[摘要] 2025年12月德州土地市场呈现分化态势，住宅用地供求大幅萎缩，推出与成交规划建筑面积同比降幅均超70%，但楼面均价同比上涨77.6%至3828元/㎡；商办用地推出量同比增长176%，成交量增33.1%，均价同比下降11.3%。德城区住宅用地楼面价达4212元/㎡领跑全市，而陵城区商办用地溢价率5%为最高。土地出让金总额39.73亿元同比下降43%，德达投资以12.03亿元拿地金额居企业榜首，其竞得的天衢新区地块以6667元/㎡楼面价成为单价与总价双料地王。市场整体溢价率仅0.14%，较去年同期下降1.12个百分点，反映房企拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月东营土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地成交楼面均价同比下跌10.13%至816元/㎡，出让金同比下降25.14%至33.57亿元。住宅用地市场表现疲软，成交规划建筑面积同比下降18.87%，楼面均价大幅下跌41.51%至2164元/㎡；商办用地则逆势增长，成交楼面均价同比上涨62.8%至1641元/㎡。区域表现分化明显，东营区住宅用地成交楼面均价2455元/㎡领跑全市，而垦利区商办用地成交量同比激增117%。土地成交以国企主导，东营海通置业以2.46亿元摘得总价地王，山东城资地产则以3750元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅1.11%，反映开发商拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月贺州土地市场报告显示，全市各类用地成交楼面均价为389元/㎡，同比下跌2.75%，出让金达12.47亿元，同比增长14.15%。住宅用地表现突出，推出规划建筑面积70.9万㎡（同比+185.07%），成交51.44万㎡（同比+106.84%），楼面均价858元/㎡（同比-12.72%），出让金4.41亿元（同比+80.39%）。商办用地成交楼面均价956元/㎡（同比+9.3%）。区域方面，八步区住宅用地成交楼面价860元/㎡，平桂区为564元/㎡。重点地块包括贺州盛璟房地产开发有限公司以895元/㎡竞得的兴业路东南侧A地块（总价1.09亿元），以及钟山县政兴投资有限公司以3290元/㎡（溢价率64.5%）拿下的钟山中路西侧商服地块。企业拿地金额榜首为贺州市莲瑞房地产投资有限公司，权益拿地金额3.79亿元。市场整体呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的分化特征，所有成交地块溢价率均为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月菏泽土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地成交面积同比下降6.6%，楼面均价下跌4.8%。其中住宅用地成交22宗、225.74万㎡，同比减少21%，但楼面价逆势上涨8.4%至2196元/㎡；商办用地成交19宗、126.45万㎡，量价齐跌。区域表现分化明显，牡丹区住宅用地楼面价1995元/㎡（同比-18%），而定陶区因基数较低出现936%的供应量激增。土地成交以底价为主，仅东明县个别商办地块出现55.6%高溢价。企业拿地方面，陶建建设以11.06亿元拿地金额居首，其5宗地块平均楼面价达3059元/㎡。单价地王为山东高速摘得的郭屯镇商业地块（7503元/㎡），总价地王由欣园置业以4.79亿元竞得牡丹区住宅地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月邯郸土地市场报告显示，全市各类用地推出规划建筑面积552.83万㎡，同比下降3.77%；成交550.02万㎡，同比增长27.64%。住宅用地表现突出，成交楼面均价达3809元/㎡，同比上涨63.13%，溢价率21.47%；商办用地成交均价851元/㎡，同比下降3.62%。区域方面，丛台区以2160元/㎡的楼面均价领跑，永年区溢价率最高达39%。企业拿地排行榜中，河北飞宇集团以14.59亿元拿地金额居首，其3宗永年区住宅地块包揽成交总价前三。单价地王为丛台区HD-2025-14-1地块（3801元/㎡），总价地王为复兴区150745㎡住宅地块（3.8亿元）。