[摘要] 2025年4月惠州土地市场报告显示，各类用地供求呈现显著增长态势。1-4月全市共推出各类用地69宗，规划建筑面积407.94万平方米，同比增长0.3%；其中住宅用地表现尤为突出，推出6宗共88.1万平方米，同比激增1666.2%，成交72.59万平方米，同比增长1151.6%。商办用地推出28.33万平方米（同比增长121.2%），但成交仅5.05万平方米。工业用地推出285.5万平方米，同比下降24.7%。 土地价格方面，住宅用地楼面均价4082元/平方米（同比微降2%），商办用地3215元/平方米（同比上涨144.3%）。区域表现差异明显：惠城区住宅用地楼面价达4370元/平方米，仲恺高新区为3021元/平方米；商办用地主要集中在博罗县，楼面价1053元/平方米。 重点地块方面，金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块以5115元/平方米成为单价地王，由惠州交投交城置业零溢价竞得；惠城区金龙大道地块以10.17亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，惠州交投利臻置业以11.29亿元拿地金额居首，其25.22万平方米的拿地面积也位列第一。整体市场呈现国企主导、零溢价成交的特征，反映土地市场理性化发展趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月合肥市土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，全市共推出各类用地规划建筑面积279.46万㎡，同比下降32.33%，但成交规划建筑面积达762.48万㎡，同比大幅增长141.07%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积76.22万㎡，同比增长393.42%；商办用地成交18.28万㎡，同比增长117.59%。价格方面，全市各类用地成交楼面均价为902元/㎡，同比下降29.48%，平均溢价率3.77%，较去年同期下降18.1个百分点。住宅用地成交楼面均价6935元/㎡，同比下跌66.81%，溢价率4.95%，下降24.06个百分点。区域表现上，包河区住宅用地楼面均价最高达9098元/㎡，蜀山区商办用地成交活跃。企业拿地方面，合肥市轨道交通集团以19.98亿元拿地金额居首，中海宏洋以14018元/㎡的楼面价成为住宅单价标杆。总体来看，合肥土地市场成交量显著回升但价格下行压力明显，市场分化特征突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月哈尔滨市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应收缩，共推出土地32宗，规划建筑面积190.94万平方米，同比分别下降33.3%和17.9%。其中住宅用地供应63.31万平方米（同比下降41.9%），成交41.68万平方米（同比上升8.3%），楼面均价达2395元/平方米（同比上涨70.8%），但溢价率为零，显示市场以底价成交为主。商办用地供需双降，成交楼面均价528元/平方米（同比下跌53.5%）。工业用地成交量占比最高，达105.12万平方米，但价格同比下降15.1%。区域表现分化明显，南岗区和香坊区住宅用地楼面价超3500元/平方米，而呼兰区仅280元/平方米。企业拿地方面，黑龙江泷瑞投资以8.07亿元居金额榜首，其与杭州泓欣科技共同保持3556元/平方米的最高楼面价水平。值得注意的是，五常市金佳置业以510元/平方米楼面价摘得总价地王，而香坊区"花厂街与松梅街交汇处西南角"地块以3612元/平方米成为单价标杆。整体土地出让金同比增长20.5%至12.73亿元，市场呈现"量缩价涨"态势，核心区域住宅用地仍受开发商青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月杭州土地市场呈现住宅用地活跃、商办用地收缩的分化态势。住宅用地成交规划建筑面积331.73万㎡，同比增长25.05%，楼面均价达27161元/㎡（同比上涨37.59%），溢价率38.89%较去年同期增长31个百分点，出让金901.01亿元（同比+72.05%）。商办用地成交137.75万㎡同比下降20.21%，楼面价3266元/㎡（同比-32.2%）。区域表现上，上城区住宅楼面价最高达44237元/㎡，拱墅区溢价率53%领先；企业方面滨江集团以73.15万㎡拿地面积和263.91亿元金额居双榜首。单价与总价地王均为萧山区世纪城核心单元地块，由保利发展以51611元/㎡楼面价、58.8%溢价率竞得。工业用地成交411.37万㎡同比下降27.3%，整体土地出让金960.46亿元同比增长53.15%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月衡阳市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地共推出规划建筑面积169.85万平方米，同比增长74.58%；成交规划建筑面积200.96万平方米，同比增长23.63%。成交楼面均价为616元/平方米，同比上涨6.94%；土地出让金达12.38亿元，同比增长32.29%。其中住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积92.24万平方米，同比增长250.17%；成交规划建筑面积178.45万平方米，同比增长380.25%，但成交楼面均价同比下降30.38%至550元/平方米。商办用地成交楼面均价为2054元/平方米，同比上涨146.6%。区域分布方面，石鼓区在住宅和商办用地市场表现抢眼，成交楼面均价分别达2100元/平方米和2280元/平方米。衡阳智能衡器产业园发展有限公司以2.91亿元竞得石鼓区黄沙湾街道朝阳村地块，成为总价和单价双料地王。