[摘要] 沧州房地产市场月报2025年05月

[摘要] 惠州房地产市场月报2025年05月

[摘要] 镇江房地产市场月报2025年05月

[摘要] 宜兴房地产市场月报2025年05月

[摘要] 2025年5月北京房地产市场月报显示，住宅市场呈现分化态势。新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计上涨1.30%，其中西城区、海淀区等核心区域价格同比上涨显著，而密云区、大兴区等郊区价格下跌。新房成交面积同比增长20.6%，朝阳区、海淀区为成交主力区域，90-120㎡面积段和三房户型最受青睐。二手房市场则持续调整，1-5月价格累计下跌1.50%，但成交量同比增长28.5%，朝阳区、海淀区成交活跃。 土地市场方面，1-5月住宅用地成交楼面均价同比上涨66.36%至46508元/㎡，溢价率提升至9.3%，中海、华润等头部企业拿地积极。商办用地成交规模同比下降60.85%，市场表现低迷。 商业和办公市场均面临价格下行压力，5月商业成交均价同比下跌4.8%，写字楼均价跌幅达55.7%。库存方面，新房短期去化周期为23.2个月，丰台、通州等区域库存压力较大。整体来看，北京房地产市场呈现"新房稳、二手调、土地热"的特征，核心区域与远郊市场分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月重庆房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-5月累计投资987.12亿元，同比下降4.56%，但5月单月同比增长0.43%。住宅市场新房价格整体下跌，1-5月累计跌幅0.6%，其中江北区均价23140元/㎡同比上涨1.4%，而沙坪坝区跌幅达12.5%。成交规模上，新房成交面积196.4万㎡同比增长16.6%，渝北区以78.7万㎡成为主力区域。二手房价格跌幅扩大至2%，但成交套数同比增长16.5%。土地市场住宅用地成交楼面价8313元/㎡，同比上涨34.3%，溢价率12.15%。企业表现方面，香港置地、龙湖集团位居成交金额前列，龙湖御湖境项目以5.58亿元成交额成为住宅项目榜首。商业和办公市场则持续低迷，写字楼成交均价7680元/㎡同比下跌40.9%。整体市场呈现住宅需求回暖但价格承压、商办疲软的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月东莞房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格同比下跌3.45%，均价18596元/㎡，1-5月累计跌幅1.4%。二手房价格跌幅更大，同比下跌12.81%。新房成交面积60.8万㎡，同比下降6.3%，主力成交区域为凤岗镇、南城街道等。二手房成交面积113.2万㎡，同比增长16.4%。从需求结构看，90-120㎡三房户型最受欢迎。土地市场方面，住宅用地成交楼面价14812元/㎡，商办用地成交楼面价5682元/㎡。华润置地、保利发展等企业在销售排行榜中位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月广州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比上涨0.92%至24975元/㎡，其中越秀区均价最高达88208元/㎡且同比上涨6.6%，而海珠、白云等区域价格下跌。1-5月新房成交面积273.4万㎡，同比增长15.4%，增城、番禺、白云为成交主力区域。二手房价格同比下跌5.4%，但成交面积同比增长22.4%。土地市场住宅用地成交楼面价21034元/㎡，同比下降16.9%，保利置业以38亿元拿下荔湾区地块成为总价地王。商业办公市场量价齐跌，写字楼成交均价30020元/㎡，同比下降16%。企业排名中保利发展以151亿元成交金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月沈阳房地产市场呈现分化态势。商品房销售面积194.6万㎡同比增长0.8%，但住宅市场表现疲软，新房价格累计下跌0.2%，成交面积同比下降23.7%。区域分化明显，浑南、皇姑等区房价上涨，而沈河、于洪等区下跌。二手房市场量升价跌，成交面积同比增长42.5%但价格下跌7.19%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨38.7%，中海地产以6115元/㎡楼面价成为拿地主力。商业办公市场量缩价涨，写字楼成交均价同比上涨41.7%。市场主力需求集中在90-120㎡户型，占比达29.2%。库存压力集中在浑南、于洪等区域，出清周期超过30个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月石家庄房地产市场呈现新房价格微涨、二手房价格下跌的分化态势。新建住宅均价12135元/㎡同比上涨1.45%，二手住宅均价12410元/㎡同比下跌6.22%。新房成交面积135.3万㎡同比增长27.1%，主力成交区域为长安区、桥西区、裕华区，占比87.9%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比36.4%。土地市场住宅用地成交楼面价5263元/㎡，保利、城发投等企业拿地活跃。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降64.1%，办公成交价同比下跌16.4%。库存去化周期延长至13.5个月，市场整体呈现"量增价稳"特征，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】