市场整体呈现住宅用地量价齐升、商办用地量增价跌的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月衡阳土地市场报告显示，全市各类用地供求整体下滑，推出规划建筑面积517.28万㎡（同比降3.23%），成交357.25万㎡（同比降10%）。住宅用地供需萎缩显著，推出量248.58万㎡（同比降40.97%），成交量118.61万㎡（同比降59.95%），楼面均价2208元/㎡（同比降5.4%）。商办用地逆势增长，推出量191.37万㎡（同比增190%），成交量174.7万㎡（同比增331.46%）。区域表现分化，石鼓区商办用地成交面积同比激增851%，珠晖区住宅用地楼面价2436元/㎡居首。企业拿地以本地国企主导，衡阳建投房产和弘湘物业分列权益金额前两位。总价地王为松木经开区商服地块（5.77亿元），单价地王为雁峰区住宅地块（2625元/㎡）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月哈尔滨土地市场报告显示，住宅用地表现突出，推出规划建筑面积192.6万㎡，同比增长80.9%；成交113.5万㎡，同比增长42.8%，楼面均价3866元/㎡，同比上涨56%。商办用地成交低迷，楼面均价2404元/㎡，同比下跌76.4%。南岗区成为市场热点，住宅用地成交楼面价达4453元/㎡，溢价率7%。道里区和谐大道地块以5057元/㎡的楼面价和17.4%的溢价率成为区域标杆。企业方面，黑龙江省圣融投资以4宗地块、2.65亿元拿地金额位居榜首。总体来看，哈尔滨土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地持续走弱的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月赣州土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积360.09万㎡同比下降30.6%，成交296.53万㎡同比下降34.6%。住宅用地成交楼面均价2292元/㎡同比下跌33.9%，商办用地均价1093元/㎡跌幅达50%。章贡区以2626元/㎡的住宅楼面价领跑各区县，但同比仍下降29%。土地出让金总额24.1亿元同比下滑42.6%，其中全南县旅游发展以6.07亿元拿地金额位居企业榜首。单价地王为蓉江新城RJ05-A04-01地块（3015元/㎡），总价地王由经开区西城区H-03-11地块以3.08亿元摘得。市场溢价率普遍走低，仅全南县部分地块出现近50%的高溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月临沂土地市场报告显示，各类用地供求分化明显。住宅用地推出24宗，规划建筑面积261.68万㎡，同比下降22.9%；成交22宗，237.28万㎡，同比下降26%，楼面均价2360元/㎡，同比上涨12.4%。商办用地成交7宗，25.45万㎡，同比下降76%，楼面均价970元/㎡。工业用地表现突出，成交203宗，940.07万㎡，同比增长21.6%。土地成交总金额94.34亿元，同比下降10.5%。从区域看，兰山区成交量最大，楼面均价772元/㎡；河东区楼面均价最高，达907元/㎡。企业拿地方面，山东界群开发建设集团以7.55亿元位居榜首。单价地王为兰山区通达路地块，楼面价3970元/㎡；总价地王为河东区南京东路地块，成交价4.48亿元。整体市场呈现住宅商办降温、工业用地活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月兰州土地市场呈现分化态势，住宅用地表现活跃而商办用地持续低迷。全市共推出各类用地137宗，规划建筑面积1331.51万㎡，同比增长35.9%；成交76宗，建筑面积614.36万㎡，同比下降19.6%。住宅用地推出量同比大增83.6%至718.27万㎡，成交增长45.4%至441.61万㎡，楼面均价1709元/㎡；商办用地推出量同比下降22%至84.98万㎡，成交量暴跌79.5%至15.1万㎡。区域表现上，七里河区住宅用地溢价率最高达37%，城关区楼面均价3336元/㎡领跑。企业拿地方面，中海宏洋以19.41亿元居金额榜首，甘肃万华慧居以5687元/㎡创单价地王。市场整体呈现住宅回暖、商办萎缩的格局，兰州新区成为土地供应主力区域。 【此内容为AI自动生成】