[摘要] 2024年，房地产上市公司收入转而下滑，净利润持续下滑，流动性压力仍在，股东回报下滑。未来新房市场将缓慢复苏，行业将加速出清、重整，聚焦核心城市，保持投资强度和具有不动产运营与服务能力的房地产上市公司将释放更高的企业价值。

[摘要] 2024年下半年中国房地产上市公司经营表现整体呈现下行趋势。前三季度沪深上市房企营业收入均值为146.9亿元，同比下降22.5%，其中央国企同比下降15.4%，表现优于民营和混合所有制企业的28.1%降幅。净利润均值为-2.1亿元，由正转负，同比下降128.6%，约54.9%房企期内亏损。行业运营效率下降，存货周转率和总资产周转率分别同比下降0.05和0.04。负债水平上升，净负债率均值同比上升24.8个百分点至116.3%，短期偿债能力减弱，现金短债比均值同比下降0.11至1.17。资本市场方面，受政策利好影响，三季度地产板块估值反弹，沪深及内地在港上市房企股价平均涨幅分别达47.12%和31.86%，但整体估值仍处于低位。投资建议指出，四季度市场有望边际改善，但短期仍将延续筑底行情，建议关注运营稳健、布局高潜力城市及经营性业务强的企业。

[摘要] 季度监测报告的主要内容模块包括： 1. 房地产上市公司经营表现 2. 房地产上市公司主要经营动态 3. 房地产上市公司资本市场表现分析 4. 投资建议

[摘要] 2024年上半年金地集团在复杂市场环境中展现出较强的经营韧性。公司实现营业收入211.29亿元，其中房地产结算收入141.01亿元，签约金额361.1亿元稳居行业第一阵营。财务方面，金地成功兑付包括4.8亿美元海外债在内的超170亿元公开市场债务，持有货币资金231.2亿元，债务结构保持稳健，三项核心财务指标均优于行业监管要求。土地储备方面，公司3589万平方米土储中75%位于一二线城市，优质布局增强了抗周期能力。业务多元化取得显著进展，代建业务已覆盖60余城215个项目，物业管理面积达3.88亿平方米，商业物业客流销售额实现双增长。通过强化现金流管控和多元化布局，金地集团在行业调整期保持了较好的发展安全边际。

[摘要] 2024年上半年中国房地产行业面临严峻挑战，居民收入预期和市场信心偏弱、房价下跌预期等因素制约置业需求释放，新房市场超预期调整。TOP100房企销售总额同比下降41.6%，上市房企营业收入均值为122.4亿元，同比下降16.4%，净利润均值由盈转亏至-5.2亿元，六成房企出现亏损。亏损主因包括结转面积下滑、毛利率降低、资产减值及费用上升等。典型房企如华润置地、龙湖集团通过发展非开发业务实现业绩平稳，经营性收入占比提升。行业杠杆率上升至78.2%，现金短债比微降至2.0，下半年存续债券余额达3168.4亿元，偿债压力较大。房企普遍将现金流安全作为核心策略，采取以销定投、聚焦核心城市、提升产品服务品质等措施。未来行业将加速构建新发展模式，房企需内外兼修，对内调整财务结构提升竞争力，对外利用政策优化资产负债表，同时积极拓展轻资产业务和运营服务能力，以实现高质量可持续发展。

[摘要] 2024年上半年房地产行业整体处于底部震荡阶段，全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降19.0%和25.0%，但降幅较1-5月有所收窄。招商蛇口在行业调整背景下实现了业务稳定与财务稳健，上半年累计签约销售金额达1009.52亿元，资产负债率、净负债率和现金短债比均保持"绿档"水平，综合资金成本降至3.25%。公司践行区域深耕策略，在12个城市进入销售TOP5，获取7宗地块并拓展26个代建项目，同时推行首席设计师制提升产品力。多元业务方面，资产运营收入同比增长15%至36亿元，产业园、商业和长租公寓等业态表现突出，其中长租公寓新开业7个项目并推进租赁住房REIT发行，将与现有REITs平台共同构建资产运营业务新态势。公司制定了"四三二一"转型战略，聚焦核心城市优质项目开发，提升非开发业务占比，通过精益运营和产融协同谋求高质量发展。

[摘要] 中指研究院发布的《资本市场值得关注的房地产价值公司第44期》报告对2024年上半年房地产行业及上市公司表现进行了全面分析。报告指出，2024年一季度沪深上市房企营业收入均值为42.2亿元，同比下降15.7%，净利润均值为0.2亿元，同比大幅下降89.8%，净利润率由正转负至-8.7%。行业负债水平上升，净负债率均值达83.0%，短期偿债能力减弱，现金流显著恶化。房地产开发投资持续下滑，1-5月全国房地产开发投资同比下降10.1%，土地市场趋冷，房企拿地态度谨慎。资本市场表现方面，地产板块估值下滑，沪深及内地在港上市房企股价普遍下跌，市值同比显著下降。报告建议投资者关注三类企业：运营稳健的头部企业、布局高潜力城市且保持投资强度的企业，以及经营性业务规模大、盈利能力强的企业。随着政策支持力度加大，市场有望逐步企稳，但整体复苏仍依赖居民收入预期的改善。

[摘要] 季度监测报告的主要内容模块包括： 1. 房地产上市公司经营表现 2. 房地产上市公司主要经营动态 3. 房地产上市公司资本市场表现分析 4. 投资建议

[摘要] 为了更清晰地总结、提炼优秀房地产上市公司在经营策略、资源保障、业务拓展等方面的思路和特点，我们形成《房地产上市公司年度业绩解读精选》，供行业参考借鉴。 在精选报告中，我们结合房地产市场的最新状况，对多家优秀房地产上市公司的2023年度报告进行深度解读。通过分析业绩表现，总结其过去一年在业务经营、投资布局、运营策略、资本运作等方面的成功经验，并梳理这些公司未来的重点发展方向，让行业更好地了解房地产上

[摘要] 研究结果显示：2023年，房地产上市公司收入规模阶段性上升，净利润持续下滑，流动性有所恶化，且企业间经营规模、财富创造力和财务稳健等方面的表现持续分化。未来新房市场将缓慢复苏，行业将加速出清、重整，未来拥有良好基本面、核心业务开发经营优势、聚焦高能级城市的房地产上市公司将释放更高的企业价值。