中指法拍市场监测报告：一季度全国法拍市场挂拍各类法拍房拍品数量累计21.9万套，拍品清仓率17.3%（完整版）

• 时间2024-04-26
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• [摘要] 2024年一季度全国法拍房市场监测报告显示，全国355个城市累计挂拍各类法拍房拍品21.9万套，成交3.8万套，整体清仓率为17.3%，较上年同期下降2.3个百分点。成交总金额达716.1亿元，其中住宅类拍品成交2.6万套，占比54.5%，成为市场主力。商业类拍品成交0.7万套，占比20%；土地类拍品成交488件，占比16.7%。从区域分布看，四川、广东、河南、江苏等省份挂拍量居前，其中四川、广东均超2万套。成交金额方面，江苏以99.5亿元位居首位，广东（90亿元）、浙江（85.8亿元）紧随其后。值得注意的是，住宅法拍房在TOP50城市的集中度有所下降，挂拍量同比增长34.6%至4.9万套，但清仓率同比下降6.8个百分点至31.8%。商业法拍房成交折价率呈现分化，宜宾、鄂尔多斯等地折价率超过100%，而一线城市如北京、上海折价率在70%-80%之间。工业及土地类法拍成交规模同比收缩，其中工业类成交金额同比下降38.5亿元至55.1亿元，土地类成交金额同比微增10.7亿元至119.4亿元。整体来看，法拍市场挂拍量增长但清仓效率放缓，住宅成交占比持续提升，区域分化特征显著。