[摘要] 2024年11月池州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-11月房地产开发投资额34.3亿元，11月单月2.3亿元。住宅市场量价分化明显，1-11月商品住宅成交面积15万㎡（同比下降59.1%），但11月环比增长16.33%；成交均价呈现区域差异，经开区同比上涨31.2%至6423元/㎡，站前区微跌0.5%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比35.9%。库存压力显著，全市去化周期达41.1个月，高新区库存去化周期高达134.1个月。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面价2800元/㎡（同比上涨42.35%），商办用地成交楼面价922元/㎡（同比上涨88.55%）。重点项目中，弘业·观澜上品以3.41亿元成交额位居企业榜首，其成交均价9095元/㎡。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降51.4%，办公市场虽成交面积增长30.4%但基数较小。整体市场仍处于调整期，区域分化加剧。

[摘要] 2024年11月桂林房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月房地产开发投资额52.65亿元，同比下降0.77%，但9月单月同比增长1.88%。住宅市场新房价格微涨0.10%，其中秀峰区均价最高达14300元/㎡且同比涨幅最大（16.8%），而二手房价格持续下跌5.20%。成交规模显著收缩，商品住宅成交面积同比下降31%，主力区域七星区占比42.9%。需求结构显示120-140㎡四房户型最受欢迎，占比41.9%。供求关系上，新房供应同比增长182.6%，但销供比降至0.77，库存去化周期延长至43.1个月。土地市场各类用地成交楼面价同比下降30.8%，住宅用地成交楼面价1286元/㎡（同比涨23.7%），秀峰区住宅地块以3054元/㎡成为单价地王。商业市场成交均价20313元/㎡，办公市场成交面积同比骤降83.1%。重点项目中，交投·和顺江畔和漓江·大河坊表现突出，分别以8612元/㎡和9195元/㎡的成交均价成为区域热点。

[摘要] 2024年11月衢州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额211.16亿元，同比下降0.85%，10月单月投资额24.99亿元，同比下降19.14%。住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积19.3万㎡，同比下降17.7%，但11月单月成交面积环比增长35.85%，同比增长58.34%，其中柯城区占比72%为成交主力区域。价格方面，柯城区新房成交均价21412元/㎡（同比降3.5%），衢江区均价10408元/㎡（同比降34.3%）。需求结构显示100-120㎡面积段占比最高（31.7%），200-250万元总价段成交最集中（21.7%）。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面均价2775元/㎡（同比降37%），商办用地成交楼面均价915元/㎡（同比降11.7%）。重点项目中，绿城中国、衢州基投、中国金茂位列企业成交金额前三，绿城基投金茂·鹿鸣未来社区以7.14亿元成交额居项目榜首。商业市场表现亮眼，11月成交均价同比上涨80.9%至43070元/㎡，成交面积同比增长527.7%。整体来看，市场呈现区域分化特征，核心区域柯城区保持较高活跃度，但土地市场热度有所回落。

[摘要] 邯郸房地产市场2024年11月报告显示，房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，2024年1-11月商品住宅成交面积同比下降45.5%，成交套数同比下降45.1%，但11月单月成交面积环比增长90.95%，同比增长7.42%。价格方面，鸡泽县、馆陶县等区域成交均价同比上涨，而曲周县、复兴区等区域则同比下降。需求结构上，11月120-140㎡面积段成交占比最高，达29.9%，三房户型成交占比66.4%。库存方面，11月商品住宅可售面积环比下降0.89%，去化时间延长至14个月。土地市场方面，2024年1-11月住宅用地成交规划建筑面积同比下降20.4%，成交楼面均价同比下降10.31%，平均溢价率下降1.85个百分点。商办用地成交规划建筑面积同比下降6.15%，但成交楼面均价同比上涨15.83%。企业排行榜显示，美的置业、重庆西华建桥建设开发有限公司等企业在成交面积和金额上表现突出。重点项目如金世纪新城、颐景蓝湾等在成交量和价格上各有特点。总体来看，邯郸房地产市场在11月有所回暖，但区域和产品分化明显，土地市场表现相对平稳。

[摘要] 2024年11月咸宁房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2021年1-7月累计开发投资额56.11亿元（同比+82.43%），但单月7月投资额4.79亿元（同比-6.89%）。2024年11月房屋竣工2.3万㎡（同比+34.5%，环比-57.49%）。销售市场方面，1-11月商品房销售面积194.7万㎡（同比-21.5%），销售额84.4亿元（同比-25.7%）；11月单月销售面积17.2万㎡（同比+55.8%）。住宅市场成交均价最高为咸安区5017元/㎡（同比+0.3%），但11月单月均价5093元/㎡（同比-5.4%）。需求结构显示120-140㎡面积段（占比36.5%）和40-60万元总价段（占比46%）为主力成交区间。库存方面，商品住宅可售面积达412.43万㎡，去化周期延长至67.6个月。土地市场各类用地成交规划建筑面积284.28万㎡（同比-46.34%），住宅用地成交楼面价611元/㎡（同比-19.39%）。企业排名中，碧桂园以4.93亿元成交金额居首，中建咸宁之星项目以3.38亿元成交额成为住宅销冠。商业市场成交均价6359元/㎡（环比+8.1%），办公市场成交面积0.2万㎡（同比+86.7%）。

