[摘要] 2026年1-4月天津土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供需同比大幅收缩。全市共推出土地规划建筑面积322.13万㎡，同比下降39.82%；成交300.67万㎡，同比下降42.94%。土地价格方面，成交楼面均价772元/㎡，同比下跌57.91%，溢价率仅0.07%，较去年同期下降2.44个百分点，土地出让金23.24亿元，同比下滑76.15%。分用途看，住宅用地成交34.34万㎡（同比-54.9%），楼面价3654元/㎡（同比-62.55%）；商办用地成交5.28万㎡（同比-92.41%），但楼面价逆势上涨104.46%至1652元/㎡。区域表现分化明显，武清区以130万㎡成交量居首，西青区精武镇地块以7499元/㎡成为单价最高住宅用地。企业端，天津百利达以4.11亿元权益拿地金额领跑，城市基础设施建设投资公司以7.43万㎡拿地面积位列第一。市场整体呈现量价齐跌、溢价消失的低温特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年1-4月深圳市土地市场呈现分化态势。住宅用地推出面积同比增长106.6%至56万㎡，但成交面积同比下降19.6%至8.32万㎡，楼面均价下跌8.8%至27010元/㎡。商办用地成交楼面价同比下降30.2%至6688元/㎡。工业用地表现活跃，推出宗数同比增长166.7%。龙华区民治街道地块以30994元/㎡的楼面价和40.2%溢价率成为单价地王，深圳市地铁集团以15.08亿元权益拿地金额位居企业榜首。整体土地出让金同比下降4.2%，市场呈现住宅降温、工业升温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月泸州市土地市场呈现以下特点：各类用地成交规划建筑面积149.82万㎡，同比增长97.08%，但楼面均价同比下跌86.51%至99元/㎡，溢价率为0%。工业用地成交2宗，规划建筑面积312.5万㎡，同比增长193.3%。叙永县成为土地成交热点区域，龙凤镇凤池村地块以693-694元/㎡的楼面价成交，由叙永县公用建设发展集团竞得。企业拿地方面，公用建设以5.12万㎡的权益拿地面积位居榜首，楼面均价693元/㎡。整体土地出让金1.48亿元，同比下降73.43%，市场表现量增价跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月保定土地市场整体呈现供大于求态势，各类用地成交楼面均价为624元/㎡，同比下跌40.12%。住宅用地成交规划建筑面积5.54万㎡，同比下降33.66%，楼面均价1350元/㎡，同比下跌40.24%。商办用地成交1宗，楼面均价1146元/㎡。徐水区成为土地成交主力区域，其中保定市鼎居房地产开发有限公司以7474万元竞得徐水区住宅地块，成为总价地王。河北雄安安墅房地产开发有限公司以4355元/㎡的楼面价创下住宅用地单价最高纪录。整体土地市场溢价率维持在低位，平均仅0.29%，反映市场交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月太仓市土地市场整体呈现供地收缩态势，各类用地总成交楼面均价为745元/㎡，同比下降17.86%，土地出让金2.54亿元同比大幅下降77.46%。商办用地表现相对活跃，土地宗数同比增长133.3%，但规划建筑面积下降79.3%；工业用地供需双降，土地宗数和建筑面积同比分别减少30.8%和58.5%。值得注意的是其他用地楼面均价同比暴涨370.8%至2307元/㎡，成为价格增长亮点。住宅用地数据缺失，市场活跃度待观察。整体土地市场溢价率维持零水平，较去年同期下降0.81个百分点，显示市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月漳州市土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为464元/㎡，同比下跌64.23%，土地出让金4.61亿元，同比下降79.93%。住宅用地仅成交1宗，规划建筑面积6.31万㎡，同比下降86.56%，楼面均价4577元/㎡，同比上涨5.19%，由漳州众瑞房地产有限公司以2.89亿元竞得芗城区地块，成为总价和单价地王。商办用地成交2宗，楼面均价868元/㎡，同比上涨20.7%。工业用地成交14宗，占比最大，楼面均价145元/㎡。区域方面，龙文区、龙海区和长泰区为土地成交主力，芗城区住宅用地价格最高。企业拿地排行中，漳州城投地产以3.36亿元权益金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月常熟市土地市场呈现以下特征：各类用地成交楼面均价达1126元/㎡，同比上涨25.95%，但平均溢价率下降6.67个百分点至2.7%。住宅用地方面，推出规划建筑面积5.8万㎡（同比-48.69%），成交均价10051元/㎡（同比+77.2%），溢价率5.58%（同比-12.91个百分点）。商办用地成交面积23.6万㎡（同比+3005.16%），工业用地推出量同比+30.8%但成交均价-42.3%。整体土地出让金12.18亿元，同比增长4%，市场呈现量缩价涨态势，其中住宅价格涨幅显著而商办用地成交量激增。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月三亚土地市场呈现以下特点：各类用地成交楼面均价为660元/㎡，同比下跌51.4%；平均溢价率0.01%，同比下降0.82个百分点；出让金1.65亿元，同比下降42.1%。商办用地成交楼面均价8762元/㎡，同比上涨72.1%，但出让金仅0.27亿元，同比下降82.3%。工业用地成交3宗，规划建筑面积24.65万㎡，同比增长39.4%。吉阳区商办地块以8762元/㎡的楼面价成为单价地王，由海南云兴康盛房地产以2650万元竞得，溢价率0%。整体市场表现为商办用地价格显著上涨但成交量萎缩，工业用地成交活跃但价格下行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指300城土地市场月报2026年04月快报，2026年1-4月土地市场整体呈现以下特征： 1. **供求双降**：各类用地推出规划建筑面积5.8亿㎡（同比-16.5%），成交4.9亿㎡（同比-17.6%）；住宅用地推出9261万㎡（同比-25.7%），成交7872万㎡（同比-28.1%）。4月单月降幅扩大，各类用地成交同比-39.2%，住宅用地成交同比-44.5%。 2. **价格下行**：1-4月各类用地成交楼面价993元/㎡（同比-22.7%），住宅用地楼面价3815元/㎡（同比-24.1%）。一线城市住宅用地价格跌幅最大（4月同比-14.3%），但溢价率仍保持10%以上。 3. **区域分化**：长三角、大湾区等核心城市群中，仅大湾区住宅用地成交面积同比增长2%，楼面价同比上涨61.3%；其他区域如京津冀成交面积同比-43%，价格同比-50.9%。二线城市供需降幅最显著（推出面积同比-45.3%）。 4. **流拍改善**：1-4月住宅用地流拍率15.4%，同比降9.9个百分点，4月单月流拍率进一步降至4.3%。 5. **企业拿地谨慎**：1-4月土地出让金总额同比下降36.3%（各类用地）和45.4%（住宅用地），头部房企聚焦高能级城市优质地块，如上海徐汇地块楼面价达87150元/㎡。 整体来看，土地市场仍处于调整期，但核心城市优质地块仍受追捧，市场分化持续加剧。 【此内容为AI自动生成】