[摘要] 2024年三季度中国百城地价指数报告显示，全国百城居住用地均价为10840元/平方米，环比小幅上涨0.51%，但同比仍下跌1.53%。从区域分布看，五大区域地价环比均上涨，其中珠三角涨幅最高达1.28%，长三角以16272元/平方米的均价保持领先地位，区域间地价差异显著，长三角、珠三角、环渤海地价远高于东北和中西部区域。城市层面，北京、深圳、上海地价约4万元/平方米位居前三，百城中有80城地价环比上涨，但同比仍以下跌为主（77城）。区县分析显示，地价超2.5万元/平方米的区县共38个，主要集中于北上广深杭等核心城市；5000个监测板块中，20%的板块地价超1万元/平方米，高价值板块高度集中在15个经济发达城市。报告指出，三季度政策端持续发力，中央提出"促进房地产市场止跌回稳"，核心城市市场显现回稳迹象，但土地市场整体仍处于调整期，房企拿地保持审慎态度，预计四季度在政策支持下市场将逐步筑底企稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第3季度南京房地产市场研究报告显示，南京房地产市场在政策持续宽松和市场调整中呈现复杂态势。政策层面，中央及地方频繁出台利好政策，包括降低首付比例、取消房贷利率下限、公积金政策优化、国企收旧换新试点等，旨在促进需求释放和去库存。南京积极响应，推出以旧换新、改善住宅品质、取消公证摇号等举措，其中以旧换新试点效果显著，首批2000套吸引超3700组登记。市场表现方面，新房三季度成交量同环比上升，但均价持续走低，库存连续8个月下降至734.94万㎡，出清周期仍达20.02个月。二手房成交韧性较强，1-9月成交73921套，但价格连续18个月下跌，9月均价30658元/㎡，同比降幅10.16%。土地市场冷热不均，1-9月涉宅用地成交83幅，楼面价同比下降，民企参与度有限，城投托底为主。房企销售分化明显，保利、招商、万科占据前三。展望四季度，政策宽松基调延续，但市场信心不足、库存压力大仍是挑战，预计土地供应收缩，新房市场有望在政策刺激下逐步筑底回稳，二手房价格跌幅或收窄。整体来看，南京房地产市场仍处于调整期，政策效果与市场修复需进一步观察。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年三季度特色地产市场季度报告由中指研究院发布，聚焦全国范围内特色地产领域的政策动态、产业合作及区域发展。报告显示，国家部委及地方政府在三季度密集出台产业支持政策，如国家发改委推动新型城镇化五年行动计划，重点培育特色产业集群、提升园区能级；民政部优化养老服务供给，上海、江苏等地推出银发经济专项方案；文旅部通过融合创新场景刺激消费。区域合作方面，粤港深化经贸科技合作，长三角联合争创国家级未来产业先导区，京津冀优化营商环境。企业层面，深创投与国寿投资探索不动产投融资，华夏幸福布局低空经济，多地文旅项目签约金额超百亿（如长沙106.6亿元、四川484亿元）。此外，上海计划发行养老和旅游REITs盘活资产，福建瞄准元宇宙产业规模突破2000亿元。整体来看，三季度特色地产市场呈现政策引导强化、跨区域协同深化、新兴产业加速融合三大趋势，为经济高质量发展注入新动能。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年三季度中国写字楼租金指数研究报告显示，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.65元/平方米/天，环比下跌0.48%，前三季度累计下跌1.24%。租金下跌的商圈占比达77.5%，仅22.5%的商圈租金环比上涨，其中北京丽泽、杭州武林等少数商圈因需求增加实现小幅上涨。宏观经济方面，固定资产投资和社会消费品零售总额增速放缓，服务业景气水平回落，导致写字楼市场持续筑底，业主普遍采取"以价换量"策略。行业需求方面，TMT、金融和商务服务业成为主要承租方，占比超五成，超半数城市甲级写字楼空置率小幅下降。大宗交易市场活跃度同比回落，前三季度重点城市交易宗数下降约一成，内资企业买家占比81%，商办类标的交易占比超七成。报告预测，随着稳增长政策发力，四季度需求有望温和释放，但租金下行趋势短期内难以扭转，市场或迎来修复机遇。指数编制覆盖15个重点城市，采用加权平均法和中位数法，数据来源于中指数据CREIS等多渠道。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年三季度北京房地产市场呈现政策密集调整与市场分化特征。政策层面，中央政治局会议首次提出"止跌回稳"目标，北京跟进优化限购（非京籍社保年限五环内降至3年、五环外2年）、降低首付比例（首套15%、二套20%）、取消普通住宅标准等举措，力度为近年最大。市场表现方面，新房成交106万平米同环比降29%和1%，价格累计涨幅五年来首度转负（45437元/平，环比降0.1%），库存去化周期升至26个月；二手房成交4.27万套同比增26%，均价同比降5%至58349元/平，占全市成交比重升至83%。土地市场宅地供求同比降31%和22%，楼面价25571元/平同比降6%，仅海淀西北旺地块出现4%溢价。区域分化显著：房山新房成交同比增41%而中心城区普遍降超40%，商办市场通州成交占比25%领跑。展望四季度，政策叠加效应有望带动市场止跌回升，但库存压力与二手房分流效应仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年三季度深圳房地产市场呈现供需双降态势，政策调整成为市场主要驱动力。