[摘要] 2026年3月常州房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额同比下降69.21%，新开工面积下降84.09%。住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌2.01%，其中天宁区、钟楼区等区域跌幅明显；二手房价格同比下跌10.03%。成交规模收缩，商品住宅成交面积同比下降16.8%。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价虽同比上涨40.12%至11151元/㎡，但成交规划建筑面积同比大降93.36%。商业和办公市场表现分化，写字楼成交面积同比增长251.7%，而商业成交面积仅增1.9%。重点项目中，武进区隐萃项目以23076元/㎡的成交均价成为高端市场代表。整体来看，常州房地产市场仍处于调整期，各细分领域表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）常州房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在钟楼区（2.35万㎡）、天宁区（0.76万㎡）和武进区（0.52万㎡），清云澜湾以2.11亿元成交额居首。同期住宅新增供应1.75万㎡，主要来自天宁区（0.97万㎡）和武进区（0.77万㎡）。土地市场方面，年初至3月15日累计成交土地368.07万㎡，楼面均价874元/㎡，其中第11周成交32.21万㎡。政策上，常州调整公积金贷款政策，首付比例降至15%，并延长贷款年限至68周岁，同时为住房困难群体提供最高20万元的购房补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）常州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在武进区、金坛区和钟楼区，成交面积分别为2.01万㎡、0.41万㎡和0.32万㎡。住宅新增供应集中在武进区，供应面积0.84万㎡。写字楼成交均价为9897元/㎡，成交面积0.09万㎡。土地市场方面，2026年1-3月常州市共推出土地规划建面395.08万㎡，成交390.49万㎡，成交楼面均价860元/㎡。政策方面，常州市调整了住房公积金贷款政策，包括降低首付比例至15%、提升贷款额度至50万元等，并对住房困难群体提供购房补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）常州房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在新北区、武进区和天宁区，成交面积分别为0.72万㎡、0.36万㎡和0.16万㎡。同期住宅新增供应2.43万㎡，主要集中在武进区和新北区。写字楼成交均价4679元/㎡，成交0.38万㎡。住宅项目成交金额TOP10中华盛珑悦云玺以4537.7万元居首。土地市场方面，1-3月22日全市成交土地规划建面390.49万㎡，楼面均价860元/㎡。政策方面，常州调整了公积金贷款政策，降低首付比例并提高贷款额度，同时对住房困难群体提供购房补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）常州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在武进区、新北区和溧阳市，成交面积分别为1.97万㎡、0.81万㎡和0.04万㎡。住宅新增供应集中在武进区，供应面积0.47万㎡。写字楼成交均价10000元/㎡，成交面积1.97万㎡。土地市场方面，1月1日至3月8日全市成交土地规划建面335.87万㎡，楼面均价889元/㎡。政策方面，常州调整了公积金贷款政策，降低首付比例至15%，提升贷款额度至50万元，并对住房困难群体提供购房补贴，最高20万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第8周（2.16-2.22）常州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在武进区、天宁区和新北区，成交面积分别为0.40万㎡、0.34万㎡和0.23万㎡。当周无新批住宅上市，但1月1日至2月22日累计新批上市面积6.9万㎡共390套。成交金额TOP10项目中，华盛·珑御中棠以4543.44万元居首，成交均价24814元/㎡。土地市场方面，1月1日至2月22日全市成交土地265.03万㎡，楼面均价848元/㎡，其中第8周成交3.41万㎡，楼面均价400元/㎡。政策上，常州2026年1月起实施公积金新政，包括降低首付比例至15%、提高贷款额度至50万元等，并对住房困难群体提供最高20万元的购房补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）常州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在武进区、新北区和金坛区，成交面积分别为0.46万㎡、0.16万㎡和0.13万㎡。同期住宅新增供应1.87万㎡，全部集中在武进区。成交金额TOP10项目中，龙控公园华府以2765.92万元居首，星河丹堤以1504㎡的成交面积领先。土地市场方面，1-3月全市成交土地规划建面283.30万㎡，楼面均价814元/㎡。政策上，常州调整了公积金贷款政策，降低首付比例至15%，并延长贷款年限至30年，同时为住房困难群体提供购房补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第7周（2.9-2.15）常州房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在金坛区、武进区和新北区，成交面积分别为0.38万㎡、0.35万㎡和0.23万㎡。本周无新增住宅供应，但1月1日至2月15日累计新批上市面积6.9万㎡、390套。写字楼成交均价6061元/㎡，成交面积0.09万㎡。土地市场方面，1月1日至2月15日推出土地规划建面363.61万㎡，成交261.62万㎡，楼面均价854元/㎡。政策上，常州调整公积金贷款规定，降低首付比例至15%，提升贷款额度并延长贷款年限，同时对住房困难群体提供购房补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月常州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降69.21%，新开工面积下降84.09%。住宅市场方面，新房价格同比下跌1.89%，二手房价格下跌10.06%。成交规模缩减，新房成交面积同比下降23.9%，二手房成交面积下降7.2%。区域分化明显，武进区、新北区为成交主力区域。商业和办公市场成交面积分别增长16.6%和331.1%，但价格下跌。土地市场冷淡，住宅用地零成交，商办用地成交楼面价同比下跌2.71%。重点项目中隐萃表现突出，成交均价23716元/㎡。整体市场供需双弱，库存去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月常州二手房市场呈现量价齐跌态势。二手住宅成交1804套，同比下降32.5%，成交面积20.2万㎡，同比下降33%。挂牌量持续减少，存量挂牌27327套，环比减少527套。从成交结构看，90-120㎡面积段占比最高达31.2%，150-200万元总价段占比20.7%。区域成交中武进区以468套居首，板块方面湖塘新天地成交312套领先。典型项目中金坛新城金郡以13套成交位列小区榜首。租赁市场方面，全市平米租金22.82元/㎡·月，武进区以24.19元/㎡·月领跑各区。整体市场延续下行趋势，各维度数据同比均有明显回落。 【此内容为AI自动生成】