[摘要] 中指法拍市场监测报告显示2024年2月全国法拍房市场整体处于历史传统低位。全国范围内新增上拍法拍房源4.1万套，交易截止拍品数量7.9万套，成交10078套，成交率12.75%，成交折价率75.37%。其中住宅成交7087套，成交率17.74%，成交金额102.18亿元，占各类型法拍成交金额的56%。商业和土地分别成交1896套和134件，成交金额占比为21%和14%。从区域来看，浙江、上海、北京、天津等省市成交率高于25%，其中浙江成交率最高达38.3%。新疆的平均成交折价率最高为90.7%。重点监测城市上海2月法拍市场成交89套，成交率34.63%，总成交金额7.34亿元。住宅成交59套，成交率37.58%，其中闵行区成交金额最高达3.26亿元。上海法拍住宅成交价格跨度大，从54万至1.8亿元不等，350万元为价格中位分界点。报告指出受春节长假影响，2月法拍市场交易暂缓，但随着房产市场预期调整，法拍房价格优势可能逐步打开市场空间，预计今年法拍房热度或将进一步提升。

[摘要] 2024年1-2月中国房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.29%，其中一线城市涨幅0.37%领跑，长三角城市群以0.38%涨幅居首。杭州、成都、海口位列新房价格累计涨幅前三，而厦门、漳州、温州跌幅居前。二手房市场整体疲软，百城二手住宅价格仅1个城市上涨，一线城市累计下跌0.85%，长三角城市群跌幅达1.2%。成交规模显著收缩，全国商品房销售面积同比下降20.5%，50城商品住宅成交面积同比降幅达46.1%，各线城市及主要城市群成交均呈现大幅下滑。土地市场分化明显，住宅用地成交楼面价同比上涨19.3%，但流拍率升至19.1%，其中一线城市住宅用地出让金同比激增278.4%，而三四线城市成交面积同比下降9%。开发投资持续走弱，全国房地产开发投资额同比下降9%，房企到位资金同比下降24.1%，其中国内贷款、定金及预收款等主要资金来源均呈现两位数降幅。库存去化压力加大，20城商品住宅库存去化时间延长至16.8个月，部分城市如长沙库存接近历史高位。

[摘要] 2024年2月全国法拍房市场监测数据显示，当月新增上拍品4.1万套，交易截止拍品库存7.9万套，整体成交率12.75%，成交折价率75.37%。1-2月累计挂拍15.5万套，成交2.47万套，清仓率15.95%。住宅类法拍房表现突出，成交7087套，成交率17.74%，占总成交金额的56%。商业和土地类分别占比21%和14%。区域方面，浙江、上海、北京、天津成交率超25%，其中上海成交率34.63%，住宅成交59套，金额6.31亿元，闵行区以3.26亿元成交额领先。成交价格中位数350万元，高端房源集中在浦东和闵行。市场受春节影响处于传统低位，但价格优势预计将推动未来热度提升。报告还显示，法拍流程中一拍占比40.7%，二拍占57.6%，不同折扣率房源分布呈现区域差异。

[摘要] 2024年第8周（2月19日-2月25日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积环比大幅增长393.5%至226.5万㎡，但同比仍下降62.1%。分城市梯队看，一线城市环比涨幅最高达801.8%，二线和三线代表城市分别上涨257.8%和528.3%。具体城市中，温州、丽水等部分二三线城市同比实现正增长。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价同比上涨6.5%至5112.84元/㎡，其中一线城市住宅用地楼面均价达29962元/㎡。北京以133亿元土地出让金位居城市排行榜首位，其海淀区某住宅地块以63464元/㎡的楼面价成为当周单价最高地块。市场供应端，重点城市新开盘项目去化率回升至59%，但可售库存压力仍存，如上海可售面积达783.97万㎡同比增26.33%。整体来看，房地产市场在春节后呈现环比显著回升态势，但同比仍处于调整周期，不同城市分化特征明显。

[摘要] 2024年第7周（2月12日-2月18日）中国房地产市场呈现整体下行趋势。重点监测的50个城市商品住宅成交面积环比下降69.8%，同比下降90.9%，成交套数也大幅下滑。各线城市成交面积均显著下降，一线城市环比下降75%，二线和三线代表城市分别下降69.4%和74.6%。典型城市中，福州成交面积环比增长27.14%，但多数城市如成都、南昌、青岛等降幅超过60%。土地市场方面，全国300城各类用地推出和成交面积同比分别下降21.2%和20.2%，住宅用地成交楼面均价同比上涨3.5%。当周土地市场活动减少，三四线城市湖州以3.3亿元出让金位居榜首。新开盘项目数量极少，重点城市仅开盘3个项目，平均去化率为0%。可售面积方面，重点30城商品住宅可售面积环比微增0.1%，部分城市如惠州、珠海的可售面积同比有所下降。整体来看，房地产市场在春节期间表现低迷，成交规模和土地市场活跃度均处于较低水平。