商品住宅新批供应同比减少58.6%至6712套，成交面积同比下降4.3%至73万㎡，网签均价同比下跌7.8%至61212元/㎡。政策层面，深圳推出分区优化限购（非核心区取消社保要求）、首付比例最低降至15%、取消限售及增值税征免年限缩短至2年等组合措施，并严格执行"主体结构封顶放贷"新规。土地市场供应低迷，三季度仅成交2宗涉宅用地，其中宝安地块溢价35.58%创年内新高。市场结构方面，70-100㎡户型占比46.5%，300-800万总价段占59.3%，刚需特征明显。二手房市场"以价换量"效应显著，备案量同比上升63.4%至11568套。区域分化加剧，南山区销售面积同比增幅达364%，而深汕合作区去化周期长达136.4个月。房企集中度提升，招商蛇口、华润置地等国企占据销售榜前列。四季度在"金九银十"传统旺季及新政刺激下，市场成交量有望阶段性回升，但整体仍面临库存压力与信心不足的挑战。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第三季度青岛写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达1613.9万平方米，同比增长4.27%，其中甲级写字楼占比34.8%。租金整体微降，全市平均租金为68.12元/㎡·月，环比下降0.09%，崂山商务区以76.68元/㎡·月保持最高租金水平。空置率持续改善，甲级写字楼空置率同比下降1.3个百分点至30.57%。租户行业以批发零售业为主，占比35.3%。大宗交易市场活跃度较低，成交2宗且均为法拍，总金额0.38亿元，工业物业占比50%。土地市场方面，商办用地成交集中在黄岛区和平度市，最高楼面价4421元/㎡，均由本地企业底价竞得。新房市场数据显示，黄岛区项目占据写字楼成交面积前列，胶南世茂国际中心以3.11万平方米居首。宏观经济层面，2023年青岛市GDP位列全国重点城市第13位，第三产业增加值达9999亿元，CPI指数为100.5，显示消费价格温和上涨。整体来看，市场呈现供应稳定、需求分化格局，甲级写字楼去化加速但租金承压，大宗交易及土地市场表现平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指研究院发布的《2024三季度中国住房租赁市场报告》显示，三季度中国住房租赁市场整体呈现租金小幅下跌、政策支持力度加大、保租房REITs稳健发展以及长租公寓企业规模扩张的特点。具体来看，三季度50城住宅平均租金累计下跌0.56%，其中8个重点城市租金上涨，多数城市租金小幅下跌。租金收入比和租金房价比均有所改善，居民租金负担减轻。政策方面，中央强调加快建立租购并举的住房制度，金融支持体系进一步完善，地方政策多聚焦于非居改租和租金补贴等内容。保租房REITs运营表现稳健，第六支保租房REITs正式成立，底层资产项目出租率保持较高水平。长租公寓企业规模持续扩张，TOP30企业开业房源量和管理房源量均有所增加，地方国企租赁业务拓展加快。短期来看，核心城市租金水平有望逐步企稳，长期来看，随着城镇化进程推进和人口向大城市聚集，核心城市长租公寓市场具备机构化发展机会。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年三季度合肥房地产市场报告显示，合肥楼市政策以供应端调整为主，通过放宽计容规则、修订规划管理技术规定等措施推动高品质住宅开发，同时高新、经开、新站三区实施购房补贴以刺激需求。土地市场方面，三季度市区成交17宗宅地，但多数由地方国企托底，整体热度较低，仅少数优质地块如蜀西湖地块溢价成交。新房市场持续低迷，成交量价环同比均降，库存压力加大，但包河区表现相对活跃。二手房市场成交规模优于新房，但同样呈现量价齐跌态势，自住刚性需求主导，第二圈层板块刚需项目受青睐。法拍房市场供应增加但成交低迷，市区成交占比达80%。展望未来，中央政策利好或提振购房者信心，加之供应端产品迭代（如高得房率项目入市），近期楼市及土拍热度有望回升，但市场全面复苏仍需地方政府进一步出台针对性刺激政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年三季度广州房地产市场报告显示，广州房地产市场在政策宽松环境下呈现分化态势。政策层面，广州推出多项创新举措，包括《广州市房票安置实施方案》审议通过，为城市更新提供第三种补偿方式；限购政策全面取消，非户籍购房门槛降低至6个月社保或个税证明；房贷利率降至历史低位，首套利率3.00%，二套3.25%；公积金贷款额度提升至单人70万元、双人120万元，并针对绿色建筑给予额外上浮。土地市场方面，三季度涉宅用地供应21宗，成交11宗，其中天河区临江大道地块以66957元/㎡楼面价成为全市第二高价地块，溢价率达33.4%。新房市场整体供求平淡，三季度成交172.8万㎡，环比下降10.6%，均价同比下跌11.4%至35662元/㎡，南沙、增城、番禺为成交主力区域。二手房市场以价换量明显，成交面积235.3万㎡，同比上升22%。库存压力持续加大，全市商品住宅库存量达1346万㎡，去化周期23.5个月，增城、番禺、花都库存量居前。成交结构上，80-140㎡面积段占比74.3%，150万以下总价段占比显著上升。总体来看，政策宽松带动市场活跃度修复，但区域分化与库存压力仍是主要特征。 【此内容为AI自动生成】