[摘要] 2025年7月济南土地市场呈现供需双降态势，各类用地总成交面积同比下降41.2%，其中住宅用地成交规划建筑面积150.02万㎡，同比下降32.09%，但楼面均价同比上涨41.4%至6800元/㎡。历下区成为市场热点，住宅用地楼面均价达14052元/㎡，溢价率17%。商办用地成交均价1574元/㎡，同比下降8.22%。中海地产以6宗拿地成为最活跃开发商，济南文旅发展集团以68.05万㎡拿地面积居首。土地市场分化明显，核心区域优质地块溢价率高企，而外围区域多以底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月清远土地市场呈现分化态势：住宅用地推出规划建筑面积13.41万㎡，同比暴增3335.2%，成交楼面价1897元/㎡（同比降8.3%），其中清城区洲心街道地块以2.51亿元成交价成为总价地王。商办用地成交20宗（同比降68.8%），楼面价1042元/㎡（同比涨9.2%），清城区洲心街道地块以4292元/㎡成为商办单价地王。工业用地成交35宗（同比增34.6%），占总量59%。德晟投资集团以2.51亿元成为住宅拿地金额榜首，清新区德源城市投资集团以9.2万㎡位列商办拿地面积首位。整体土地市场溢价率偏低，住宅和商办用地平均溢价率分别为0%和1.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月郑州土地市场数据显示，各类用地成交楼面均价为1006元/㎡，同比下跌11.91%，出让金达83.81亿元，同比增长2.42%。住宅用地表现突出，成交楼面均价5271元/㎡，同比上涨25.29%，溢价率13.58%，出让金50.19亿元。金水区住宅用地楼面价最高达13713元/㎡，溢价率87.5%。商办用地成交楼面均价2902元/㎡，工业用地均价305元/㎡。企业拿地方面，中海地产以10.89亿元位居金额榜首，中牟投资集团以29.17万㎡拿地面积领先。市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地成交萎缩的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月西安土地市场呈现量跌价涨态势，各类用地成交楼面均价同比上涨22.68%至3776元/㎡，但出让金同比下降30.71%至323.04亿元。住宅用地成交规划建筑面积423.45万㎡，同比下降46.1%，楼面均价7100元/㎡同比上涨33.76%，溢价率1.49%。商办用地成交41.87万㎡，同比下降76.61%。区域表现分化，国际港务区以8936元/㎡楼面价和11%溢价率成为热点，曲江新区住宅用地最高达13935元/㎡。企业拿地方面，绿城中国以45.9亿元居金额榜首，西咸集团以58万㎡位列面积第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月沈阳土地市场呈现结构性分化。住宅用地供应量同比增44.5%至97.11万㎡，但成交量下降17.1%至55.69万㎡，楼面均价同比上涨25.1%至4400元/㎡。商办用地成交量同比激增885.8%，但楼面均价暴跌74.4%至473元/㎡。浑南区成为市场核心，住宅用地楼面价达5989元/㎡，溢价率6%。中海地产以16.05亿元拿地金额居企业榜首，其竞得的浑南西路南地块以7050元/㎡成为住宅单价地王。沈河区文萃路地铁站地块以9264元/㎡成为商办单价地王。整体土地出让金同比微增1.1%至40.88亿元，市场呈现"住宅量跌价涨、商办量涨价跌"特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月厦门土地市场呈现供需两旺态势，各类用地成交楼面均价同比上涨127.8%至5319元/㎡，但溢价率下降3.3个百分点至3.1%。住宅用地表现突出，推出和成交面积同比均增长116.3%，楼面均价24903元/㎡（同比下降35.2%），出让金达202.65亿元。商办用地成交楼面价1358元/㎡（同比降36.1%），工业用地均价154元/㎡。区域分化明显，湖里区住宅楼面价最高达40736元/㎡，思明区商办用地2749元/㎡领跑。厦门轨道集团以42.14亿元拿地金额居企业榜首，中饶置业以48009元/㎡竞得五缘湾地块成为单价地王。市场整体呈现核心区域高热、外围区域平稳的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月福州土地市场整体呈现量缩价涨态势，各类用地成交规划建筑面积158.7万㎡，同比下降32.86%，但成交楼面均价同比上涨41.21%至8422元/㎡。住宅用地成交99.73万㎡同比增长3.35%，楼面均价11814元/㎡同比下降4.22%；商办用地成交24.93万㎡同比增长15.8%，楼面均价5669元/㎡同比下降21.83%。晋安区和台江区为成交主力区域，其中台江区住宅用地楼面均价最高达13668元/㎡。企业拿地方面，福州交通建设投资集团以26.43亿元拿地金额居首，中建国际投资以35.49万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月佛山土地市场整体呈现量增价跌态势，各类用地成交楼面均价767元/㎡，同比下跌24.73%，出让金122.36亿元同比下降5.27%。住宅用地成交110.21万㎡同比下降13.91%，楼面价6013元/㎡微涨1%；商办用地成交67.57万㎡同比下降31.6%，但楼面价1506元/㎡同比上涨10.33%。区域表现分化明显，禅城区住宅用地以10187元/㎡的楼面价和27.4%的溢价率成为价格高地，而工业用地在三水、高明等区域成交活跃。招商蛇口、保利发展等企业成为拿地主力，其中佛山市正高房地产开发有限公司以10亿元总价竞得顺德区14.29万㎡住宅地块成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月襄阳市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积107.2万㎡，同比下降35.41%；成交楼面均价752元/㎡，同比下跌39.79%；土地出让金8.06亿元，同比下降61.18%。其中住宅用地成交面积7.67万㎡（同比降79.55%），楼面价3438元/㎡（同比降6.47%）；商办用地成交面积13.99万㎡（同比降38.99%），楼面价1974元/㎡（同比涨23.8%）。区域表现分化，襄城区住宅楼面价最高达3450元/㎡，樊城区商办用地成交规模最大（10万㎡）。土地排行榜显示，单价地王为襄城区杨家河路商办地块（4230元/㎡），总价地王为樊城区春园路商办地块（1.89亿元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月烟台土地市场整体呈现供缩量态势，各类用地推出规划建筑面积136.22万㎡，同比下降41.75%；成交167.54万㎡，同比下降32.96%。其中住宅用地推出9.24万㎡（同比-79.42%），成交55.95万㎡（同比-3.81%），楼面均价2392元/㎡（同比-31%）；商办用地推出11.52万㎡（同比-65.89%），成交23.18万㎡（同比-31.84%）。区域表现上，莱山区住宅楼面价最高达4654元/㎡，高新区商办用地以3504元/㎡居首。企业拿地方面，烟台业达以6亿元总价位居金额榜首，烟台城发置业以4654元/㎡单价成为住宅地王。市场整体溢价率为零，呈现量价齐跌特征。 【此内容为AI自动生成】