住宅项目成交金额TOP10中，晋墅以30782.04万元居首。土地市场方面，该周推出土地规划建面42.92万㎡，成交25.37万㎡，成交楼面均价5435元/㎡，土地出让金13.79亿元。住宅用地成交楼面均价13500元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月13日至19日，苏州商品住宅成交主要集中在吴中区、高新区和相城区，成交面积分别为1.64万㎡、0.96万㎡和0.94万㎡。同期住宅新增供应2.3万㎡，主要集中在苏州工业园区和吴中区。新开盘项目虎丘江南里认购率为34%。写字楼成交均价9250元/㎡，成交0.1万㎡。住宅项目成交金额TOP10中晋墅以1.98亿元居首，成交均价78638元/㎡。土地市场方面，1月1日至4月19日全市成交土地规划建面826.7万㎡，楼面均价799元/㎡；其中住宅用地成交27.48万㎡，楼面均价11227元/㎡。 【此内容为AI自动生成】