整体来看，衡阳土地市场呈现量增价稳态势，住宅用地成交量大幅增长但价格回调，商办用地价格涨幅显著，工业用地成交量同比下滑明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月淮南土地市场月报显示，淮南市土地市场整体呈现供需双降态势。1-4月各类用地共推出规划建筑面积174.47万平方米，同比下降20.73%；成交规划建筑面积88.58万平方米，同比下降59.19%。土地成交楼面均价为414元/平方米，同比上涨4.81%，平均溢价率2.44%，较去年同期增长2.09个百分点。住宅用地方面，推出规划建筑面积49.87万平方米，同比增长217.39%，但成交规划建筑面积仅3.09万平方米，同比下降67.75%，成交楼面均价480元/平方米，同比下跌38.54%。商办用地成交楼面均价596元/平方米，同比下跌45.72%。区域表现上，凤台县以781元/平方米的楼面均价和11%的溢价率表现突出。企业拿地方面，寿县博睿物业以11.63万平方米的拿地面积和0.7亿元的拿地金额位居榜首。值得注意的是，寿县寿州商业管理有限公司分别以750元/平方米和575元/平方米的楼面价竞得当月单价地王和总价地王地块。整体来看，淮南土地市场呈现结构性分化特征，工业用地和其他用地成交占比显著，而住宅和商办用地市场表现相对低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月淮北市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积129.84万平方米，同比下降31.76%；成交规划建筑面积90.28万平方米，同比下降15.92%。土地价格方面，成交楼面均价为314元/平方米，同比下跌49.03%，平均溢价率7%，较去年同期下降10.8个百分点，土地出让金总额2.83亿元，同比下降57.14%。分用途看，住宅用地推出28.58万平方米（同比下降55.62%），成交5.67万平方米（同比下降84.9%），楼面均价839元/平方米（同比下跌31.84%）；商办用地成交楼面均价504元/平方米（同比下跌94.54%），但出让金同比增长162.99%至1.07亿元。区域表现上，烈山区楼面均价最高达620元/平方米，而杜集区成交量最大。企业拿地方面，濉溪县建设开发有限公司以17.07万平方米拿地面积居首，淮北悦恒置业有限公司以4760万元竞得濉溪县住宅地块成为总价地王，该地块溢价率9.7%。市场整体呈现商办用地成交金额逆势增长，住宅用地量价齐跌的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月黄石市土地市场呈现供需分化特征。全市共推出各类用地规划建筑面积99.78万㎡，同比增长34.66%，但成交规划建筑面积64.81万㎡同比下降32.69%。从用地类型看，住宅用地推出19.27万㎡（同比降40.51%），成交11.32万㎡（同比增376.5%）；商办用地推出1.57万㎡（同比降79.26%），成交1.55万㎡（同比增142.05%）；工业用地表现活跃，推出77.1万㎡（同比增141.4%）。价格方面，全市成交楼面均价270元/㎡（同比降11.18%），其中住宅用地楼面价481元/㎡（同比降49.2%），商办用地742元/㎡（同比降92.4%）。区域分布上，阳新县以36万㎡的推出量居首，大冶市成交22万㎡最多。企业拿地排行榜显示湖北优科精密制造有限公司以11.32万㎡住宅用地拿地面积居首。整体土地出让金1.75亿元，同比下降40.12%，市场溢价率维持在0.17%的低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月呼和浩特市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应规模同比增长41.8%，规划建筑面积达295.3万㎡，但成交面积同比下降15.3%至240.4万㎡。住宅用地市场分化明显，成交面积同比激增414.6%至55.91万㎡，楼面均价上涨950.6%至4087元/㎡，其中新城区两宗地块溢价率超15%，由呼和浩特市海巍地产竞得；而供应面积同比下降32.5%。商办用地成交楼面价同比上涨756.6%至1439元/㎡，玉泉区一宗商办地块以8700元/㎡成为单价最高地块。工业用地成交面积同比下降27.3%，楼面价小幅下跌5.4%。企业拿地方面，呼和浩特盛锦房地产以12.44亿元总价位居金额榜首，中海宏洋以5058元/㎡的均价成为住宅用地主力开发商。区域表现上，新城区住宅用地楼面价达5218元/㎡，溢价率14%，市场热度显著高于其他区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月淮安市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积334.92万㎡，同比下降50.89%；成交规划建筑面积405.59万㎡，同比下降18.25%。成交楼面均价为304元/㎡，同比下跌31.69%，平均溢价率1.2%，较去年同期下降4.72个百分点，土地出让金12.32亿元，同比下降44.2%。住宅用地市场尤为低迷，推出规划建筑面积仅4.05万㎡，同比暴跌95.67%；成交规划建筑面积20.59万㎡，同比下降51.81%，但成交楼面均价逆势上涨29.51%至2396元/㎡。商办用地市场同样萎缩，推出和成交规划建筑面积分别下降94.29%和96.81%。区域市场表现分化，清江浦区住宅用地楼面均价达2781元/㎡居首，而工业用地为主的涟水县、淮安区成交量较大。企业拿地方面，淮安开发控股以4.6亿元拿下清江浦区经开区富景路东侧地块，成为金额和面积双料榜首。总体来看，淮安土地市场处于深度调整期，除工业用地外其他类型用地交易规模均大幅收缩，市场活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】