[摘要] 2024年11月徐州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下行，1-11月累计下跌0.10%，11月均价9823元/㎡，环比微降0.04%。区域分化明显，泉山区以19762元/㎡领跑均价，同比涨幅达25.5%，而云龙区、铜山区等区域同比下跌超9%。成交规模同比收缩显著，1-11月商品住宅成交面积361.4万㎡，同比下降40.5%，但11月单月环比增长14.59%，呈现短期回暖。需求结构上，120-140㎡面积段占比45.1%，80-100万元总价段为主力。库存去化周期延长至21.4个月，新沂市、沛县库存压力突出。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面价3169元/㎡，同比下降4.7%，溢价率为零，新盛集团以27.1亿元拿地金额居首。商办市场量价齐跌，写字楼成交面积同比下降53.2%，11月均价13214元/㎡。重点项目中，保利建发天瑞以14.56亿元成交额位居住宅项目榜首，淮海经济区金融服务中心则领跑商办市场。整体来看，市场仍处于调整期，局部区域和优质项目表现相对稳健。

[摘要] 2024年11月洛阳房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2023年全年房地产开发投资额同比下降43.8%至286.8亿元，市场持续低迷。住宅市场方面，新房价格微跌0.1%，均价8018元/㎡，其中洛龙区以11792元/㎡领跑各区；二手房价格跌幅扩大至7.6%，均价7759元/㎡。成交规模显著收缩，商品住宅成交面积同比下降39.7%至90.1万㎡，但11月单月同比激增607%。库存压力加剧，去化周期延长至68.8个月，高新区、西工区库存最高。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨34.9%至2497元/㎡，老城区多宗地块成交总价居前，其中扶绣路地块以10.25亿元成为总价地王。商业市场成交均价13951元/㎡，办公市场成交面积同比骤降77.3%。整体来看，市场仍处于调整期，区域分化明显，洛龙区、高新区为供需主力区域。

[摘要] 2024年11月无锡房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格环比下跌0.25%至14322元/㎡，但1-11月累计微涨0.3%，区域分化明显，经开区以31456元/㎡领跑均价，而新吴区同比跌幅达6.8%。成交规模持续收缩，商品住宅成交面积同比下降32%，主力需求集中在90-120㎡面积段和200万元以上总价段。二手房市场低迷，价格同比下跌8.82%，均价16177元/㎡。库存去化周期延长至31.8个月，经开区、锡山区库存压力突出。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比下跌6.6%至11711元/㎡，全部以底价成交，拿地主力为地方国企。商业办公市场表现疲软，商办用地成交楼面价虽同比上涨17.2%，但整体出让金同比下降60%。重点项目中，绿城奥体潮鸣、华侨城雲湖别院等高端项目成交活跃，部分改善型产品价格坚挺。

[摘要] 2024年11月上海房地产市场整体呈现结构性分化特征。新房市场量价齐升，1-11月累计开发投资额5488.92亿元（同比+5.39%），新建住宅价格累计上涨8.8%，11月均价达56000元/㎡（环比+1.32%），核心区域如黄浦区成交均价同比涨幅超20%。二手房市场持续调整，价格累计下跌6.7%，11月均价60046元/㎡（环比-0.19%）。供需方面，新房销供比0.97，库存去化周期12.9个月；土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨50.9%至37901元/㎡，溢价率10.33%。企业端，中海地产以435亿元成交金额领跑房企销售榜，住宅项目中海领邸以140151元/㎡成交均价成为标杆。商办市场成交均价同比上涨43.1%，但成交量同比下降23.9%。市场呈现核心区高端项目热销与外围区域库存压力并存格局。

[摘要] 2024年11月济宁房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计开发投资额434.6亿元，同比下降12.44%，11月单月投资额归零；住宅市场量价齐跌，1-11月新建住宅价格累计下跌0.5%，成交面积125.7万㎡同比下降26.8%，其中任城区为成交主力区域（占比93.4%）；二手房价格跌幅更深，累计下跌8.7%。供求关系上，11月新批上市面积激增232倍至25.17万㎡，销供比降至0.55，库存去化周期15.5个月。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎（占比41%）。企业表现方面，九巨龙集团以20.59亿元成交额居首，龙翔江东华府以13665元/㎡成为单价最高项目。土地市场住宅用地成交楼面价1894元/㎡，同比下降10.2%，兖州区兴隆大道地块以3.93亿元成为总价地王。商业和办公市场成交面积同比分别增长96.5%和174.4%，但商业价格同比下跌10%。整体市场仍处于调整期，区域分化明显，任城区占据绝对主导地位。