[摘要] 大连二手房市场监测月报2025年10月

[摘要] 2025年10月珠海二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量环比减少695套至51496套，成交1616套同比下降20.4%，但1-10月累计成交15833套同比大幅增长213.9%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高达35.8%，150-200万元总价段占比19.1%。区域成交中香洲区以886套居首，碧桂园华发香洲府以13套成为最热销小区。租赁市场方面，全市平米租金34.97元/㎡·月，横琴新区以50.29元/㎡·月领跑各区。市场整体呈现存量缓降、成交结构性分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月厦门二手房市场呈现量跌价稳态势。二手住宅成交1378套，同比下降30.4%，但1-10月累计成交17263套仍同比增长9.45%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高达30%，300万以上总价段占比48.6%。思明区以442套成交量居区域首位，保利叁仟栋以18套成为最活跃小区。租赁市场方面，全市住宅平米租金39.85元/㎡·月，同比下降5.32%，思明区以48.08元/㎡·月领跑各区。市场整体表现为核心区域抗跌性强，高总价房源成交占比近半。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月佛山二手房市场呈现量价齐跌态势，全市二手住宅成交3754套，同比下降31.4%，成交面积40.61万㎡，同比下降35.6%。挂牌量微减至86924套，90-120㎡面积段占比最高达44.6%，150-200万元总价段成交占比15.6%居首。区域成交中顺德区以1481套领跑，南海区挂牌均价15885元/㎡为五区最高。租赁市场租金持续下行，全市住宅平米租金24.2元/㎡·月，南海区以27元/㎡·月位居区域租金榜首。典型项目中碧桂园·凤凰湾以83套成交居小区排行榜首位，深业城成交同比下滑46.88%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月常州二手房市场数据显示，全市二手住宅存量挂牌30118套，环比微降72套；当月成交3056套，同比微增0.8%，1-10月累计成交30335套，同比大幅增长244.99%。成交结构显示，90-120㎡面积段占比最高达31.8%，150-200万元总价段占比20.2%。区域成交中武进区以820套居首，新北区挂牌均价14363元/㎡为各区最高。租赁市场方面，全市平米租金23.06元/㎡·月，同比下降2.91%，武进区以24.25元/㎡·月领跑。典型项目中世茂香槟湖以18套成交位列小区榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月烟台二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比减少343套至48175套，但成交活跃度显著提升，当月成交1163套，1-10月累计成交12779套，同比增幅达129.8%。成交结构以90-120㎡面积段（占比37.1%）和40-60万元总价段（23.8%）为主。区域成交中芝罘区以346套居首，板块热度集中在蓬莱旅游区、芝罘区幸福等。典型项目中中海国际社区成交15套，碧桂园成交10套。租赁市场租金同比下降5.57%至18.14元/㎡·月，芝罘区以19.41元/㎡·月领跑各区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月惠州二手房市场呈现显著增长态势，二手住宅成交3818套，同比增长46.6%，累计成交38730套，同比增长371%。挂牌量达112633套，环比增加4807套。成交结构以90-120㎡面积段（占比39%）和60-80万元总价段（占比23%）为主。区域成交中惠城区以1465套居首，大亚湾开发区和惠阳区紧随其后。租赁市场方面，全市平米租金18.55元/㎡·月，同比下降4.08%，惠城区以20.81元/㎡·月领跑。典型项目中龙光城、中信水岸城等成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月徐州市二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比增加625套至63366套，成交1397套同比微增0.5%，1-10月累计成交11767套同比大幅增长267.83%。成交结构以90-120㎡面积段（占比42.3%）和100-150万总价段（26.2%）为主力。区域成交中泉山区以471套居首，云龙区挂牌均价最高达11092元/㎡。典型项目中万科城成交18套，主力户型为3-4室。租赁市场方面，全市平米租金16.58元/㎡·月，云龙区以17.88元领跑区域租金。数据表明徐州二手房市场成交量同比显著回升，但成交面积同比下降5.7%，呈现"量增价稳"态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月长沙二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅挂牌量达84713套环比增加6013套，但成交4208套同比下降22.9%，90-120㎡面积段占比32.9%为主力成交区间。岳麓区以1178套成交领跑各区，金星北板块以348套居板块首位，北辰三角洲小区成交55套位列小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金25.61元/㎡·月同比下降4.9%，开福区以28.49元/㎡·月租金水平居区域首位。典型项目中保利天禧挂牌均价达16538元/㎡，明昇壹城四室户型成交周期最长达437天。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月沈阳二手房市场呈现量价双降态势，二手住宅成交7523套，同比下降21.5%，挂牌均价延续下行趋势。成交结构以90-120㎡面积段（占比28.4%）和50-100万总价段（49.8%）为主，铁西区以1395套成交量居区域榜首。典型项目中沈阳恒大绿洲以42套成交位列小区排行榜首位，其主力户型为三室。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.73元/㎡·月，辽中区以73元/㎡·月成为租金最高区域。市场整体表现为刚需主导，改善型需求收缩。 【此内容为AI自动生成】