[摘要] 2025年4月淮南土地市场月报显示，淮南市土地市场整体呈现供需双降态势。1-4月各类用地共推出规划建筑面积174.47万平方米，同比下降20.73%；成交规划建筑面积88.58万平方米，同比下降59.19%。土地成交楼面均价为414元/平方米，同比上涨4.81%，平均溢价率2.44%，较去年同期增长2.09个百分点。住宅用地方面，推出规划建筑面积49.87万平方米，同比增长217.39%，但成交规划建筑面积仅3.09万平方米，同比下降67.75%，成交楼面均价480元/平方米，同比下跌38.54%。商办用地成交楼面均价596元/平方米，同比下跌45.72%。区域表现上，凤台县以781元/平方米的楼面均价和11%的溢价率表现突出。企业拿地方面，寿县博睿物业以11.63万平方米的拿地面积和0.7亿元的拿地金额位居榜首。值得注意的是，寿县寿州商业管理有限公司分别以750元/平方米和575元/平方米的楼面价竞得当月单价地王和总价地王地块。整体来看，淮南土地市场呈现结构性分化特征，工业用地和其他用地成交占比显著，而住宅和商办用地市场表现相对低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月黄石市土地市场呈现供需分化特征。全市共推出各类用地规划建筑面积99.78万㎡，同比增长34.66%，但成交规划建筑面积64.81万㎡同比下降32.69%。从用地类型看，住宅用地推出19.27万㎡（同比降40.51%），成交11.32万㎡（同比增376.5%）；商办用地推出1.57万㎡（同比降79.26%），成交1.55万㎡（同比增142.05%）；工业用地表现活跃，推出77.1万㎡（同比增141.4%）。价格方面，全市成交楼面均价270元/㎡（同比降11.18%），其中住宅用地楼面价481元/㎡（同比降49.2%），商办用地742元/㎡（同比降92.4%）。区域分布上，阳新县以36万㎡的推出量居首，大冶市成交22万㎡最多。企业拿地排行榜显示湖北优科精密制造有限公司以11.32万㎡住宅用地拿地面积居首。整体土地出让金1.75亿元，同比下降40.12%，市场溢价率维持在0.17%的低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月呼和浩特市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应规模同比增长41.8%，规划建筑面积达295.3万㎡，但成交面积同比下降15.3%至240.4万㎡。住宅用地市场分化明显，成交面积同比激增414.6%至55.91万㎡，楼面均价上涨950.6%至4087元/㎡，其中新城区两宗地块溢价率超15%，由呼和浩特市海巍地产竞得；而供应面积同比下降32.5%。商办用地成交楼面价同比上涨756.6%至1439元/㎡，玉泉区一宗商办地块以8700元/㎡成为单价最高地块。工业用地成交面积同比下降27.3%，楼面价小幅下跌5.4%。企业拿地方面，呼和浩特盛锦房地产以12.44亿元总价位居金额榜首，中海宏洋以5058元/㎡的均价成为住宅用地主力开发商。区域表现上，新城区住宅用地楼面价达5218元/㎡，溢价率14%，市场热度显著高于其他区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月淮安市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积334.92万㎡，同比下降50.89%；成交规划建筑面积405.59万㎡，同比下降18.25%。成交楼面均价为304元/㎡，同比下跌31.69%，平均溢价率1.2%，较去年同期下降4.72个百分点，土地出让金12.32亿元，同比下降44.2%。住宅用地市场尤为低迷，推出规划建筑面积仅4.05万㎡，同比暴跌95.67%；成交规划建筑面积20.59万㎡，同比下降51.81%，但成交楼面均价逆势上涨29.51%至2396元/㎡。商办用地市场同样萎缩，推出和成交规划建筑面积分别下降94.29%和96.81%。区域市场表现分化，清江浦区住宅用地楼面均价达2781元/㎡居首，而工业用地为主的涟水县、淮安区成交量较大。企业拿地方面，淮安开发控股以4.6亿元拿下清江浦区经开区富景路东侧地块，成为金额和面积双料榜首。总体来看，淮安土地市场处于深度调整期，除工业用地外其他类型用地交易规模均大幅收缩，市场活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月海宁市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地推出规划建筑面积达405.81万平方米，同比增长159.48%，成交规划建筑面积323.08万平方米，同比增长99.13%。其中住宅用地表现突出，成交楼面均价同比暴涨612.62%至10789元/平方米，溢价率提升7.96个百分点至9.26%，带动土地出让金同比增长252.85%至9.59亿元。商办用地供应量同比增长122.87%至60.76万平方米，但成交楼面均价同比下降58.9%至486元/平方米。工业用地成交量同比增长132.8%至279.34万平方米，成为土地供应主力。市场出现两个标志性成交地块：浙江诚创建设有限公司以1063元/平方米楼面价竞得零售商业用地单价地王，吴根越角文化旅游发展有限公司以4650万元总价摘得商旅用地总价地王。整体土地市场呈现住宅量跌价涨、商办量增价跌的分化特征，各类用地平均溢价率同比上升4.61个百分点至4.96%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月菏泽市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积472.17万㎡，同比增长17.15%，但成交面积371.41万㎡仅微增1.83%。土地价格方面，整体成交楼面均价890元/㎡，同比下降14.59%，平均溢价率1.79%较去年同期下降0.83个百分点。