《中指丨2024三季度中国住房租赁市场报告》

• 时间2024-10-21
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• [摘要] 中指研究院发布的《2024三季度中国住房租赁市场报告》显示，三季度中国住房租赁市场整体呈现租金小幅下跌、政策支持力度加大、保租房REITs稳健发展以及长租公寓企业规模扩张的特点。具体来看，三季度50城住宅平均租金累计下跌0.56%，其中8个重点城市租金上涨，多数城市租金小幅下跌。租金收入比和租金房价比均有所改善，居民租金负担减轻。政策方面，中央强调加快建立租购并举的住房制度，金融支持体系进一步完善，地方政策多聚焦于非居改租和租金补贴等内容。保租房REITs运营表现稳健，第六支保租房REITs正式成立，底层资产项目出租率保持较高水平。长租公寓企业规模持续扩张，TOP30企业开业房源量和管理房源量均有所增加，地方国企租赁业务拓展加快。短期来看，核心城市租金水平有望逐步企稳，长期来看，随着城镇化进程推进和人口向大城市聚集，核心城市长租公寓市场具备机构化发展机会。