[摘要] 宜兴房地产市场月报2025年11月

[摘要] 2025年10月宜兴房地产市场整体呈现分化趋势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积20.3万㎡，同比下降15.6%，成交均价呈现区域差异，宜城街道同比上涨20%至19933元/㎡，而屺亭街道下跌33.4%。成交主力为90-120㎡户型，占比27.6%。商业市场成交面积同比下降67.7%，办公市场则逆势增长21.9%。土地市场住宅用地成交49.94万㎡，楼面价6338元/㎡，同比上涨42%。重点项目中，和光屿湖悦府以19902元/㎡的成交均价成为新庄街道代表项目。库存方面，宜城街道可售面积达66.1万㎡，出清周期89.9个月，市场去化压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月宜兴房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，商品住宅成交面积19.1万㎡同比下降12.3%，成交均价呈现区域差异，宜城街道、官林镇等区域同比上涨18.5%、17.8%，而太华镇、湖父镇等区域同比下跌21.2%、10.3%。140-180㎡面积段成为主力需求，占比达32.3%。土地市场表现活跃，住宅用地成交规划建筑面积49.94万㎡同比增长49.38%，楼面均价6338元/㎡同比上涨42%。商业和办公市场成交规模分别同比下降68.8%和增长21.9%。重点项目中，和喜氿府以26327元/㎡的成交均价位居住宅项目榜首。市场库存压力较大，宜城街道等区域出清周期超过89个月。 【此内容为AI自动生成】

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