分用途看，住宅用地推出量增长24.37%至215.78万㎡，但成交量下降14.08%至158万㎡，楼面均价916元/㎡同比大幅下跌35.76%；商办用地成交量45.47万㎡同比增长2.8%，楼面均价1648元/㎡小幅上涨1.23%。区域表现差异明显，定陶区以1306元/㎡的楼面价居首，牡丹区530元/㎡为最低。企业拿地排行榜显示，慧聪置业以61.45万㎡拿地面积居首，而定陶区润能自然资源开发公司以2600元/㎡的楼面价成为单价最高拿地企业。值得注意的是，工业用地成交量同比下降18%，其他用地因基数效应出现4035.9%的异常增长。整体土地出让金33.05亿元，同比下降20.24%，反映市场整体活跃度有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月衡水市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积274.86万㎡，同比下降23.63%；成交规划建筑面积206.39万㎡，同比下降1.43%。成交楼面均价423元/㎡，同比下跌29.15%，土地出让金8.72亿元，同比下降30.42%。分用途看，住宅用地供需降幅显著，推出面积38.32万㎡（同比-51.95%），成交面积21.68万㎡（同比-63.76%），楼面价1053元/㎡（同比-7.63%）；商办用地成交面积逆势增长228.8%至9.25万㎡，楼面价680元/㎡（同比+88.4%）；工业用地成交面积167.37万㎡（同比+26.6%）。区域表现分化，桃城区住宅用地以1665元/㎡楼面价居首，深州市宏利房地产以9.61万㎡拿地面积位列企业榜首，衡水新天地房产以1.08亿元拿地金额领先。单价地王为深州市其他商业服务业用地（1225元/㎡），总价地王为饶阳县零售商业用地（1220万元）。市场溢价率普遍低于1.5%，反映整体交易活跃度偏低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月黄冈市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积390.85万㎡，同比下降49.18%；成交规划建筑面积320.47万㎡，同比下降52.73%。土地价格方面，成交楼面均价为334元/㎡，同比下跌32.8%，平均溢价率0.32%较去年同期下降6.53个百分点，土地出让金总额10.69亿元同比下滑68.27%。分用途看，住宅用地成交65.7万㎡（同比-70.99%），楼面价591元/㎡（-37.59%）；商办用地成交37.75万㎡（-73.57%），但楼面价逆势上涨74.36%至680元/㎡。区域表现差异明显，黄州区住宅用地以1525元/㎡的楼面价成为单价和总价双料地王，由湖北谦城房地产开发有限公司竞得。企业拿地排行榜显示，湖北省金圆投资开发集团以39.51万㎡拿地面积居首，而罗田广源发展以1322元/㎡的楼面均价位列房企拿地价格前列。工业用地成交量占比最大达187.48万㎡，但价格同比下降18.8%至169元/㎡。市场整体呈现量价齐跌特征，仅商办用地价格出现结构性上涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月邯郸市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积517.58万㎡，同比下降53.21%；成交406.75万㎡，同比下降52.24%。其中住宅用地推出110.27万㎡（同比降58.95%），成交78.6万㎡（同比降54.27%）；商办用地推出86.4万㎡（同比降43.63%），成交52.48万㎡（同比降54.93%）。价格方面，全市成交楼面均价911元/㎡，同比上涨50.33%，平均溢价率11.85%较去年同期提升8.95个百分点。住宅用地表现尤为突出，楼面均价达2135元/㎡（同比涨48.47%），溢价率30.47%同比提升24.32个百分点。区域分化明显，永年区以4749元/㎡的住宅楼面价和78.6%的溢价率成为热点，河北飞宇房地产开发集团以9.29亿元拿地金额居企业榜首。商办用地中河北盛世长通商业管理有限公司以1.35亿元成交额领先。土地排行榜显示，永年区两宗住宅地块包揽成交总价和单价前两位，均由河北飞宇竞得，最高溢价率达78.6%。整体土地出让金37.07亿元，同比下降29.15%，市场呈现量跌价涨特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月济宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积458.11万㎡，同比下降11.13%；成交规划建筑面积398.35万㎡，同比下降10.04%。土地成交楼面均价为758元/㎡，同比下跌21.78%，平均溢价率0.25%较去年同期下降14.34个百分点，土地出让金总额30.23亿元同比下降29.53%。分用途看，住宅用地推出60.42万㎡（同比-56.27%），成交62.55万㎡（同比-31.89%），楼面价1728元/㎡（同比-14.67%）；商办用地推出84.55万㎡（同比-25.18%），成交69.23万㎡（同比-47.79%），但楼面价1229元/㎡逆势上涨9.63%。工业用地成为唯一增长板块，成交量和规划建筑面积同比分别增长11.6%和18.7%。区域表现方面，任城区、兖州区和邹城市为成交主力区域，其中邹城市商办用地成交面积达50万㎡位居首位。企业拿地排行榜显示，文旅集团以6宗地、48.42万㎡拿地面积和5.97亿元拿地金额位列双榜首，济宁市坤元土地整治有限公司则以1950元/㎡的住宅用地楼面价成为单价标杆。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，反映市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】