[摘要] 2024年第6周（2月5日-2月11日）中国房地产市场呈现整体下行趋势。重点监测的50个城市商品住宅成交面积为153.96万㎡，环比下降55.2%，同比下降65.0%；成交套数为11869套，环比下降57.4%，同比下降67.9%。各梯队城市中，一线城市成交面积环比下降71.9%，二线代表城市下降51.6%，三线代表城市下降59.2%。具体城市方面，广州、上海、北京等一线城市成交面积环比降幅均超过59%，成都、西安等二线城市表现分化，西安环比增长12.05%，但多数城市如郑州、济南等降幅显著。土地市场方面，全国300城各类用地推出面积环比下降23.9%，成交面积845.07万㎡，楼面均价939.21元/㎡。住宅用地推出面积环比下降45.9%，成交68.3万㎡，楼面均价5607.7元/㎡。西安以21.8亿元成交额位居城市出让金榜首，保利竞得西安航天基地地块。新开盘项目数量减少，重点城市平均去化率为70%，其中一线城市去化率100%，二线城市40%。

[摘要] 2024年第5周（1月29日-2月4日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比下降4.8%至332.94万㎡，但同比大幅增长195%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比降幅最大（-31.4%），二线城市下降12.4%，三线城市微涨0.1%。典型城市中，成都、郑州成交量居前，北京、广州环比降幅超50%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交规划建面487.97万㎡，楼面均价5458.72元/㎡，其中北京以102.5亿元出让金居首，华润置地竞得亦庄新城地块成为周度总价地王。新房开盘去化率回升至60.1%，杭州宸鹭弦歌里等项目实现100%去化。

[摘要] 2024年1月全国法拍房市场呈现显著增长态势，挂拍量达10.04万套，同比增长48.2%，成交量1.27万套，同比上升18.3%，整体成交率为12.63%。住宅类法拍房占比最高，挂拍5.14万套，成交8995套，成交率17.5%，贡献了52.2%的成交金额（142.6亿元）。商业和土地类法拍分别占成交金额的16.7%和23.4%。从地域分布看，上海、浙江、北京等省市成交率高于20%，其中上海以38.6%的成交率领先。成交折价率全国平均为76.0%，新疆、青海折价率最高（超92%）。北京市场表现突出，挂拍880套，成交225套，成交率25.57%，住宅成交占比达30.35%，朝阳区以4.42亿元成交额居首。价格分布上，500万元以下房源占多数（73套），500万元以上集中在朝阳、海淀等区域。报告预测，受春节因素影响2月交易或放缓，但全年法拍房市场热度有望持续提升，价格优势将吸引更多参与者。中指数据库覆盖全国355城多类物业法拍数据，历史可追溯至2015年。

[摘要] 2024年1月中国房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，百城新建住宅价格环比上涨0.15%，同比上涨0.43%，49个城市价格上涨，33个城市下跌。一线城市涨幅0.18%，二线城市0.2%，三四线城市0.03%。长三角城市群涨幅0.21%领跑，海口、金华、青岛位居涨幅前三。成交规模上，50城商品住宅成交面积同比下降17.6%，一线城市降幅3.4%，二线20.1%，三线20%。土地市场方面，300城住宅用地成交建面同比增长40.75%，楼面价上涨14.12%至4014元/㎡，溢价率4.59%。一线城市溢价率8.4%最高，北京以122亿元居出让金榜首。开发投资同比下降9.6%，到位资金降13.6%。库存去化时间13.5个月，同比缩短3.8个月。二手房市场持续低迷，99个城市价格下跌，仅三亚环比上涨0.28%。

[摘要] 2024年1月中国房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，百城新建住宅价格环比上涨0.15%，同比上涨0.43%，其中一线城市涨幅0.18%，二线城市由跌转涨至0.2%。海口、金华、青岛分别以1.11%、0.92%、0.71%的累计涨幅领涨，而厦门、温州、漳州跌幅居前。长三角城市群新房价格涨幅达0.21%，表现突出。成交规模上，50城商品住宅成交面积同比下降18.8%，一线城市降幅最小（-3.4%）。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨17.42%至4130元/㎡，溢价率提升1.93个百分点至5.73%，其中二线城市成交面积同比大增42.1%。开发投资整体承压，全国房地产开发投资额同比下降9.6%，房企到位资金下降13.6%。二手房市场持续低迷，百城二手住宅价格仅三亚环比上涨0.28%，一线城市同比下跌1.89%。城市群分化明显，长三角二手房价格同比跌幅达4.95%。